Meeting voting results
Annual
2026.05.29
- 1 제 13 기 재무제표 승인의 건 Approved Approval 100.0%
- 2 자본준비금 감액 결의의 건 Approved Approval 100.0%
- 3 제 13 기 현금 배당의 건 Approved Approval 100.0%
- 4 제 14 기 이사 보수 승인의 건 Approved Approval 99.8%
- 5 제 14 기 감사 보수 승인의 건 Approved Approval 99.8%
Financial indicators
Activism target signal
— PBR 0.58 & Debt-to-equity ratio 29.7%
Market cap
2,521 × 100M KRW
PBR
0.58
PER
9.6
ROE
2.89%
Dividend yield
9.09%
Debt-to-equity ratio
29.7%
Share price history
Share price
Daily close
Latest close
-
-
5-year high
-
-
5-year low
-
-
Use the period buttons above to adjust the range.
Annual earnings Trend
Financial statements
Separate · this company only
| Item | 2023 Separate | 2024 Separate | 2025 Separate |
|---|---|---|---|
| Revenue | 99.9 × 100M KRW | 146 × 100M KRW | 201.4 × 100M KRW |
| Operating profit | 6.3 × 100M KRW | 28.8 × 100M KRW | 160.4 × 100M KRW |
| Net income | -23 × 100M KRW | -9,042 × 10,000 KRW | 124.1 × 100M KRW |
| Operating margin | 6.34% | 19.70% | 79.67% |
| EPS | - | - | - |
Property holdings
Total book value
489 × 100M KRW
Total assessed land value
-
Ratio to market cap
19.4%
Land
5 records
Buildings
5 records
Ownership structure
Business report analysis
Analysis date 2026.04.26 21:42
|
Based on 2025 Annual report
Unverified
Original business report
사업 개요
- 주식회사 이지스밸류플러스위탁관리부동산투자회사는 부동산투자회사법에 따라 부동산의 취득·관리·개량·처분, 임대차, 부동산 관련 증권 투자 등을 통해 수익을 주주에게 배당하는 위탁관리부동산투자회사입니다.
- 설립일은 2019년 07월 16일이며, 주력 산업은 부동산투자회사(REITs)입니다.
- 2025년 02월 28일 기준 연결 총자산은 약 5,747억원, 자본금은 약 514억원입니다.
주요 매출원
- 영업보고서에 개별 자산별 임대수익 표는 없고, 별도 기준 영업수익은 약 146억원, 연결 기준 영업수익은 약 165억원입니다.
- 연결 기준 영업실적에서 수익은 부동산 관련 증권 및 자회사 보유를 통한 운용수익 성격으로 보이며, 구체적인 세부 매출 항목별 비중 표는 제시되지 않았습니다.
원가 구조 / 비용 특성
- 별도 기준 영업비용은 약 117억원, 연결 기준 영업비용은 약 148억원입니다.
- 별도 기준 영업이익은 약 29억원, 연결 기준 영업이익은 약 17억원이며, 각종 영업외비용 반영 후 별도 기준은 당기순손실 약 1억원, 연결 기준은 당기순손실 약 21억원입니다.
자회사
- ㈜ 이지스데이터센터위탁관리부동산투자회사: 데이터센터 관련 부동산투자회사
- ㈜ 카이트제이십호위탁관리부동산투자회사: 부동산투자회사
- ㈜ 이지스롱웨일1호위탁관리부동산투자회사: 부동산투자회사
차입 구조
- 해당사항 없음.
Subsidiaries
3 items
Material subsequent events
2024년 12월 26일 타법인 주식 취득 결정(이지스롱웨일1호위탁관리부동산투자회사)이 있었으며, 그 외 결산기 후 중요한 사실은 별도 기재가 없습니다.
Articles of incorporation analysis
Analysis date 2026.04.23 02:54
|
Last amended 2024.11.29
Unverified
Original articles of incorporation
주주비친화
- 집중투표제 명시적 배제: 이사 선임에 집중투표제를 채택하지 아니한다고 명시해 소수주주가 이사를 집중 선임하기 어렵습니다(제32조 제3항).
