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제이에스코퍼레이션 KOSPI

194370
부동산 부자 Suggest a tag
Watch Notes Naver Finance

Meeting voting results

Annual 2026.03.26
Participation 69.4% Minority 30.2% DART
  • 1 제38기(2025.1.1 ~ 2025.12.31) 별도재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건(현금배당 350원) Approved Approval 100.0%
  • 2 정관 일부 변경의 건 Approved Approval 99.7%
  • 3 감사위원이 되는 사외이사 선임의 건(후보자 강윤구) Approved Approval 98.2%
  • 4 이사 보수한도 승인의 건 Approved Approval 97.0%
Previous meeting results

Meeting reports 1 records

2026.3.26 제이에스코퍼레이션 주총 참석후기

제이에스코퍼레이션 주총 참석했는데, 예전보다 주주들이 많이 줄어들어 썰렁한 느낌이었음. 질의 시간에 한 주주가 분기배당 도입을 강력하게 요청했는데, 회장님이 '우리가 삼성전자 사이즈는 아니지 않냐'며 현실적인 답변을 내놓음. 다소 뼈 때리는 답변이었지만, 그래도 주주들의 가려운 부분을 나름대로 다 짚고 넘어간 자리였음.

2026.03.27
송충이는솔잎을...

Financial indicators

Market cap
3,662 × 100M KRW
PBR
0.65
PER
4.5
ROE
15.29%
Dividend yield
4.75%
Debt-to-equity ratio
242.9%

Share price history

Share price
Daily close
Latest close
-
-
5-year high
-
-
5-year low
-
-

Use the period buttons above to adjust the range.

Shareholder distribution

Based on 2026 Semiannual report (2026-06-30)
Controlling shareholders total
56.18%
Minority shareholders (excl. related parties)
38.53%
Large outside holders (1%+)
5.29% (8 people)
Treasury shares
0.00%
Total shareholders
8,996 people

