다가오는 주주총회
정기
2026.07.16
DART
재무지표
시가총액
1,050억
PBR
0.19
PER
-
ROE
1.24%
배당수익률
3.55%
부채비율
174.2%
주가 추이
주가
일별 종가
5년 최고가
-
-
5년 최저가
-
-
최근 종가
-
-
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연간 실적
| 항목 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 E |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1,301억 | 1,749억 | 2,313억 | 2,764억 | 3,308억 | 5,628억 | 4,547억 | 6,998억 | 7,910억 | 5,634억 | 3,851억 | 8,709억 | 4,458억 | - |
| 영업이익 | 98억 | 252억 | 269억 | 404억 | 237억 | 851억 | 823억 | 1,398억 | 1,294억 | 643억 | 1,776억 | 537억 | 378억 | - |
| 당기순이익 | 81억 | 191억 | 202억 | 263억 | 650억 | 524억 | 449억 | 661억 | 1,336억 | 762억 | 1,031억 | 442억 | 54억 | - |
| 영업이익률 | 7.56% | 14.40% | 11.62% | 14.61% | 7.15% | 15.12% | 18.09% | 19.98% | 16.36% | 11.42% | 46.12% | 6.16% | 8.48% | - |
| ROE | 11.46% | 15.91% | 7.93% | 9.23% | 25.14% | 15.07% | 12.42% | 12.44% | 20.90% | 10.93% | 14.13% | 6.64% | 1.24% | - |
| 부채비율 | 242.67% | 221.91% | 197.06% | 257.71% | 264.01% | 328.42% | 286.51% | 222.20% | 210.27% | 214.40% | 218.04% | 156.52% | 174.18% | - |
| 자산총계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.4조 | 1.5조 | 1.6조 | - |
| 별도자산총계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.1조 | 1.3조 | 1.5조 | - |
| 자본총계 | 703억 | 1,202억 | 2,542억 | 2,855억 | 2,586억 | 3,478억 | 3,614억 | 5,315억 | 6,393억 | 6,971억 | 7,619억 | 5,700억 | 5,787억 | - |
| 부채총계 | 1,707억 | 2,666억 | 5,010억 | 7,359억 | 6,827억 | 1.1조 | 1.0조 | 1.2조 | 1.3조 | 1.5조 | 1.7조 | 8,922억 | 1.0조 | - |
| EPS | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3,169원 | 4,261원 | 2,258원 | 381원 | - |
| PER | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.59배 | 3.92배 | 3.20배 | 33.29배 | - |
| PBR | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0.39 | 0.53 | 0.24 | 0.41 | - |
| 주당배당금 | - | 2,600원 | 400원 | 530원 | 600원 | 600원 | 600원 | 600원 | 800원 | 800원 | 800원 | 600원 | 200원 | - |
부동산 보유 현황
장부가 총액
6,155억
공시지가 총액
1,397억
시총 대비 비율
586.2%
토지
15건
건물
10건
지배구조
정관 분석
분석일 2026.06.19 22:25
|
최근 개정 2024.03.26
미검증
정관 원문
이사회
이사 정원
-
이사 임기
-
시차임기제
-
집중투표
아니오
의장-대표이사 분리
-
성별 다양성 의무
-
주주총회 · 배당
소집공고 기한
-
서면투표
-
전자투표
-
배당 기준일
-
영업보고서 분석
분석일 2026.05.25 23:46
|
2025년 사업보고서 기준
미검증
영업보고서 원문
사업 개요
- SK디앤디는 부동산 개발부터 운영 및 자산운용까지 공간 사업 밸류체인의 전 과정을 아우르는 종합부동산회사입니다.
- 2004년 회사 창립 이후 부동산사업 부문에서 오피스, 주거, 지식산업센터, 호텔, 상업시설, 물류센터 등 다양한 섹터의 개발·운영 사업을 수행하고 있습니다.
주요 매출원
- 부동산개발/운영: 약 3,427억원 (별도 기준 영업수익의 100%)
- 전기 영업수익은 약 6,059억원, 전전기 영업수익은 약 3,182억원으로 표시되어 있습니다.
원가 구조 / 비용 특성
- 제22기 영업수익 약 3,427억원 대비 영업비용은 약 3,125억원, 영업이익은 약 302억원입니다.
- 영업이익률은 약 8.8%로, 전기 약 4.3% 대비 개선되었으나 전전기 약 55.4% 대비로는 낮은 수준입니다.
