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NH프라임리츠 KOSPI

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Meeting voting results

Annual 2026.08.20
Participation 4.8% Minority 0.0% DART
  • 1 제14기 재무제표 승인의 건 Approved Approval 100.0%
  • 2 제14기 현금배당 결의의 건 Approved Approval 100.0%
  • 3 제15기~제16기 사업계획 승인의 건 Approved Approval 100.0%
  • 4 제15기 이사보수 승인의 건 Approved Approval 100.0%
  • 5 제15기 감사보수 승인의 건 Approved Approval 100.0%
  • 6 자본준비금 감액의 건 Approved Approval 100.0%
Previous meeting results

Financial indicators

Activism target signal — PBR 0.65 & Debt-to-equity ratio 2.9%
Market cap
705 × 100M KRW
PBR
0.65
PER
6.7
ROE
9.59%
Dividend yield
38.68%
Debt-to-equity ratio
2.9%

Share price history

Share price
Daily close
Latest close
-
-
5-year high
-
-
5-year low
-
-

Use the period buttons above to adjust the range.

Shareholder distribution

Based on 2025 Annual report (2025-11-30)
Controlling shareholders total
7.29%
Minority shareholders (excl. related parties)
70.07%
Large outside holders (1%+)
22.64% (8 people)
Treasury shares
0.00%
Total shareholders
11,169 people

Annual earnings Trend

Financial statements

Separate · this company only

Property holdings

Total book value
3,847 × 100M KRW
Total assessed land value
-
Ratio to market cap
545.7%
Land
0 records
Buildings
0 records
Category Location Use Area Book value Assessed land value
투자부동산 Unverified 서울시 중구 한강대로 416 업무시설, 근린생활시설, 운동시설 10,583m² 498 × 100M KRW -
투자부동산 Unverified 서울시 중구 한강대로 416 업무시설, 근린생활시설, 운동시설 132,806m² 498 × 100M KRW -
투자부동산 Unverified 서울시 중구 청계천로 100 업무시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 6,938m² 498 × 100M KRW -
투자부동산 Unverified 서울시 중구 청계천로 100 업무시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 99,997m² 498 × 100M KRW -
투자부동산 Unverified 서울시 강남구 테헤란로 142 업무시설, 근린생활시설 4,172m² 463 × 100M KRW -
투자부동산 Unverified 서울시 강남구 테헤란로 142 업무시설, 근린생활시설 62,725m² 463 × 100M KRW -
투자부동산 Unverified 경기도 성남시 분당구 분당내곡로 131 업무시설, 판매시설 13,352m² 358 × 100M KRW -
투자부동산 Unverified 경기도 성남시 분당구 분당내곡로 131 업무시설, 판매시설 197,237m² 358 × 100M KRW -
투자부동산 Unverified 서울시 종로구 도렴동 65 업무시설 2,538m² 106 × 100M KRW -
투자부동산 Unverified 서울시 종로구 도렴동 65 업무시설 38,947m² 106 × 100M KRW -

Ownership structure

Is a listed company shown as unlisted?

Corporate shareholders

Business report analysis

Analysis date 2026.04.26 21:54 | Based on 2025 Annual report
Unverified Original business report

사업 개요

  • 주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사(NH프라임리츠)는 부동산투자회사법에 따라 부동산을 취득·관리·개량·처분하고 임대차, 증권 매매 및 금융기관 예치 등을 통해 수익을 주주에게 배당하는 위탁관리부동산투자회사입니다.
  • 설립일은 2019년 5월 30일이며, 주력 산업은 상장 리츠(REITs)입니다.

주요 매출원

  • 영업보고서에 개별 자산별 매출 구성 표는 없으며, 최근 3사업연도 영업수익은 제13기 약 40억원, 제12기 약 111억원, 제11기 약 146억원입니다.
  • 제13기 기준 영업수익은 전기 대비 감소했고, 영업손실은 약 2억원이 발생했습니다.

원가 구조 / 비용 특성

  • 제13기 영업비용은 약 42억원으로, 영업수익 약 40억원을 상회하여 영업손실 약 2억원이 발생했습니다.
  • 제12기에는 영업비용이 약 5억원으로 낮아 영업이익이 크게 발생했으나, 제13기에는 비용 부담이 크게 증가했습니다.

자회사

  • 영업보고서에 자회사 현황 표가 없으며, 확인되는 자회사는 없습니다.
Material subsequent events
2025년 11월 20일 부동산 관련 수익증권을 취득했고, 2026년 2월 19일 정기주주총회에서 사내이사 및 기타비상무이사의 사임 예정에 따라 신규 이사 선임이 예정되어 있습니다.

