Upcoming shareholder meeting
Annual
2026.09.18
DART
Meeting voting results
Financial indicators
Market cap
1,758 × 100M KRW
PBR
0.49
PER
19.3
ROE
1.67%
Dividend yield
12.07%
Debt-to-equity ratio
195.6%
Share price history
Share price
Daily close
Latest close
-
-
5-year high
-
-
5-year low
-
-
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Annual earnings Trend
Financial statements
Consolidated · includes subsidiaries
| Item | 2023 Consolidated | 2024 Consolidated | 2025 Consolidated |
|---|---|---|---|
| Revenue | 202.1 × 100M KRW | 234.7 × 100M KRW | 263.5 × 100M KRW |
| Operating profit | 103.6 × 100M KRW | 129.8 × 100M KRW | 150.1 × 100M KRW |
| Net income | 31.1 × 100M KRW | 45.4 × 100M KRW | 29.9 × 100M KRW |
| Operating margin | 51.27% | 55.30% | 56.99% |
| EPS | - | - | - |
Property holdings
Total book value
9,074 × 100M KRW
Total assessed land value
1.0T KRW
Ratio to market cap
516.1%
Land
0 records
Buildings
0 records
Ownership structure
Business report analysis
Analysis date 2026.04.26 21:43
|
Based on 2025 Annual report
Unverified
Original business report
사업 개요
- 주식회사 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사(디앤디플랫폼리츠)는 부동산투자회사법에 따라 부동산을 취득·관리·개량·처분, 임대차 및 관련 증권·금융상품에 투자·운용하고 그 수익을 주주에게 배당하는 위탁관리부동산투자회사입니다.
- 설립일은 2020년 03월 10일이며, 한국거래소 유가증권시장에는 2021년 08월 27일 상장했습니다. 주력은 부동산 임대 및 투자부동산 운용입니다.
주요 매출원
- 연결 기준 당기 영업수익은 약 235억원입니다.
- 자회사/투자대상별 영업수익:
- 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사: 약 154억원 (연결 영업수익의 65%)
- 세미콜론명동위탁관리부동산투자회사: 약 30억원 (13%)
- 디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사: 약 29억원 (12%)
- 디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사: 약 22억원 (9%)
- 별도 기준 회사의 영업수익은 약 133억원이며, 종속기업으로부터의 배당수익과 관계기업 관련 수익이 주요 수익원입니다.
원가 구조 / 비용 특성
- 연결 기준 영업비용은 약 105억원입니다. 금융비용은 약 113억원으로 영업수익 대비 부담이 큰 편이며, 차입금 및 사채 관련 이자비용 영향이 반영된 것으로 보입니다.
- 별도 기준 영업비용은 약 2억원 수준으로 낮고, 금융비용은 약 20억원입니다.
자회사
- 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사: 자리츠, 문래 자산 관련
- 디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사: 자리츠, 물류자산 관련
- 디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사: 자리츠, 물류자산 관련
- 세미콜론명동위탁관리부동산투자회사: 자리츠, 명동 자산 관련
- 회사는 자회사/출자법인으로부터의 배당과 투자부동산 운용이 실적의 핵심입니다.
차입 구조
- 주요채권자 등 세부 명단은 본문에 없으나, 연결 재무제표상 단기차입금및사채 약 649억원, 유동성장기차입금 약 4,781억원, 장기차입금및사채 약 960억원이 계상되어 있습니다.
Subsidiaries
4 items
Material subsequent events
해당사항 없음.
