Meeting voting results
Annual
2026.03.31
- 1 제72기 별도재무제표(이익잉여금계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건 ※현금배당 보통주당 250원, 우선주당 255원 Approved Approval 99.0%
- 2 자기주식 소각의 건 Approved Approval 99.1%
- 3 정관 일부 변경의 건 Approved Approval 98.9%
- 4-1 사내이사 단우영 선임의 건 Approved Approval 98.3%
- 4-2 사내이사 단우준 선임의 건 Approved Approval 98.3%
- 5-1 감사위원회 위원이 되는 사외이사 김마이클민제 선임의 건 Approved Approval 91.9%
- 5-2 감사위원회 위원이 되는 사외이사 이세훈 선임의 건 Approved Approval 91.9%
- 6 이사 보수한도 승인의 건 Approved Approval 93.3%
Value-up disclosures
기업가치제고계획(자율공시)
2026.04.01
DART
핵심 목표: 별도 수치 목표 없음
주주환원: 비과세 배당 정책 유지, 자사주 소각, 전년대비 실질배당금액 증액
이행 일정: 2026년 최초 기업가치 제고 계획 공시
특이사항: 2025년 배당성향 25%, 2025년 이익배당금액 7,759,713,015원; 금번 결산배당은 비과세 배당 해당
Financial indicators
Market cap
1,882 × 100M KRW
Approx. 1,766 × 100M KRW excluding treasury shares
PBR
0.27
PER
-
ROE
-3.29%
Dividend yield
4.19%
Debt-to-equity ratio
101.0%
Share price history
Share price
Daily close
Latest close
-
-
5-year high
-
-
5-year low
-
-
Preferred share discount
(해성산업1우)
Details →
Use the period buttons above to adjust the range · The dotted discount line is the 5-year average.
Annual earnings Trend
Financial statements
Separate · this company only
| Item | 2022 Separate | 2023 Separate | 2024 Separate | 2025 Separate |
|---|---|---|---|---|
| Revenue | 335.5 × 100M KRW | 378 × 100M KRW | 319.1 × 100M KRW | 313.4 × 100M KRW |
| Operating profit | 159.9 × 100M KRW | 178.1 × 100M KRW | 140.9 × 100M KRW | 122.3 × 100M KRW |
| Net income | 82.2 × 100M KRW | -2,013.4 × 100M KRW | -152.1 × 100M KRW | 216.2 × 100M KRW |
| Operating margin | 47.65% | 47.11% | 44.16% | 39.01% |
| EPS | - | - | - | - |
Property holdings
Total book value
8,527 × 100M KRW
Total assessed land value
-
Ratio to market cap
453.1%
Land
19 records
Buildings
18 records
Ownership structure
Listed subsidiary stake value
5,288 × 100M KRW
(Sum of market cap × ownership)
Business report analysis
Analysis date 2026.05.25 23:46
|
Based on 2025 Annual report
Unverified
Original business report
사업 개요
- 해성산업은 부동산 임대관리사업과 지주사업을 영위하는 회사입니다. 1962년 서울 중구 태평로 소재 해남빌딩 준공을 기점으로 오피스빌딩 임대사업을 수행해 왔으며, 현재 4개 오피스빌딩과 상가, 창고 등을 임대·관리하고 있습니다.
- 지주사업은 자회사 등의 제반 사업내용을 지배·경영지도·정리·육성하는 사업으로 기재되어 있습니다.
주요 매출원
- 임대관리 합계: 약 221억원 (제72기 영업수익 약 313억원의 70.6%)
- 임대수입: 약 155억원
- 관리수입: 약 63억원
- 주차수입: 약 3억원
- 지주사업 합계: 약 92억원 (29.4%)
- 상표권수입: 약 39억원
- 배당수입: 약 53억원
- 제72기 총 영업수익은 약 313억원으로, 제71기 약 319억원 대비 약 6억원 감소했습니다.
원가 구조 / 비용 특성
- 별도 포괄손익계산서상 제72기 영업비용은 약 191억원, 영업이익은 약 122억원입니다.
- 영업이익률은 제72기 39.0%로 제71기 44.2% 대비 하락했습니다.
자회사
- 한국제지(주): 지류 제조 및 판매, 소유비율 84.69%
- 국일제지(장가항)유한공사: 특수지 제조 및 판매, 소유비율 100.00%
- 계양전기(주): 전동공구 제조 및 판매, 소유비율 34.00%
- 계양전기(강소)유한공사: 자동차용 모터 제조 및 판매, 소유비율 100.00%
- 해성디에스(주): 리드프레임 제조 및 판매, 소유비율 34.00%
차입 구조
- 주요채권자는 산업은행 약 1,310억원, 국민은행 약 290억원이며, 합계 약 1,600억원입니다.
Employees
23 people
Subsidiaries
7 items
Material subsequent events
해당사항 없음.
