Shareholder returns
Importance 3
HDC현대산업개발, 자사주 300억원어치 취득 후 소각 추진
HDC현대산업개발은 약 150만주, 300억원 규모의 자사주를 새로 취득해 소각할 예정이다. 회사는 이를 통해 주당순이익 등 주주가치 지표 개선을 기대한다고 밝혔다.
Shareholder perspective 자사주 취득·소각은 유통주식 수를 줄이는 직접적인 주주환원 조치다.
Share buybacks
Direct
In progress
D-18
Progress
77.28%
Total purchase commitment
300 × 100M KRW
(2.0% of market cap)
Executed total
264.8 × 100M KRW
(1,194,445 shares)
Purchase period
2026-07-24 ~ 2026-10-23
Contracted institution
KB증권, NH투자증권
DART
Meeting voting results
Annual
2026.03.26
- 1 제8기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안) Approved Approval 99.5%
- 2-1 정관 일부 변경(안)-상호 변경 Approved Approval 100.0%
- 2-2 정관 일부 변경(안)- 집중투표제 배제 조항 삭제 Approved Approval 100.0%
- 2-3 정관 일부 변경(안)- 상법 개정 반영 및 조문 정비 Approved Approval 100.0%
- 3 이사 선임(안) Approved Approval 99.6%
- 4-1 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안) (후보 : 김동수) Approved Approval 83.9%
- 4-2 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안) (후보 : 최진희) Approved Approval 98.8%
- 5 이사 보수한도 승인(안) Approved Approval 84.1%
Financial indicators
Market cap
1.5T KRW
Approx. 1.4T KRW excluding treasury shares
PBR
0.43
PER
8.1
ROE
5.00%
Dividend yield
3.09%
Debt-to-equity ratio
136.5%
Share price history
Share price
Daily close
Latest close
-
-
5-year high
-
-
5-year low
-
-
Use the period buttons above to adjust the range.
Annual earnings Trend
Financial statements
Legacy summaries and estimates; may include data with unverified accounting scope.
| Item | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 Consolidated | 2024 Consolidated | 2025 Consolidated | 2026 E |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | 2.8T KRW | 4.2T KRW | 3.7T KRW | 3.4T KRW | 3.3T KRW | 4.2T KRW | 4.3T KRW | 4.1T KRW | 3.9T KRW |
| Operating profit | 3,179.3 × 100M KRW | 5,514.9 × 100M KRW | 5,857.2 × 100M KRW | 2,734.4 × 100M KRW | 1,163.8 × 100M KRW | 1,953.1 × 100M KRW | 1,846.4 × 100M KRW | 2,486.1 × 100M KRW | 5,228 × 100M KRW |
| Net income | 2,298.5 × 100M KRW | 4,136.7 × 100M KRW | 2,202.1 × 100M KRW | 1,762.8 × 100M KRW | 502.2 × 100M KRW | 1,728.9 × 100M KRW | 1,557.2 × 100M KRW | 1,581.5 × 100M KRW | 3,664 × 100M KRW |
| Operating margin | 11.38% | 13.08% | 15.96% | 8.13% | 3.53% | 4.66% | 4.34% | 6.00% | 13.56% |
| EPS | - | - | - | - | KRW 764 | KRW 2,626 | KRW 2,363 | KRW 2,400 | KRW 5,560 |
Property holdings
Total book value
1.5T KRW
Total assessed land value
1.8T KRW
Ratio to market cap
102.6%
Land
15 records
Buildings
13 records
Ownership structure
Business report analysis
Analysis date 2026.05.25 23:46
|
Based on 2025 Annual report
Unverified
Original business report
사업 개요
- IPARK현대산업개발은 건설 및 부동산 개발·운영 등을 영위하는 회사입니다. 사업부문은 건설부문과 기타부문으로 구분되며, 건설부문은 외주주택, 토목, 일반건축, 자체공사로 나뉩니다.
- 영업보고서에는 2026년 3월 창립 50주년을 맞는다고 기재되어 있으며, 주력 산업은 주택·토목·건축·도시개발 등 건설업입니다.
