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Meeting voting results

Annual 2026.03.31
Participation 28.2% Minority 0.3% DART
  • 1 제1호의안: 제55기(2025.01.01~2025.12.31) 별도 및 연결재무제표(이익잉여금처분계산서(안)포함) 승인의 건 Approved Approval 100.0%
  • 2-1 제2-1호의안: 사내이사 김중헌 재선임의 건 Approved Approval 100.0%
  • 2-2 제2-2호의안: 사내이사 김도헌 재선임의 건 Approved Approval 100.0%
  • 3 제3호의안: 이사 보수한도 승인의 건 Approved Approval 100.0%
  • 4 제4호의안: 감사 보수한도 승인의 건 Approved Approval 100.0%
Previous meeting results

Value-up disclosures

기업가치제고계획(자율공시)
2026.04.24 DART

핵심 목표: 안정적 이익 창출, 재무건전성 유지

주주환원: 예측가능한 배당정책 수립, 경영환경을 고려한 배당정책 추진

특이사항: 고배당기업 해당. 2025년 배당성향 25%, 이익배당금액 508,843,599원, 2024년 배당금 0원.

Financial indicators

Market cap
689 × 100M KRW
PBR
0.77
PER
-
ROE
-20.11%
Dividend yield
0.74%
Debt-to-equity ratio
121.8%

Share price history

Share price
Daily close
Latest close
-
-
5-year high
-
-
5-year low
-
-

Use the period buttons above to adjust the range.

Shareholder distribution

Based on 2025 Annual report (2025-12-31)
Controlling shareholders total
28.00%
Minority shareholders (excl. related parties)
69.51%
Large outside holders (1%+)
2.49% (0 people)
Treasury shares
0.00%
Total shareholders
20,179 people

Annual earnings Trend

Financial statements

Consolidated · includes subsidiaries

Property holdings

Total book value
263 × 100M KRW
Total assessed land value
67 × 100M KRW
Ratio to market cap
38.2%
Land
3 records
Buildings
1 records
Category Location Use Area Book value Assessed land value
Land Unverified 서울특별시 서초구 서초동 1355-19번지 - - 139 × 100M KRW -
Land Unverified 아산 담보제공자산 - 52 × 100M KRW -
투자부동산 Unverified Location unknown 임대용 - 33 × 100M KRW 33 × 100M KRW
Land Unverified 제주 및 평택 담보제공자산 - 24 × 100M KRW -
투자부동산 Unverified 서울 임대용 - 16 × 100M KRW 33 × 100M KRW
Building Unverified 서울특별시 서초구 서초동 1355-19번지 - - - -

Ownership structure

Business report analysis

Analysis date 2026.04.26 22:40 | Based on 2025 Annual report

사업 개요

  • (주)특수건설은 1971년 설립된 기초토목 시공 전문기업으로, 토목건축공사업·토목공사업·보링/그라우팅/파일공사업·터널/전력구·지하횡단 구조물·철도 및 도로 관련 비개착 시공 등을 주요 사업으로 영위합니다.
  • 1997년 전문건설회사 최초로 KOSDAQ에 등록했으며, 철도·도로 지하횡단 구조물, 대구경 교량기초, 쉴드 터널, 산업플랜트 제작 등 고난도 지하 기간시설 시공에 강점을 보유하고 있습니다.

주요 매출원

  • 주요공사 수주 현황(수주액 기준)
    • 삼성전자 평택 캠퍼스 P4-P5: 약 1,730억원 (전체 수주액의 28.8%)
    • 경기지역 전기공급시설 전력구공사(신가평-동서울 2차): 약 1,160억원 (19.3%)
    • 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 중 환기구 및 터널공사: 약 613억원 (10.2%)
    • 동탄인덕원 복선전철 제1공구 및 월곶판교 복선전철 8공구: 약 636억원 (10.6%)
    • 강릉~제진 단선전철 제4공구 건설공사(T/K): 약 269억원 (4.5%)
    • 영종도 해저송수관로 건설공사 중 해저송수관로 터널공사: 약 331억원 (5.5%)
    • 합계: 약 6,000억원
  • 최근 3년간 연결 기준 매출액
    • 제55기: 약 1,490억원
    • 제54기: 약 2,125억원
    • 제53기: 약 2,329억원

원가 구조 / 비용 특성

  • 제55기 매출원가는 약 1,696억원으로 매출액을 상회하여 매출총이익이 약 -206억원, 영업손실이 약 316억원으로 전환되었습니다.
  • 제54기와 제53기에는 매출원가율이 각각 약 90.6%, 93.0% 수준이었으나, 제55기에는 약 113.9%로 악화되어 수익성이 크게 저하되었습니다.
  • 판매비와관리비는 제55기 약 111억원 수준입니다.

자회사

  • (주)티에스에코텍: 지분 51.0% 보유
  • (주)한라산업: 지분 79.4% 보유
  • (주)한국대기사: 지분 20.0% 보유
  • 새서울철도(주): 지분 0.3% 보유
  • (주)제이티비씨: 지분 0.5% 보유
Employees
220 people
Subsidiaries
6 items
Material subsequent events
해당사항 없음.

Articles of incorporation analysis

Analysis date 2026.07.30 11:25

Board of directors

Number of directors
-
Director term
-
Staggered board
-
Cumulative voting
No
Separate chair and CEO
-
Gender diversity requirement
-

Shareholder meetings and dividends

Meeting notice period
-
Written voting
-
Electronic voting
-
Dividend record date
-

Executive compensation

Based on 2025 Annual report
Total compensation
5 × 100M KRW
Executives
4 people
Average per executive
1 × 100M KRW
Total dividends
5 × 100M KRW
Compensation / dividends
1.0×

Controlling shareholders

Name Relationship Age Ownership
김중헌 최대주주 본인 - 12.05%
김도헌 6촌 이내의 혈족 - 9.07%
김예숙 6촌 이내의 혈족 - 2.78%
김현숙 6촌 이내의 혈족 - 1.22%
김상욱 6촌 이내의 혈족 - 0.65%
박지훈 6촌 이내의 혈족 - 0.36%
김희은 6촌 이내의 혈족 - 0.35%
박정우 6촌 이내의 혈족 - 0.30%
김성진 6촌 이내의 혈족 - 0.29%
남경민 6촌 이내의 혈족 - 0.26%
남명재 6촌 이내의 혈족 - 0.26%
남준기 6촌 이내의 혈족 - 0.24%
김성은 6촌 이내의 혈족 - 0.17%
남영환 6촌 이내의 혈족 - 0.00%

Holders of 5% or more

Holder Holding ratio Change in ownership Reason for filing Filing date
라이노스자산운용 5.37% -1.54% 전환가액조정, 매도청구권 행사 2026-06-04
라이노스자산운용 6.91% +6.91% 전환사채 인수에 따른 신규 보고 2024-06-04

Major shareholders

Major shareholders (4 people)

Based on 2025 Business report
Name Shares owned Ownership Relationship
김중헌 2,113,500 12.05% CEO
김도헌 1,591,050 9.07% CEO
김예숙 487,160 2.78% Related parties
김현숙 213,661 1.22% Related parties

Auditors

Analysis date 2026.08.26 13:24
Auditor Type Term start Term end Tenure D-day
민경인 Auditor - 2027.03.27 2 years D-172

Executives

Name Position Category Age Term end
김중헌 대표이사 회장 Inside director Age 68 Expired
민경인 감사 감사 Age 67 D-172
김도헌 대표이사 사장 Inside director Age 64 Expired
신영철 사외이사 Outside director Age 58 D-538

DART disclosures

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