Articles of incorporation analysis
Analysis date 2026.07.30 12:25
|
Last amended 2021.03.26
Unverified
Original articles of incorporation
주주친화
- 중간배당 제도: 각 영업연도 중 1회 이사회 결의로 중간배당을 실시할 수 있다 (제54조의2)
- 신주 동등배당 취급: 유상증자·무상증자·주식배당으로 발행된 신주는 배당에 관하여 직전 영업연도 말에 발행된 것으로 본다 (제12조)
주주비친화
- 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상의 이사를 선임할 때 상법 제382조의2의 집중투표제를 적용하지 않도록 하여 소수주주의 이사 선임 기회를 제한한다 (제33조③)
- 이사회 결의에 의한 대규모 제3자 신주배정: 발행주식총수의 50% 이내에서 일반공모·긴급 자금조달·전략적 제휴 등을 이유로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있어 지분희석 및 우호지분 확보에 활용될 가능성이 있다 (제9조②·③)
- 이사회 결의만으로 200억원 전환사채 제3자 발행: 일반공모, 긴급 자금조달 또는 전략적 제휴 등을 목적으로 주주 외의 자에게 발행할 수 있어 경영권 분쟁 시 희석 수단이 될 수 있다 (제17조①)
- 이사회 결의만으로 200억원 신주인수권부사채 제3자 발행: 일반공모, 긴급 자금조달 또는 전략적 제휴 등을 목적으로 주주 외의 자에게 발행할 수 있다 (제18조①)
- 이사 책임감경 조항: 최근 1년간 보수액의 6배, 사외이사는 3배를 초과하는 책임을 주주총회 결의로 면제할 수 있어 주주대표소송의 실효성을 약화시킬 수 있다 (제45조)
기타 주목 조항
- 이사회 구성과 임기: 이사는 3명 이상 7명 이내이며, 임기는 선임 시 정하되 상한은 3년이다 (제32조·제34조)
- 감사위원회: 3명 이상의 이사로 구성하고 위원의 3분의 2 이상을 사외이사로 두며, 위원 중 1명은 다른 이사와 분리하여 선임한다 (제47조)
- 전환형 종류주식: 최대 2,500만주의 1종 종류주식은 발행 시 정한 10년 이내의 존속기간 만료 후 보통주로 전환될 수 있다 (제7조의2)
- 이사회 의장: 의장은 이사회 결의로 정하지만 대표이사와의 분리 선임을 의무화하지 않는다 (제39조②)
Board of directors
Number of directors
3–7 people
Director term
3 years (Variable)
Staggered board
None
Cumulative voting
No
Separate chair and CEO
No
Gender diversity requirement
-
Director liability limitation
Exemption above 6.0×
Auditors
Number of auditors
At least 3 people
Auditor term
-
Shareholder meetings and dividends
Meeting notice period
14 days
Written voting
-
Electronic voting
-
Dividend record date
매년 12월 31일인 매 결산기말
Third-party allotment limit by board resolution alone
Convertible bonds (CB)
200 × 100M KRW
Bonds with warrants (BW)
200 × 100M KRW
Compensation basis
- Director
- 주주총회 결의로 정한다
- Retirement payments
- 주주총회 결의를 거친 임원퇴직금지급규정에 의한다
Executive compensation
Based on 2025 Annual report
Total compensation
12 × 100M KRW
Executives
9 people
Average per executive
1 × 100M KRW
Total dividends
78 × 100M KRW
Compensation / dividends
0.2×
Holders of 5% or more
| Holder | Holding ratio | Change in ownership | Reason for filing | Filing date |
|---|---|---|---|---|
| 단재완 | 55.02% | +1.34% | 특별관계자 및 주식등의 수 변동 | 2025-03-20 |
| 단재완 | 53.68% | 0.00% | 상속으로 인한 특별관계자 구성 변동 | 2025-02-25 |
| 단재완 | 53.68% | 0.00% | 보고자 주요계약 해지, 특별관계자 주식등의 보유형태 변경 | 2024-07-04 |
| 단재완 | 53.68% | 0.00% | 보고자와 특별관계자의 보유주식 수 변동 | 2024-07-02 |
| 단재완 | 53.68% | 0.00% | 보고자 주요계약 체결 | 2024-07-02 |
Auditors
Analysis date 2026.08.25 14:05
| Auditor | Type | Term start | Term end | Tenure | D-day |
|---|---|---|---|---|---|
| 박흠석 | Audit committee member | 2023.03.31 | 2025.03.28 | 3 years | Expired |
| 신상규 | Audit committee member | 2020.03.27 | 2025.03.28 | 6 years | Expired |
| 안철우 | Audit committee member | 2020.03.27 | 2026.03.27 | 6 years | Expired |
| 최종수 | Audit committee member | 2025.03.31 | 2028.03.31 | 1 years | D-543 |
| 이세훈 | Audit committee member | 2025.03.31 | 2029.03.31 | 1 years | D-908 |
| 김마이클민제 | Audit committee member | 2026.03.31 | 2029.03.31 | 1 years | D-908 |
Executives
| Name | Position | Category | Age | Term end |
|---|---|---|---|---|
| 최종수 | 감사위원 | Outside director | Age 70 | D-543 |
| 안철우 | 감사위원 | Outside director | Age 61 | Expired |
| 조성래 | 대표이사, 사장 | Inside director | Age 60 | D-177 |
| 단우영 | 부회장 | Inside director | Age 47 | Expired |
| 단우준 | 사장 | Inside director | Age 45 | Expired |
| 이세훈 | 감사위원 | Outside director | Age 44 | D-543 |
DART disclosures
Loading disclosures…