주요 매출원
- 외주주택: 약 2조 5,128억원
- 토목 국내: 약 2,782억원
- 토목 해외: 약 202억원
- 일반건축 국내: 약 1,576억원
- 자체공사: 약 9,566억원
- 기타: 약 1,638억원
- 합계: 약 4조 893억원
원가 구조 / 비용 특성
- 2025년 매출액은 약 4조 893억원, 매출원가는 약 3조 5,223억원, 매출총이익은 약 5,670억원입니다.
- 영업이익은 약 2,460억원으로 영업이익률은 약 6.0%입니다.
자회사
- 호텔아이파크(주): 호텔업
- 에이치디씨현대피씨이(주): 콘크리트관 및 기타 구조용 콘크리트 제품 제조업
- 아이파크제1호위탁관리부동산투자회사(주): 주거용 건물 개발 및 공급업
- 아이파크제2호위탁관리부동산투자회사(주): 주거용 건물 개발 및 공급업
- 인천신항배후단지(주): 부동산 개발 및 공급업
차입 구조
- 주요 채권자는 국민은행 약 5,920억원, 하나은행 약 4,510억원, 농협은행 약 1,670억원, 우리은행 약 1,600억원, 한국산업은행 약 1,100억원입니다.
Employees
1,788 people
Subsidiaries
9 items
Material subsequent events
해당사항 없습니다.
Articles of incorporation analysis
Analysis date 2026.06.20 19:25
|
Last amended 2024.03.28
Unverified
Original articles of incorporation
주주친화
- 보상위원회: 사외이사 2인 이상으로 구성하여 대표이사·사내이사·본부장 이상 경영진의 보상계획 수립과 집행을 담당한다 (제39조의3)
- 안전보건위원회: 대표이사·사외이사와 1명 이상의 안전보건 전문이사가 참여해 안전·보건 및 품질관리 감독·정책 수립을 담당한다 (제39조의4, 제39조의5)
- 중간배당: 이사회 결의로 금전 중간배당을 할 수 있다 (제44조의2)
- 지속가능경영 공시: 지속가능경영보고서를 매년 1회 이상 공시하고 안전보건위원회 업무와 건설사고·재해 현황을 포함한다 (제45조)
주주비친화
- 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상 이사 선임 시 상법 제382조의2를 적용하지 않아 소수주주의 이사 선임 가능성을 제한한다 (제29조③)
- soft 시차임기제 요소: 기본 임기 3년에 주주총회 결의로 이사 임기를 달리 정할 수 있고 보선이사는 전임자 잔여기간을 승계해 이사 선임 효과가 분산될 수 있다 (제30조, 제31조②)
- 이사회 결의만으로 5,000억원 전환사채 제3자 배정: 경영상 목적 등으로 특정자에게 CB를 발행할 수 있어 경영권 분쟁 시 우호지분 확보와 희석 수단이 될 수 있다 (제12조)
- 이사회 결의만으로 5,000억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 특정자에게 BW를 발행할 수 있어 잠재적 지분 희석과 우호지분 형성이 가능하다 (제13조)
- 이사회 결의로 제3자 신주배정: 금융기관·외국인 자본 참여 등 사유로 발행주식총수 20% 범위에서 신주를 배정할 수 있다 (제10조②)
기타 주목 조항
- 이사회 구성: 이사회는 3명 이상으로 구성하고 사외이사 3인 이상 및 이사 총수 과반수 요건을 둔다 (제28조)
- 배당기준일 분리: 이익배당 기준일은 이사회 결의로 정하고 2주 전에 공고한다 (제44조)
- 전환우선주: 전환기간 만료 시 보통주식으로 전환된 것으로 본다 (제8조의2)
Board of directors
Number of directors
At least 3 people
Director term
3 years (Variable)
Different terms by director, Remaining term for replacements
Staggered board
Weak
Cumulative voting
No
Separate chair and CEO
No
Gender diversity requirement
-
Auditors
Number of auditors
At least 3 people
Auditor term
-
Shareholder meetings and dividends
Meeting notice period
14 days
Written voting
-
Electronic voting
-
Dividend record date
이사회 결의로 정하는 기준일
Third-party allotment limit by board resolution alone
Convertible bonds (CB)
5,000 × 100M KRW
Bonds with warrants (BW)
5,000 × 100M KRW
Compensation basis
- Director
- 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내에서 이사회가 지급 여부 및 금액을 정한다.
