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삼성FN리츠 KOSPI

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Upcoming shareholder meeting

Annual
2026.09.30 DART
Meeting date 2026.10.15 10:00 Location 서울시 영등포구 여의대방로 65길 6 한국리츠협회 14층 제3교육장
  • • 제1호 의안: 제15기 재무제표 승인의 건
  • • 제2호 의안: 제15기 현금배당 결의의 건
  • • 제3호 의안: 제16기 자본잉여금 전입의 건
  • • 제4호 의안: 정관 변경의 건
  • • 제5호 의안: 제17기∼18기 차입 및 사채 발행계획 승인의 건
  • • 제6호 의안: 특별관계자와 임대차계약 체결의 건(삼성화재)
  • • 제7호 의안: 특별관계자와 임대차계약 체결의 건(삼성카드)
  • • 제8호 의안: 특별관계자와 임대차계약 체결의 건(삼성생명서비스손해사정)
  • • 제9호 의안: 제16기 이사보수 승인의 건
  • • 제10호 의안: 제16기 감사보수 승인의 건

Meeting voting results

Previous meeting results

Financial indicators

Market cap
4,625 × 100M KRW
PBR
1.16
PER
158.8
ROE
0.72%
Dividend yield
5.43%
Debt-to-equity ratio
168.4%

Share price history

Share price
Daily close
Latest close
-
-
5-year high
-
-
5-year low
-
-

Use the period buttons above to adjust the range.

Shareholder distribution

Based on 2025 Annual report (2025-10-31)
Controlling shareholders total
39.34%
Minority shareholders (excl. related parties)
17.56%
Large outside holders (1%+)
43.10% (13 people)
Treasury shares
0.00%
Total shareholders
9,404 people

Annual earnings Trend

Financial statements

Separate · this company only

Property holdings

Total book value
8,310 × 100M KRW
Total assessed land value
8,429 × 100M KRW
Ratio to market cap
179.7%
Land
1 records
Buildings
1 records
Category Location Use Area Book value Assessed land value
Land Unverified 대치타워, 에스원빌딩, 판교사옥 - - 6,916 × 100M KRW 7,097 × 100M KRW
Building Unverified 대치타워, 에스원빌딩, 판교사옥 - - 1,394 × 100M KRW 1,332 × 100M KRW

Ownership structure

Is a listed company shown as unlisted?

Corporate shareholders

Articles of incorporation analysis

Analysis date 2026.04.23 02:44 | Last amended 2022.09.02
Unverified Original articles of incorporation

주주친화

  • 집중투표제 유지: 이사의 선임에서 상법 제382조의2를 배제하는 조항이 없어 법정 기본값이 적용됩니다(제32조③).
  • 서면 및 전자투표 허용: 주주총회 소집통지를 전자문서로 할 수 있고, 감사 선임에서 전자적 의결권 행사를 전제로 한 예외도 두고 있습니다(제20조②, 제32조②).
  • 주주총회 2주 전 소집통지: 원칙적으로 회일 2주 전 서면 통지를 요구합니다(제20조②).
  • 보선 이사 잔여임기: 결원 충원 이사의 임기를 전임자 잔여임기로 두어 임기 공백을 줄입니다(제33조③).

주주비친화

  • 이사회 결의만으로 신주 제3자 배정 가능: 상장 후 발행주식총수의 100분의 40까지 특정인에게 신주를 배정할 수 있어 우호지분 확보와 희석 위험이 있습니다(제12조④).
  • 이사회 결의만으로 차입·사채발행 가능: 차입 및 사채발행을 이사회가 결의할 수 있어 재무 레버리지 확대 여지가 있습니다(제38조, 제46조).
  • 이사·감사 해임 특별결의: 해임에 출석주주의 3분의 2 이상과 발행주식총수 3분의 1 이상을 요구해 경영진 교체가 어렵습니다(제26조② 제12호).
  • 이사회의 의장은 대표이사: 의장과 대표이사가 분리되지 않아 이사회 독립성이 약합니다(제37조③).
  • 이사·감사 보수 정관 박제 없음: 한도 금액을 직접 박아두지는 않았지만, 보수는 주총이 매 사업연도별로 결정하도록 해 주주총회 통제는 형식적으로만 남아 있습니다(제40조).