Articles of incorporation analysis

Analysis date 2026.04.23 03:27 | Last amended 2023.08.22
Unverified Original articles of incorporation

주주비친화

  • 집중투표제 명시적 배제: 이사 선임 시 상법 제382조의2의 집중투표제를 채택하지 않는다고 명시하여 소수주주가 이사 선임에 영향력을 행사하기 어렵습니다 (제32조 제3항)
  • 이사 임기 3년 고정: 이사의 임기를 3년으로 고정하여 이사회 교체 주기가 길고, 주주 입장에서는 이사 교체 압박이 약합니다 (제33조 제1항)

기타 주목 조항

  • 주주총회 소집통지 2주 전: 정기·임시주총 소집통지는 원칙적으로 회일 2주 전 서면 또는 전자문서로 발송합니다 (제20조 제2항, 제3항)
  • 서면투표 허용: 주주는 총회에 출석하지 않고 서면으로 의결권을 행사할 수 있습니다 (제27조)
  • 이사·감사 보수는 주총 결의: 보수한도를 정관에 박아두지 않고 매 사업연도별 정기주주총회에서 결정합니다 (제40조 제1항)
  • 별도 퇴직위로금 미지급: 이사 및 감사에게 통상 보수 외 별도 퇴직위로금을 지급하지 않는다고 규정합니다 (제40조 제2항)
  • 이사회 의장=대표이사: 이사회 의장을 대표이사로 하여 의장-대표이사 분리를 두지 않습니다 (제37조 제3항)
  • 제3자 신주배정 한도 40%: 상장 후 이사회 결의만으로 발행주식총수의 40% 범위에서 주주 외 배정이 가능해 희석 여지가 큽니다 (제13조 제4항)
  • 이사 책임감경: 상법 제399조 관련 이사 책임을 보수액의 6배를 초과하지 않는 범위로 감경하는 조항이 있습니다 (제53조? 해당 조항 없음으로 실제 정관에는 미존재하지 않음)
  • 사업연도별 90% 이상 배당 의무: 이익배당한도의 90% 이상을 배당하도록 하여 배당 성향을 높입니다 (제53조 제1항)

Board of directors

Number of directors
At least 3 people
Director term
3 years (Fixed)
Remaining term for replacements
Staggered board
None
Cumulative voting
No
Separate chair and CEO
No
Gender diversity requirement
-

Auditors

Number of auditors
At least 1 person
Auditor term
3 years (Variable)

Shareholder meetings and dividends

Meeting notice period
14 days
Written voting
Yes
Electronic voting
No
Dividend record date
매 사업연도 종료일 현재

Compensation basis

Director
이사 및 감사의 보수는 정기주주총회에서 매 사업연도별로 결정한다.
Auditors
이사 및 감사의 보수는 정기주주총회에서 매 사업연도별로 결정한다.
Retirement payments
이사 및 감사에게는 별도 퇴직위로금을 지급하지 아니한다.

Executive compensation

Based on 2025 Annual report
Total compensation
17 × 100M KRW
Executives
10 people
Average per executive
2 × 100M KRW
Total dividends
140 × 100M KRW
Compensation / dividends
0.1×

Controlling shareholders

Name Relationship Age Ownership
이지스자산운용 최대주주(법인) - 7.29%

Holders of 5% or more

Holder Holding ratio Change in ownership Reason for filing Filing date
미래에셋증권 5.30% -1.17% 1% 변동보고 2026-06-08
이지스자산운용 7.19% -1.01% 1%이상 변동 2026-04-09
미래에셋증권 6.47% +1.01% 1% 변동보고 2024-08-07
이지스자산운용 8.20% +1.10% 1% 이상 지분 변동 2024-04-08
엔에이치농협리츠운용 4.82% -0.28% 임원 퇴임 2024-04-05

Major shareholders

Major shareholders (9 people)

Based on 2025 Business report
Name Shares owned Ownership Relationship
신한은행(이지스자산운용) 1,359,541 7.29% -
미래에셋증권(신탁) 1,149,406 6.16% -
엔에이치농협리츠운용(주식매매계좌) 900,000 4.82% -
우미글로벌 600,000 3.22% -
NH투자증권(신탁) 408,446 2.19% -
시티코어에셋 405,203 2.17% -
씨에스홀딩스 364,871 1.96% -
세방전지 199,657 1.07% -
신한투자증권(신탁) 198,112 1.06% -

Auditors

Analysis date 2026.08.08 20:40
Auditor Type Term start Term end Tenure D-day
강경록 Auditor 2025.02.24 2028.02.24 1 years D-503

Executives

Name Position Category Age Term end
소선호 대표이사 Inside director Age 65 Expired
소선호 대표이사 Inside director Age 65 Expired
최중걸 이사 Other non-executive director Age 51 Expired
최중걸 이사 Other non-executive director Age 51 Expired
류강민 이사 Other non-executive director Age 46 D-503
류강민 이사 Other non-executive director Age 46 D-503
강경록 감사 감사 Age 43 D-503
강경록 감사 감사 Age 43 D-503

DART disclosures

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