Articles of incorporation analysis
Analysis date 2026.04.23 02:55
|
Last amended 2025.04.07
Unverified
Original articles of incorporation
주주친화
- 집중투표제 유지: 이사의 선임에서 집중투표제를 채택하지 않는다는 배제 조항이 있어 집중투표제 기본값이 유지됩니다 (제32조 제3항)
- 서면에 의한 의결권 행사 허용: 주주는 총회에 출석하지 않고 서면으로 의결권을 행사할 수 있습니다 (제27조)
- 감사·이사 선임 분리 의결: 이사와 감사의 선임 의안을 구분하여 의결하도록 해 선임 절차를 명확히 했습니다 (제32조 제1항)
- 신주의 동등배당: 배당기준일 전 발행 신주를 구주와 동등하게 취급해 배당 형평성을 보장합니다 (제14조)
주주비친화
- 이사회 결의만으로 1,000억원 전환사채 제3자 배정: 경영상 목적 등의 경우 이사회 이사 전원의 만장일치로 주주 외 자에게 1,000억원 한도의 전환사채를 발행할 수 있어 희석 및 우호지분 확보 수단이 됩니다 (제46조의4)
- 이사회 결의만으로 1,000억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 동일하게 1,000억원 한도의 BW를 주주 외 자에게 발행할 수 있습니다 (제46조의5)
- 이사 임기 3년 고정: 이사의 임기가 3년으로 고정되어 있어 상법 최장 임기 수준이며, 교체 주기가 길어 주주 견제력이 약화될 수 있습니다 (제33조 제1항)
- 보선 이사 잔여임기: 결원 충원 이사는 전임자의 잔여임기로 하여 이사별 임기 차등 효과가 발생할 수 있습니다 (제33조 제3항)
- 감사 임기 3년 이내: 감사 임기가 3년 내 최종 결산기 정기주총 종료시까지로, 임기 말이 길어질 수 있습니다 (제33조 제2항)
- 이사회 의장-대표이사 일치: 주주총회 의장은 대표이사이며, 이사회 의장도 대표이사로 정해져 있어 의장 분리가 없습니다 (제22조, 제37조 제3항)
- 이사·감사 보수 상한의 정관 박제: 1인당 매 분기 1,000만원을 초과하지 못하도록 정관에 직접 한도를 두었습니다 (제40조 제3항)
- 이사회 특별결의 가중: 상법 제397조의2, 제398조 사안은 재적이사 3분의 2 이상 결의를 요구해 이사회 의사결정을 엄격하게 합니다 (제39조 제1항)
기타 주목 조항
- 주주총회 소집통지 2주 전: 원칙적으로 총회일 2주 전 서면 또는 전자문서 통지를 하도록 규정합니다 (제20조 제2항)
- 배당성향 90% 이상 의무: 매 사업연도 이익배당한도의 90% 이상을 배당하도록 하여 리츠 구조상 고배당 성격이 강합니다 (제53조 제1항)
- 자본자유화보다 엄격한 차입·사채 한도: 원칙적으로 자기자본의 2배, 특별결의 시 10배까지 허용합니다 (제46조 제3항)
- 최근 개정일: 부칙상 최근 개정일은 2025-04-07입니다
Board of directors
Number of directors
At least 3 people
Director term
3 years (Fixed)
Remaining term for replacements
Staggered board
None
Cumulative voting
No
Separate chair and CEO
No
Gender diversity requirement
-
Auditors
Number of auditors
At least 1 person
Auditor term
3 years (Variable)
Shareholder meetings and dividends
Meeting notice period
14 days
Written voting
Yes
Electronic voting
No
Dividend record date
매 사업연도 종료일 현재
Third-party allotment limit by board resolution alone
Convertible bonds (CB)
1,000 × 100M KRW
Bonds with warrants (BW)
1,000 × 100M KRW
Compensation basis
- Director
- 이사와 감사의 보수는 각 사업연도별 정기주주총회의 결의로 정한다.
- Auditors
- 이사와 감사의 보수는 각 사업연도별 정기주주총회의 결의로 정한다.