- Retirement payments
- 이사의 퇴직금은 별도로 정하는 임원 퇴직금 규정에 의한다.
Executive compensation
Based on 2025 Annual report
Total compensation
10 × 100M KRW
Executives
5 people
Average per executive
2 × 100M KRW
Total dividends
439 × 100M KRW
Compensation / dividends
0.0×
Holders of 5% or more
| Holder | Holding ratio | Change in ownership | Reason for filing | Filing date |
|---|---|---|---|---|
| 국민연금공단 | 10.40% | +1.00% | 단순추가취득/처분 | 2026-07-01 |
| 베어링자산운용 | 5.04% | +0.09% | 5% 이상 보유에 따른 공시의무 발생 | 2026-06-15 |
| JPMorganAssetManagement(AsiaPacific)Limited | 5.08% | +5.08% | 신규보고의무 발생 | 2026-06-04 |
| 국민연금공단 | 9.40% | -1.05% | 단순추가취득/처분 | 2026-04-01 |
| HDC | 43.02% | 0.00% | 임원 선임으로 특별관계자 추가, 임원 퇴임으로 특별관계자 제외 | 2026-03-30 |
| HDC | 43.02% | +0.01% | 특별관계자의 장내매수 | 2026-01-07 |
| 국민연금공단 | 10.45% | -1.06% | 단순추가취득/처분 | 2026-01-02 |
| 국민연금공단 | 11.51% | -2.14% | 단순추가취득/처분 | 2025-10-01 |
| 국민연금공단 | 13.65% | +0.71% | 일반투자목적에서 단순투자목적으로 보유목적 변경 | 2025-05-28 |
| 국민연금공단 | 12.94% | +1.06% | 단순추가취득/처분 | 2025-04-01 |
| HDC | 43.01% | 0.00% | 임원 퇴임으로 특별관계자 제외 | 2024-12-23 |
| 국민연금공단 | 11.88% | +1.01% | 단순추가취득/처분 | 2024-10-04 |
| 국민연금공단 | 10.87% | +1.26% | 단순추가취득/처분 | 2024-09-02 |
| 국민연금공단 | 9.61% | +1.02% | 단순추가취득/처분 | 2024-08-01 |
| 국민연금공단 | 8.59% | +1.03% | 단순추가취득/처분 | 2024-07-01 |
| 국민연금공단 | 7.56% | +1.01% | 단순추가취득/처분 | 2024-06-03 |
Auditors
Analysis date 2026.08.24 19:32
| Auditor | Type | Term start | Term end | Tenure | D-day |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주현 | Audit committee member | - | 2024.05.07 | 3 years | Expired |
| 김동수 | Audit committee member | - | 2027.03.31 | 5 years | D-177 |
| 김진오 | Audit committee member | - | 2027.03.31 | 2 years | D-177 |
| 최진희 | Audit committee member | - | 2029.03.31 | 3 years | D-908 |
Executives
| Name | Position | Category | Age | Term end |
|---|---|---|---|---|
| 김동수 | 이사 | Outside director | Age 71 | D-177 |
| 조태제 | 부사장 | Inside director | Age 65 | D-177 |
| 정경구 | 사장 | Inside director | Age 61 | D-177 |
| 박찬호 | 상무보 | 미등기 | Age 58 | - |
| 김창환 | 상무보 | 미등기 | Age 58 | - |
| 김진오 | 이사 | Outside director | Age 58 | D-177 |
| 박희윤 | 전무 | 미등기 | Age 58 | - |