자회사
- 디앤디프로퍼티솔루션㈜: 가구도매, 건물개발 및 공급. 회사 지분율 85.10%.
- 디앤디인베스트먼트㈜: 자산관리. 회사 지분율 100%.
- 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호: 부동산개발. 회사 지분율 63.11%.
- ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사: 부동산개발. 회사 지분율 100%.
차입 구조
- 주요채권자 등 채권액 합계는 약 6,342억원이며, 주요 채권자는 구산동새마을금고 외 40개 지점 약 882억원, 하나은행 약 540억원, 기업은행 약 383억원, 신한캐피탈 약 360억원, 신한은행 약 328억원 등입니다.
- 별도 사채 발행잔액은 약 2,010억원으로 표시되어 있습니다.
종업원 수
151명
자회사 수
4개
결산기 후 중요사실
해당사항 없음.
임원 보수
2025년 사업보고서 기준
보수총액
11억
임원수
5명
1인 평균
2억
배당금총액
37억
보수/배당
0.3배
5% 이상 보유자
| 보유자명 | 보유비율 | 증감비율 | 보고사유 | 접수일 |
|---|---|---|---|---|
| 한앤코개발홀딩스 | 79.36% | +79.36% | 대표보고자 변경에 따른 신규보고 | 2026-07-02 |
| SK디스커버리 | 31.94% | -47.67% | - 특별관계자의 주식매수선택권 권리 소멸 - 보고자와 특별관계자 간 주주간계약 해지 | 2026-06-26 |
| SK디스커버리 | 79.61% | +1.13% | 특별관계자의 공개매수에 따른 보유주식수 변동 | 2026-01-05 |
| SK디스커버리 | 78.48% | +14.97% | - 특별관계자의 장내매도 및 공개매수청약 - 특별관계자의 공개매수에 따른 보유주식수 변동 | 2025-11-03 |
| SK디스커버리 | 63.51% | -0.09% | - 특별관계자 변동 - 특별관계자의 현물출자 - 보고자와 특별관계자 간 주식매매계약 체결 | 2025-10-01 |
| SK디스커버리 | 63.60% | 0.00% | - 특별관계자의 보유주식등에 관한 주요계약 해지 | 2025-06-27 |
| SK디스커버리 | 63.60% | +0.07% | 특별관계 추가 | 2025-02-12 |
| SK디스커버리 | 63.53% | 0.00% | 전환우선주의 보통주 전환 | 2024-05-07 |
| SK디스커버리 | 63.53% | 0.00% | 발행회사 주식 관련 계약 갱신에 따른 변경 | 2024-04-05 |
| SK디스커버리 | 63.53% | +0.04% | 인적분할로 인한 주식등의 수 변동, 특별관계자 추가 | 2024-04-05 |
감사
| 감사명 | 유형 | 임기시작 | 임기만료 | 재직기간 | D-day |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경민 | 감사위원 | - | 2025.03.23 | 2년 | 만료 |
| 김모둠 | 감사위원 | - | 2027.03.26 | 1년 | D-252 |
| 김모둠 (주1) | 감사위원 | - | 2027.03.26 | 1년 | D-252 |
| 김준철 | 감사위원 | - | 2027.03.30 | 4년 | D-256 |
| 김준철 (주1) | 감사위원 | - | 2027.03.30 | 3년 | D-256 |
| 김경민 (주1) | 감사위원 | - | 2028.03.24 | 3년 | D-616 |
| 김경민(주1) | 감사위원 | - | 2028.03.24 | 4년 | D-616 |
임원 현황
| 이름 | 직위 | 구분 | 나이 | 임기만료 |
|---|---|---|---|---|
| 김준철 | 이사 | 사외이사 | 61세 | D-256 |
| 오영래 | 임원 | 미등기 | 60세 | - |
| 김도현 (주1) | 사장 | 사내이사 | 59세 | D-616 |
| 노정연 (주1) | 이사 | 사외이사 | 59세 | D-616 |
| 이민용 | 임원 | 미등기 | 57세 | - |
| 황선표 | 임원 | 미등기 | 56세 | - |
| 권창주 | 임원 | 미등기 | 54세 | - |
| 김경민 (주1) | 이사 | 사외이사 | 54세 | D-616 |
| 김재민 | 이사 | 기타비상무이사 | 52세 | D-256 |
| 이혜승 (주2) | 임원 | 미등기 | 51세 | - |
| 장재원 | 임원 | 미등기 | 44세 | - |
| 김모둠 | 이사 | 사외이사 | 41세 | D-252 |
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