Annual earnings Trend

Financial statements

Separate · this company only

Property holdings

Total book value
1.3T KRW
Total assessed land value
-
Ratio to market cap
357.1%
Land
4 records
Buildings
4 records
Category Location Use Area Book value Assessed land value
Land Unverified Location unknown 유형자산(연결 기준) - 1.1T KRW -
Building Unverified Location unknown 유형자산(연결 기준) - 1,130 × 100M KRW -
Land Unverified Location unknown 투자부동산, 임대용(별도 기준) - 358 × 100M KRW -
기타 Unverified Location unknown 건물부속설비(연결 기준) - 216 × 100M KRW -
Building Unverified Location unknown 투자부동산, 임대용(별도 기준) - 104 × 100M KRW -
기타 Unverified Location unknown 구축물(연결 기준) - 102 × 100M KRW -
Land Unverified 서울시 송파구 위례성대로 138(방이동) 본사/업무용(별도 기준 유형자산) - 72 × 100M KRW -
Land Unverified Location unknown 투자부동산, 임대용(연결 기준) - 69 × 100M KRW -
Building Unverified 서울시 송파구 위례성대로 138(방이동) 본사/업무용(별도 기준 유형자산) - 24 × 100M KRW -
Building Unverified Location unknown 투자부동산, 임대용(연결 기준) - 20 × 100M KRW -
기타 Unverified JL. Narogong KM.23 No.02 Kawasan Industry Menara Permai. RT 03/ RW 04Dayeuh-Cileungsi Bogor, Jawa Barat 16820 Indonesia PT. JS JAKARTA 생산설비 소재지 - - -
기타 Unverified Hoa Binh Industrial Park,Village 7, Nhi Thanh Commune, Thu Thua distlct,Long An Province, Vietnam JS VINA LTD. 생산설비 소재지 - - -
기타 Unverified Phum Prey Langor, Sangkat ChomChao, Khan Poresenchey, Phnom Penh, Cambodia JS LEATHER COLLECTION PHNOM PENH CO., LTD. 생산설비 소재지 - - -
기타 Unverified Building 2, No.139 Guansui Road, Xianchong Industrial, wanjiang District, dongguan City,Guangdong, China JS CORP DONGGUAN LTD 생산설비 소재지 - - -
기타 Unverified Butuh RT.01 RW.02 Desa Butuh kecamatan Mojosongo Kabupaten Boyolali, Indonesia PT JSCORP BOYOLALI INDONESIA 생산설비 소재지 - - -
기타 Unverified CN13, Khai Quang Industrial Zone, Khai Quang Ward, Vinh Yen City, Vinh Phuc Province, Vietnam Vina Korea Co., Ltd. 생산설비 소재지 - - -
기타 Unverified Lot B6, Thuy Van Industrial Zone, Thuy Van Commune, Viet Tri City, Phu Tho Province, Vietnam Yakjin Vietnam Co., Ltd. 생산설비 소재지 - - -
기타 Unverified Lot E6, E8, G1, , Minh Hung-Korea Industrial Park, Chon Thanh Suburban Dist,Binh Phuoc Province, Vietnam Yakjin Intertex Co., Ltd. 생산설비 소재지 - - -
기타 Unverified Tu Giang residential, Tan Dan ward, Chi Linh city, Hai Duong province, Vietnam MICHIGAN HAIDUONG Co., Ltd. 생산설비 소재지 - - -
기타 Unverified Lot F5, F6, F7, F8, F9 and F10, Bac Dong Phu Industrial Park, Tan Phu Town,Dong Phu District, Binh Phouc Province, Vietnam Yakjin Sai Gon Co., Ltd. 생산설비 소재지 - - -
기타 Unverified Phum Ta Ke- Phum Phsar Kombol-Phum Prey kod, Sangkat Kombol, Khan Porsenchey,Phnom penh city, Cambodia Yakjin (Cambodia) INC 생산설비 소재지 - - -
기타 Unverified Vorsor Village, Vorsor Commune, Kampong Speu Province, Cambodia YTC Corporation 생산설비 소재지 - - -
기타 Unverified JL. RAYA RANCAEKEK KM.27 RT.03 RW.04 DESA/KELURAHAN SINDANGPAKUON,KECAMATAN CIMANGGUNG KABUPATEN SUMEDANG PROVINCE JAWA BARET, INDONESIA PT Yakjin Jaya Indonesia 생산설비 소재지 - - -
기타 Unverified Avenida 5ta TORRE, 1 5-55 Zona 14 Edificio EUROPLAZA Oficina 401, GUATEMALA, GUATEMALA Yakjin Guatemala.S.A 생산설비 소재지 - - -
기타 Unverified 서울시 용산구 소월로 322 (한남동) 서울미라마(유), 호텔 - - -

Ownership structure

Is a listed company shown as unlisted?

Business report analysis

Analysis date 2026.05.25 23:46 | Based on 2025 Annual report
Unverified Original business report

사업 개요

  • 제이에스코퍼레이션은 1985년 5월 설립된 핸드백 ODM/OEM 제조·수출 기업이며, 2020년 섬유·의류 제조 및 수출 기업인 약진통상을 인수해 의류 사업으로 포트폴리오를 확장했습니다.
  • 2024년 서울미라마유한회사가 종속회사로 편입되며 호텔 사업 실적도 연결 실적에 반영되고 있습니다.

주요 매출원

  • 2025년 연결 매출은 약 1조 2,882억원으로 전년 대비 15.3% 증가했습니다.
  • 의류: 약 8,145억원 (63.23%)
  • 핸드백: 약 3,103억원 (24.09%)
  • 호텔: 약 1,634억원 (12.68%)
  • 주요 매출처 기준으로는 GAP INC 약 5,302억원 (41.2%), MICHAEL KORS 약 1,518억원 (11.8%), GUESS 약 1,181억원 (9.2%), A.E.O 약 981억원 (7.6%), WALMART 약 655억원 (5.1%)입니다.
  • 생산실적은 2025년 총 108,106,811 PCS이며, 핸드백 12,658,664 PCS, 의류 95,448,147 PCS입니다.

원가 구조 / 비용 특성

  • 2025년 연결 기준 매출원가는 약 1조 467억원으로 매출원가율은 약 81.25%입니다. 전년 매출원가율 약 81.15%와 유사한 수준입니다.
  • 연결 영업이익은 약 1,405억원으로 영업이익률은 약 10.91%이며, 전년 약 10.85% 대비 소폭 개선되었습니다.