기타 주목 조항

  • 이사 3인 이상, 감사 1인 이상: 이사 정원 하한만 두고 상한은 두지 않았습니다(제31조①).
  • 감사 임기 3년 이내: 감사는 취임 후 3년 내 최종 결산기 정기주총 종료 시까지로 가변 임기입니다(제33조②).
  • 이사 임기 3년 고정: 이사는 3년으로 정해져 있어 장기임기입니다(제33조①).
  • 배당 기준일은 매 사업연도 종료일: 배당은 결산기 말 주주명부 기준으로 지급합니다(제54조①).
  • 2022-09-02 개정: 부칙상 최근 개정일은 2022년 9월 2일입니다.

Board of directors

Number of directors
At least 3 people
Director term
3 years (Fixed)
Remaining term for replacements
Staggered board
None
Cumulative voting
No
Separate chair and CEO
No
Gender diversity requirement
-

Auditors

Number of auditors
At least 1 person
Auditor term
3 years (Variable)

Shareholder meetings and dividends

Meeting notice period
14 days
Written voting
Yes
Electronic voting
Yes
Dividend record date
매 사업연도 종료일 현재

Compensation basis

Director
이사 및 감사의 보수는 정기주주총회에서 매 사업연도별로 결정한다.
Auditors
이사 및 감사의 보수는 정기주주총회에서 매 사업연도별로 결정한다.

Executive compensation

Based on 2025 Annual report
Total compensation
2 × 100M KRW
Executives
8 people
Average per executive
2,250 × 10,000 KRW
Total dividends
254 × 100M KRW
Compensation / dividends
0.0×

Controlling shareholders

Name Relationship Age Ownership
삼성생명보험 최대주주 본인 - 19.51%
삼성화재해상보험 기업집단에 의한 계열회사 - 18.73%
에스원 기업집단에 의한 계열회사 - 0.66%
삼성증권 기업집단에 의한 계열회사 - 0.44%

Holders of 5% or more

Holder Holding ratio Change in ownership Reason for filing Filing date
미래에셋자산운용 14.80% +1.15% 지분율 변동 2026-08-04
미래에셋자산운용 13.65% +1.18% 지분율 변동 2026-05-04
미래에셋자산운용 12.47% +1.27% 지분율 변동 2026-04-01
미래에셋자산운용 11.20% +1.32% 변동 2026-03-03
미래에셋자산운용 9.88% +1.65% 지분율변동 2025-12-01
미래에셋자산운용 8.23% +1.13% 지분율 변동 2025-10-01
미래에셋자산운용 7.10% +1.06% 지분율 변동 2025-02-03
이지스자산운용 4.24% -1.05% 보유지분 1% 이상 변동 2024-11-11
한화생명 8.98% -1.11% 유상증자에 따른 보유주식등의 수 및 보유비율 변동 2024-11-11
삼성생명 39.65% -4.12% 발행회사 유상증자에 따른 보유주식수 변동 등 2024-09-27
이지스자산운용 5.29% +5.29% 발행주식 등의 지분 5% 이상 보유 2024-08-30
삼성생명 43.77% +3.58% 지분 변동 2024-08-27
미래에셋자산운용 6.04% +1.04% 지분율 변동 2024-08-01
미래에셋자산운용 5.00% +0.02% 신규 2024-03-26
삼성생명 40.19% -0.81% 지분 변동 2024-03-19

Auditors

Analysis date 2026.08.08 20:40
Auditor Type Term start Term end Tenure D-day
정승욱 Auditor 2025.07.01 2028.07.17 1 years D-647

Executives

Name Position Category Age Term end
나기원 기타비상무이사 Other non-executive director Age 79 Expired
나기원 기타비상무이사 Other non-executive director Age 79 Expired
나기원 기타비상무이사 Other non-executive director Age 79 D-655
나기원 기타비상무이사 Other non-executive director Age 79 D-655
이명규 대표이사 Inside director Age 61 D-385
이명규 대표이사 Inside director Age 61 D-385
이명규 대표이사 Inside director Age 61 D-385
이명규 대표이사 Inside director Age 61 D-385
임승철 기타비상무이사 Other non-executive director Age 56 Expired
임승철 기타비상무이사 Other non-executive director Age 56 Expired
임승철 기타비상무이사 Other non-executive director Age 56 D-655
임승철 기타비상무이사 Other non-executive director Age 56 D-655
정승욱 감사 감사 Age 53 Expired
정승욱 감사 감사 Age 53 Expired
정승욱 감사 감사 Age 53 D-647
정승욱 감사 감사 Age 53 D-647

DART disclosures

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