- 이사회 결의만으로 500억원 전환사채 제3자 배정: 자산운용·재무구조 개선 목적 등으로 주주 외 자에게 이사회 결의만으로 전환사채를 발행할 수 있어 희석 및 우호지분 확보 수단이 됩니다(제46조의2).
- 이사회 결의만으로 500억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 주주 외 자에게 이사회 결의만으로 BW 발행이 가능해 지분희석 우려가 있습니다(제46조의3).
- 이사 임기 3년 고정: 이사 임기를 3년으로 두어 경영진 교체 주기가 길고, 주주 견제력이 상대적으로 약합니다(제33조 제1항).
- 보선 이사 임기 잔여기간: 결원 충원 이사의 임기를 전임자 잔여임기로 하여 임기 관리가 보수적입니다(제33조 제3항).
기타 주목 조항
- 서면에 의한 의결권 행사 허용: 주주는 총회에 출석하지 않고 서면으로 의결권을 행사할 수 있습니다(제27조).
- 주주총회 소집통지 2주 전: 원칙적으로 총회 2주 전에 서면 또는 전자문서로 통지합니다(제20조 제2항).
- 이사회 의장-대표이사 일치: 이사회 의장을 대표이사가 맡아 의장 분리 선임 조항은 없습니다(제37조 제3항).
- 동등배당: 발행일에 관계없이 동종 주식에 동일하게 배당합니다(제14조).
- 매 사업연도 최종일 기준일: 정기주주총회 권리행사 기준일은 매 결산기 최종일입니다(제16조 제1항).
- 이사·감사 보수는 주주총회 결의: 보수한도 정관 박제는 없고, 주주총회가 보수를 정합니다(제40조).
- 최신 부칙일은 2024-11-29: 부칙상 가장 최근 개정 시행일이 2024년 11월 29일입니다.
Board of directors
Number of directors
At least 3 people
Director term
3 years (Fixed)
Remaining term for replacements
Staggered board
None
Cumulative voting
No
Separate chair and CEO
No
Gender diversity requirement
No
Auditors
Number of auditors
At least 1 person
Auditor term
3 years (Variable)
Shareholder meetings and dividends
Meeting notice period
14 days
Written voting
Yes
Electronic voting
No
Dividend record date
매 사업연도 최종일
Third-party allotment limit by board resolution alone
Convertible bonds (CB)
500 × 100M KRW
Bonds with warrants (BW)
500 × 100M KRW
Compensation basis
- Director
- 이사 및 감사의 보수는 주주총회의 결의로 정한다.
- Auditors
- 이사 및 감사의 보수는 주주총회의 결의로 정한다.
Executive compensation
Based on 2025 Annual report
Total compensation
16 × 100M KRW
Executives
8 people
Average per executive
2 × 100M KRW
Total dividends
208 × 100M KRW
Compensation / dividends
0.1×
Holders of 5% or more
| Holder | Holding ratio | Change in ownership | Reason for filing | Filing date |
|---|---|---|---|---|
| 미래에셋자산운용 | 14.49% | +1.57% | 지분율 변동 | 2026-07-01 |
| 코람코자산운용 | 11.57% | -0.50% | 지분율 변동 | 2026-06-10 |
| 코람코주택도시기금위탁관리부동산투자회사 | 10.17% | -3.53% | 보유비율 변동 | 2026-06-09 |
| 삼성증권 | 3.64% | -1.55% | 1% 이상 변동보고 | 2026-05-08 |
| 코람코자산운용 | 12.07% | +0.91% | 지분율 변동 | 2026-05-08 |
| 미래에셋자산운용 | 12.92% | +1.45% | 지분율 변동 | 2026-04-02 |
| 미래에셋자산운용 | 11.47% | +1.44% | 변동 | 2026-03-03 |
| 코람코자산운용 | 11.16% | +0.04% | 지분율 변동 | 2026-02-10 |
| 미래에셋자산운용 | 10.03% | +2.27% | 지분율 변동 | 2026-01-06 |
| 코람코자산운용 | 11.12% | -0.13% | 지분율 변동 | 2026-01-06 |