자회사

  • 약진통상: 섬유제품 제조, 자산총액 약 5,236억원.
  • PT. JSCORP BOYOLALI INDONESIA: 핸드백 제조, 자산총액 약 576억원.
  • Yakjin Vietnam Co., Ltd.: 의류 임가공업, 자산총액 약 239억원.
  • Yakjin Intertex Co., Ltd.: 의류 임가공업, 자산총액 약 408억원.
  • 서울미라마(유): 호텔업, 자산총액 약 1조 2,392억원.

차입 구조

  • 제4회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채가 있으며, 발행금액 약 250억원, 발행잔액 약 100억원, 만기일은 2028년 9월 25일입니다.
Employees
90 people
Subsidiaries
20 items
Material subsequent events
회사는 2026년 2월 19일 및 2026년 3월 4일 이사회 결의로 제4회 사모 전환사채 잔액 100억원에 대해 매도청구권을 행사했습니다. 종속회사 약진통상은 2026년 3월 4일 온타이드 지분 40.21%를 약 387억원에 취득하는 계약을 체결했으며, 종결 예정일은 2026년 3월 27일입니다.

Articles of incorporation analysis

Analysis date 2026.06.20 01:25 | Last amended 2026.03.26
Unverified Original articles of incorporation

주주친화

  • 서면투표 허용: 주주는 총회에 출석하지 않고 서면으로 의결권을 행사할 수 있음 (제28조의2)
  • 중간배당 제도: 영업연도 중 1회 중간배당을 할 수 있음 (제46조의2)
  • 동등배당: 배당기준일 현재 발행된 동종 주식은 발행일과 관계없이 동등하게 배당함 (제11조)

주주비친화

  • 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상의 이사를 선임하는 경우 상법 제382조의2 집중투표제를 적용하지 않아 소수주주 이사 선임을 어렵게 함 (제31조의③)
  • 이사회 결의만으로 1,000억원 전환사채 제3자 배정: 경영상 목적 등을 이유로 주주 외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있어 경영권 분쟁 시 우호지분 확보 수단이 될 수 있음 (제15조의2)
  • 이사회 결의만으로 1,000억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 주주 외의 자에게 신주인수권부사채를 발행할 수 있어 기존 주주 지분 희석 가능성이 있음 (제16조)
  • 이사 책임감경 조항: 최근 1년 보수액의 6배, 독립이사는 3배를 한도로 책임을 제한해 주주대표소송의 실효성을 약화시킬 수 있음 (제33조의3)
  • 이사 임기 3년 고정: 상법상 최장 임기를 채택해 이사회 교체 속도를 늦출 수 있음 (제32조)

기타 주목 조항

  • 감사위원 분리선임: 감사위원 중 2명은 다른 이사들과 분리하여 감사위원회 위원이 되는 이사로 선임함 (제40조④)
  • 이사회 내 위원회: 감사위원회, 독립이사후보추천위원회, 내부거래위원회를 둘 수 있음 (제37조의2)
  • 특별위로금 가능 조항: 특별한 공로가 있는 이사 및 미등기 임원에게 퇴직금 외 특별위로금 및 퇴직공로위로금을 지급할 수 있으나, 경영권 변경·적대적 M&A 트리거는 명시되어 있지 않음 (제34조③)

Board of directors

Number of directors
3–10 people
Director term
3 years (Fixed)
Staggered board
None
Cumulative voting
No
Separate chair and CEO
No
Gender diversity requirement
-
Director liability limitation
Exemption above 6.0×

Auditors

Number of auditors
At least 3 people
Auditor term
-

Shareholder meetings and dividends

Meeting notice period
14 days
Written voting
Yes
Electronic voting
-
Dividend record date
-

Third-party allotment limit by board resolution alone

Convertible bonds (CB)
1,000 × 100M KRW
Bonds with warrants (BW)
1,000 × 100M KRW

Compensation basis

Director
이사의 보수는 주주총회 결의로 정한다.
Retirement payments
이사의 퇴직금은 주주총회 결의를 거친 임원퇴직금지급규정에 의한다.