| 최영근 | 상무보 | 미등기 | Age 57 | - |
| 김범동 | 상무보 | 미등기 | Age 57 | - |
| 최영준 | 상무보 | 미등기 | Age 57 | - |
| 강민석 | 상무 | 미등기 | Age 57 | - |
| 조기훈 | 상무 | 미등기 | Age 57 | - |
| 양승철 | 상무 | 미등기 | Age 57 | - |
| 정한효 | 상무 | 미등기 | Age 56 | - |
| 한동준 | 상무보 | 미등기 | Age 56 | - |
| 김풍년 | 상무보 | 미등기 | Age 56 | - |
| 박병우 | 상무보 | 미등기 | Age 56 | - |
| 도기탁 | 상무 | 미등기 | Age 55 | - |
| 김용주 | 상무보 | 미등기 | Age 55 | - |
| 배치성 | 상무 | 미등기 | Age 54 | - |
| 호명기 | 상무 | 미등기 | Age 54 | - |
| 김병석 | 상무보 | 미등기 | Age 54 | - |
| 이상영 | 상무보 | 미등기 | Age 54 | - |
| 조흥봉 | 상무 | 미등기 | Age 52 | - |
| 이익동 | 상무보 | 미등기 | Age 52 | - |
| 김지환 | 상무보 | 미등기 | Age 51 | - |
| 조승남 | 상무보 | 미등기 | Age 51 | - |
| 김동훈 | 상무보 | 미등기 | Age 50 | - |
| 정진석 | 상무보 | 미등기 | Age 50 | - |
| 윤보은 | 상무보 | 미등기 | Age 50 | - |
| 문성준 | 상무보 | 미등기 | Age 49 | - |
| 김진택 | 상무보 | 미등기 | Age 48 | - |
| 류홍우 | 상무보 | 미등기 | Age 48 | - |
| 최진희 | 이사 | Outside director | Age 48 | Expired |
| 이정은 | 상무 | 미등기 | Age 46 | - |
| 최승원 | 상무보 | 미등기 | Age 46 | - |
| 맹은주 | 상무보 | 미등기 | Age 46 | - |
| 김정섭 | 상무보 | 미등기 | Age 45 | - |
| 김동영 | 상무보 | 미등기 | Age 45 | - |
| 정원선 | 상무보 | 미등기 | Age 32 | - |
DART disclosures
Loading disclosures…
Activism & governance
Board and audit
Importance 3
HDC현대산업개발, 집중투표제에도 HDC 측 의결권 우위
HDC현대산업개발의 이사회 선임 구도에서 HDC 측이 43.02%의 지분을 바탕으로 의결권 우위를 확보한 것으로 분석됐다. 다른 주주가 HDC 측 후보를 앞서려면 약 415만주를 추가로 지지해야 하는 것으로 제시됐다.
Shareholder perspective 집중투표제 도입만으로 지배주주와 독립 후보 간 의결권 격차가 해소되지는 않는다는 점을 보여준다. 이사 선임 과정에서 다른 주주의 결집 여부가 핵심 변수가 된다.
Shareholder returns
Importance 4
현대산업개발, 300억원 규모 자사주 취득·소각 결정
현대산업개발이 주주가치 제고를 위해 약 150만주, 300억원 규모의 자사주를 신규 취득해 소각하기로 했다.
Shareholder perspective 상장사가 구체적인 자사주 취득·소각 규모를 제시한 주주환원 사건이다. 실제 소각 시점과 재무 여력, 주당가치 개선 효과가 주주 관심사다.
Shareholder returns
Importance 3
HDC현대산업개발, 300억원 규모 자사주 소각 추진
HDC현대산업개발은 주주환원 차원에서 약 150만주, 300억원 규모의 자사주를 매입해 소각하기로 했다. PF 우발채무 관리도 함께 추진하고 있다.
Shareholder perspective 자사주 매입·소각과 건설사의 재무건전성 관리가 함께 진행되는 사례다.
Shareholder returns
Importance 3
IPARK현대산업개발: 자사주 매입 후 전량 소각 전망(증권사 코멘트)
증권사 코멘트에서 IPARK현대산업개발이 매입한 자사주가 모두 소각될 것으로 예상되며, 주가 하방을 지지할 수 있는 요인으로 판단된다는 내용이 중심이다. 배당 매력 등도 함께 언급됐다.
Shareholder perspective 자사주 매입이 소각으로 연결되는 구조는 주주환원 강화 기대를 직접적으로 뒷받침한다.