| 삼성자산운용 | 5.26% | +5.26% | 매매로 인한 신규보고의무 발생 | 2025-12-15 |
| 코람코자산운용 | 11.25% | -0.40% | 지분율 변동 | 2025-12-08 |
| 미래에셋자산운용 | 7.76% | +1.63% | 지분율 변동 | 2025-12-01 |
| 코람코자산운용 | 11.65% | -3.20% | 지분율 변동 | 2025-11-10 |
| 이지스자산운용 | 12.08% | -3.88% | 보유지분 1%이상 변동 | 2025-11-10 |
| 삼성증권 | 5.19% | -2.18% | 1% 이상 변동보고 | 2025-11-06 |
| 미래에셋자산운용 | 6.13% | -1.39% | 지분율 변동 | 2025-11-05 |
| 이지스자산운용 | 15.96% | +0.68% | 보유지분 1%이상 변동 | 2025-10-10 |
| 미래에셋자산운용 | 7.52% | +1.32% | 지분율 변동 | 2025-10-10 |
| 코람코자산운용 | 14.85% | +0.70% | 지분율 변동 | 2025-10-10 |
| 코람코주택도시기금위탁관리부동산투자회사 | 13.70% | 0.00% | 신주인수권 매매계약 체결 및 종결 | 2025-09-24 |
| 삼성증권 | 7.37% | +2.31% | 1% 이상 변동보고 | 2025-09-19 |
| 코람코자산운용 | 14.15% | +3.83% | 지분율 변동 | 2025-09-10 |
| 미래에셋자산운용 | 6.20% | +1.06% | 지분율 변동 | 2025-09-01 |
| 코람코자산운용 | 10.32% | -0.15% | 지분율 변동 | 2025-08-08 |
| 코람코자산운용 | 10.47% | -1.24% | 지분율 변동 | 2025-07-10 |
| 이지스자산운용 | 15.28% | -1.80% | 보유지분 1%이상 변동 | 2025-07-10 |
| 미래에셋자산운용 | 5.14% | +0.22% | 신규 | 2025-06-30 |
| 코람코자산운용 | 11.71% | -0.20% | 지분율 변동 | 2025-06-11 |
| 코람코자산운용 | 11.91% | -0.04% | 지분율 변동 | 2025-04-10 |
| 이지스자산운용 | 17.08% | +1.45% | 보유지분 1%이상 변동 | 2025-04-10 |
| 코람코자산운용 | 11.95% | -0.04% | 지분율 변동 | 2025-01-10 |
| 이지스자산운용 | 15.63% | +1.10% | 보유지분 1%이상 변동 | 2024-12-10 |
| 코람코자산운용 | 11.99% | +0.12% | 지분율 변동 | 2024-12-10 |
| 코람코자산운용 | 11.87% | -0.02% | 지분율 변동 | 2024-11-11 |
| 코람코자산운용 | 11.89% | -0.06% | 지분율 변동 | 2024-10-10 |
| 삼성증권 | 5.06% | +0.07% | 5% 이상 신규 보고 | 2024-09-12 |
| 코람코자산운용 | 11.95% | -0.25% | 지분율 변동 | 2024-09-10 |
| 코람코자산운용 | 12.20% | +0.22% | 지분율 변동 | 2024-08-12 |
Auditors
Analysis date 2026.08.08 20:40
| Auditor | Type | Term start | Term end | Tenure | D-day |
|---|---|---|---|---|---|
| 이종섭 (*4) | Auditor | 2019.07.16 | 2028.05.31 | 7 years | D-600 |
Executives
| Name | Position | Category | Age | Term end |
|---|---|---|---|---|
| 이성종(*2) | 이사 | Other non-executive director | Age 57 | Expired |
| 이성종(*2) | 이사 | Other non-executive director | Age 57 | D-646 |
| 도병운 (*1) | 대표이사 | Inside director | Age 52 | Expired |
| 도병운 (*1) | 대표이사 | Inside director | Age 52 | D-646 |
| 이종섭 (*4) | 감사 | 감사 | Age 49 | Expired |
| 이종섭 (*4) | 감사 | 감사 | Age 49 | D-600 |
| 정신아 (*3) | 이사 | Other non-executive director | Age 48 | Expired |
| 정신아 (*3) | 이사 | Other non-executive director | Age 48 | D-646 |
DART disclosures
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