Executive compensation

Based on 2025 Annual report
Total compensation
14 × 100M KRW
Executives
5 people
Average per executive
3 × 100M KRW
Total dividends
154 × 100M KRW
Compensation / dividends
0.1×

Controlling shareholders

Name Relationship Age Ownership
홍재성 Self - 21.98%
홍종훈 Related party - 19.26%
홍송희 Related party - 10.43%
김계순 Related party - 3.41%
홍유주 Related party - 0.47%
홍지호 Related party - 0.47%
장석민 Related party - 0.16%
윤유진 Related party - 0.01%

Holders of 5% or more

Holder Holding ratio Change in ownership Reason for filing Filing date
신한-디에스생산적금융메자닌신기술투자조합제1호 10.57% +10.57% 전환사채 인수에 따른 신규보고 2026-07-16
삼성액티브자산운용 5.03% +5.03% 매매로 인한 신규보고의무 발생(삼성자산운용으로부터의 위탁운용분 포함) 2026-06-25
홍재성 56.18% -2.13% 특별관계자 임원 퇴임으로 인한 특별관계자 해소 2026-04-01
삼성액티브자산운용 4.03% -1.04% 매매로 인한 변동보고의무 발생(삼성자산운용의 수탁운용분 포함) 2026-02-05
국민연금공단 6.08% +1.02% 단순추가취득/처분 2026-01-02
삼성액티브자산운용 5.07% +5.07% 매매로 인한 신규보고의무 발생 2025-12-01
국민연금공단 5.06% +0.19% 단순추가취득/처분 2025-10-01
홍재성 58.31% +0.24% 특별관계자의 장내매수 등 2025-05-07
홍재성 58.07% -0.27% 무상신주 취득 및 전환사채 전환에 따른 보유비율 변동 2025-04-09
홍재성 58.34% -0.83% 특별관계자 추가 및 전환사채 전환에 따른 보유비율 변동 2025-03-31
홍재성 59.17% -1.52% 전환사채 전환에 따른 보유비율 변동 2024-11-19
국민연금공단 3.89% -1.15% 단순추가취득/처분 2024-10-07
국민연금공단 5.04% +0.11% 단순추가취득/처분 2024-07-02
에셋플러스자산운용 3.42% -1.58% 1%이상 변동보고 2024-06-10

Major shareholders

Major shareholders (8 people)

Based on 2025 Business report
Name Shares owned Ownership Relationship
홍재성 6,376,602 21.98% CEO
홍종훈 5,588,066 19.26% Related parties
홍송희 3,025,000 10.43% Related parties
김계순 990,000 3.41% Related parties
홍유주 137,000 0.47% Related parties
홍지호 137,000 0.47% Related parties
장석민 46,780 0.16% Related parties
윤유진 2,504 0.01% Related parties

Auditors

Analysis date 2026.08.25 12:10
Auditor Type Term start Term end Tenure D-day
주영섭 Audit committee member - 2025.03.24 - Expired
정경철 Audit committee member - 2025.03.24 - Expired
고영일 Audit committee member - 2027.03.28 - D-174
이건준 Audit committee member - 2028.03.25 - D-537
윤유진 Audit committee member - 2028.03.25 - D-537
강윤구 Audit committee member - 2029.03.26 - D-903

Executives

Name Position Category Age Term end
고영일 사외이사 겸 감사위원장 Outside director Age 75 D-174
홍재성 대표이사 겸 이사회의장 Inside director Age 72 D-537
정해용 전무이사 미등기 Age 67 -
이건준 사외이사 겸 감사위원 Outside director Age 62 D-537
박익종 상무이사 미등기 Age 61 -
임영수 이사 미등기 Age 58 -
차석현 이사 미등기 Age 57 -
김치헌 이사 미등기 Age 57 -
오한섭 이사 미등기 Age 57 -
성시형 이사 미등기 Age 56 -
최윤혁 이사 미등기 Age 55 -
장석민 전무이사 Inside director Age 55 D-537
이왕은 상무이사 미등기 Age 54 -
이성용 이사 미등기 Age 54 -
김대규 이사 미등기 Age 53 -
권혁구 이사 미등기 Age 53 -
김태경 이사 미등기 Age 51 -
윤유진 사외이사 겸 감사위원 Outside director Age 49 D-537
이형실 이사 미등기 Age 47 -

DART disclosures

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