Executive compensation
Based on 2025 Annual report
Total compensation
9 × 100M KRW
Executives
13 people
Average per executive
7,103 × 10,000 KRW
Total dividends
217 × 100M KRW
Compensation / dividends
0.0×
Holders of 5% or more
| Holder | Holding ratio | Change in ownership | Reason for filing | Filing date |
|---|---|---|---|---|
| 미래에셋자산운용 | 14.55% | -12.83% | 지분율 변동 | 2026-07-01 |
| 삼성자산운용 | 5.31% | +5.31% | 매매로 인한 신규보고의무 발생 | 2026-06-18 |
| 미래에셋자산운용 | 27.38% | +1.01% | 지분율 변동 | 2026-04-02 |
| 미래에셋자산운용 | 26.37% | +0.99% | 지분율 변동 | 2026-03-03 |
| 삼성자산운용 | 4.00% | -1.00% | 매매로 인한 변동보고의무 발생 | 2026-01-05 |
| 미래에셋자산운용 | 25.38% | +1.01% | 지분율 변동 | 2025-12-02 |
| 미래에셋자산운용 | 24.37% | +1.22% | 지분율 변동 | 2025-11-06 |
| 삼성자산운용 | 5.00% | +5.00% | 매매로 인한 신규보고의무 발생 | 2025-11-06 |
| 코람코주택도시기금위탁관리부동산투자회사 | 32.09% | -10.39% | 보유비율 변동 및 주요계약 변경 | 2025-08-12 |
| 미래에셋자산운용 | 23.15% | +1.72% | 지분율 변동 | 2025-08-01 |
| 코람코자산운용 | 4.71% | -0.51% | 지분율 변동 | 2025-07-10 |
| 코람코자산운용 | 5.22% | +0.07% | 지분율 변동 | 2025-06-11 |
| 코람코자산운용 | 5.15% | +0.12% | 지분율 변동 | 2025-04-10 |
| 코람코자산운용 | 5.03% | +0.46% | 신규 공시 | 2025-04-01 |
| 코람코주택도시기금위탁관리부동산투자회사 | 42.48% | +2.11% | 신주인수권증서 매매계약 체결 및 종결, 신주인수권증서 장외매도 | 2025-01-17 |
| 이지스자산운용 | 5.68% | -2.04% | 보유지분 1%이상 변동 | 2025-01-10 |
| 코람코자산운용 | 4.57% | -1.61% | 신주인수권의 보통주 전환으로 인하여 보유지분율 1% 이상 변동 | 2025-01-10 |
| 미래에셋자산운용 | 21.43% | -1.74% | 지분율 변동 | 2025-01-02 |
| 이지스자산운용 | 7.72% | +2.48% | 보유지분 1%이상 변동 | 2024-12-10 |
| 코람코자산운용 | 6.18% | -2.74% | 신주인수권 매매로 인한 보유지분율 1% 이상 변동 | 2024-12-10 |
| 미래에셋자산운용 | 23.17% | +13.18% | 지분율 변동 | 2024-12-04 |
| 코람코자산운용 | 8.92% | +3.77% | 보유지분율 1% 이상 변동 | 2024-11-11 |
| 미래에셋자산운용 | 9.99% | +1.00% | 지분율 변동 | 2024-08-01 |
| 미래에셋자산운용 | 8.99% | +1.28% | 지분율 변동 | 2024-04-01 |
Auditors
Analysis date 2026.08.15 02:04
| Auditor | Type | Term start | Term end | Tenure | D-day |
|---|---|---|---|---|---|
| 주홍주 | Auditor | 2024.06.14 | 2027.06.14 | 2 years | D-248 |
Executives
| Name | Position | Category | Age | Term end |
|---|---|---|---|---|
| 김준범 | 이사 | Other non-executive director | Age 62 | D-258 |
| 김준범 | 이사 | Other non-executive director | Age 62 | D-258 |
| 정경훈 | 이사 | Other non-executive director | Age 59 | D-258 |
| 정경훈 | 이사 | Other non-executive director | Age 59 | D-258 |
| 임동수 | 이사 | Other non-executive director | Age 58 | D-258 |
| 임동수 | 이사 | Other non-executive director | Age 58 | D-258 |
| 황선표 | 이사 | Other non-executive director | Age 56 | D-258 |
| 이양원 | 대표이사 | Inside director | Age 52 | D-258 |
| 이양원 | 대표이사 | Inside director | Age 52 | D-258 |
| 차태진 | 이사 | Other non-executive director | Age 52 | D-611 |
| 주홍주 | 감사 | 감사 | Age 43 | D-248 |
| 주홍주 | 감사 | 감사 | Age 43 | D-248 |
DART disclosures
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