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제이알글로벌리츠 KOSPI

348950

다가오는 주주총회

정기
2026.08.13 DART
주총일 2026.09.30 10:00 장소 서울특별시 영등포구 여의대방로 65길 6 12층 한국리츠협회 제1-2 교육장
  • 제1호 의안: 제14기 재무제표 승인의 건
  • 제2호 의안: 제15기 이사 보수 승인의 건
  • 제3호 의안: 제15기 감사 보수 승인의 건

주주제안

[기재정정]주주총회소집공고
2026.07.22 DART
  • 소액주주연대측이 기타비상무이사 3인(김현욱, 조효승, 이승규) 선임 요구
    • (이사회 경영 감시 및 주주 권익 보호 목적)

의결권대리행사권유

김현욱
2026.07.23 DART

의결권대리행사권유 공시 분석 요약

권유 취지: 주주연대 대표 김현욱(소유비율 0.022%)이 2026년 8월 4일 개최되는 제이알글로벌리츠 임시주주총회에서 원활한 의사 정족수 확보를 위해 의결권 대리행사를 권유함.

의안별 입장:

  • 제1-1호: 기타비상무이사 김현욱 선임의 건 — 찬성 (주주제안)
  • 제1-2호: 기타비상무이사 조효승 선임의 건 — 찬성 (주주제안)
  • 제1-3호: 기타비상무이사 이승규 선임의 건 — 찬성 (주주제안)

특이사항:

  • 본 공시는 제1-3호 의안 후보자(이승규)의 세부 경력 기간 오기를 정정하기 위한 정정신고임.
  • 전자위임장 및 전자투표는 삼성증권 시스템(https://vote.samsungpop.com)을 통해 행사 가능함.

재무지표

시가총액
2,333억
PBR
0.20
PER
5.5
ROE
1.35%
배당수익률
-
부채비율
131.4%

주가 추이

주가
일별 종가
최근 종가
-
-
5년 최고가
-
-
5년 최저가
-
-

상단 기간 버튼으로 구간을 조절할 수 있습니다.

주주분포

2026년 반기보고서 기준 (2026-03-31)
최대주주 합계
8.51%
소액주주(특관자제외)
73.63%
큰손(특관자 아닌 1%+ 주주)
17.86% (8명)
자사주
0.00%
전체 주주 수
28,209명

연간 실적 추이

재무제표

부동산 보유 현황

장부가 총액
2.3조
공시지가 총액
2.3조
시총 대비 비율
977.0%
토지
0건
건물
0건
구분 소재지 용도 면적 장부가액 공시지가
투자부동산 미검증 소재지 미상 - - 2.3조 2.3조

지배구조

법인 주주

정관 분석

분석일 2026.04.23 02:48 | 최근 개정 2024.03.28
미검증 정관 원문

주주비친화

  • 집중투표제 명시적 배제: 이사의 선임에 관하여 상법 제382조의2의 집중투표제를 채택하지 아니한다고 명시해 소수주주 이사 선임권을 약화시킵니다(제31조 제3항).
  • 이사회 결의만으로 2,000억원 전환사채 제3자 배정: 자금조달·재무구조 개선 등을 이유로 이사회 결의만으로 주주 외 제3자에게 전환사채를 발행할 수 있어 우호지분 확보 수단이 됩니다(제46조의2).
  • 이사회 결의만으로 2,000억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 동일하게 이사회 결의만으로 제3자 BW 발행이 가능해 희석 및 경영권 방어 수단으로 작용합니다(제46조의3).
  • 이사 책임감경 조항: 이사·감사의 상법 제399조 책임을 최근 1년 보수액의 6배 초과분에 대해서만 면제해 주주대표소송의 억지력을 약화시킵니다(제41조의3).
  • 이사 임기 3년 고정 및 보선이사 잔여임기: 이사는 3년 고정 임기이고 결원 보충 이사는 전임자 잔여임기로 하여, 임기 구조상 이사 교체가 느린 편입니다(제32조).

기타 주목 조항

  • 주주총회 소집통지 2주 전: 상장 후에도 원칙적으로 총회일 2주 전에 서면 또는 전자문서로 통지합니다(제19조 제2항).
  • 서면·전자문서 의결권 행사 허용: 주주는 총회에 출석하지 않고 서면으로 의결권을 행사할 수 있고, 전자문서 통지도 허용됩니다(제19조 제2항, 제26조).
  • 이사회 의장은 대표이사: 이사회 의장을 대표이사가 맡아 의장-CEO 분리 구조는 아닙니다(제37조 제3항).
  • 감사 1인 이상, 3년 임기: 감사는 1인 이상이고 임기는 3년 내 최종 결산기 정기주총 종료 시까지입니다(제30조, 제32조 제2항).
  • 종류주식의 전환 가능: 종류주식은 주주청구 또는 회사 결정으로 보통주로 전환될 수 있습니다(제9조의2 제8항).
  • 종류주주총회 규정: 종류주식 주주에게 불이익이 되는 정관변경·합병 등에는 종류주주총회 결의를 요구합니다(제25조의2).

이사회

이사 정원
3명 이상
이사 임기
3년 (고정)
보선 잔여
시차임기제
없음
집중투표
아니오
의장-대표이사 분리
아니오
성별 다양성 의무
아니오
이사 책임감경
6.0배 초과분 면제

감사

감사 정원
1명 이상
감사 임기
3년 (가변)

주주총회 · 배당

소집공고 기한
14일
서면투표
전자투표
배당 기준일
매 회계연도 최종일

이사회 결의만으로 제3자 배정 가능 한도

전환사채 (CB)
2,000억원
신주인수권부사채 (BW)
2,000억원

보수 근거

이사
이사 및 감사의 보수는 정기주주총회의 결의로 정한다.
감사
이사 및 감사의 보수는 정기주주총회의 결의로 정한다.

임원 보수

2025년 사업보고서 기준
보수총액
5억
임원수
8명
1인 평균
6,000만
배당금총액
454억
보수/배당
0.0배

5% 이상 보유자

보유자명 보유비율 증감비율 보고사유 접수일
지브이에이자산운용 3.53% -2.00% 1% 이상 변동 보고 2026-03-10
메리츠증권 4.53% -1.06% 지분율 1%이상 변동으로 공시의무 발생 2025-12-10
미래에셋자산운용 9.93% +1.05% 지분율 변동 2025-12-02
미래에셋자산운용 8.88% +1.17% 지분율 변동 2025-11-05
삼성자산운용 5.03% +5.03% 매매로 인한 신규보고의무 발생 2025-08-14
메리츠증권 5.59% +0.70% 지분율 5%이상 보유로 공시의무 발생 2024-12-18
지브이에이자산운용 5.53% -1.15% 1% 이상 변동 보고 2024-12-09
미래에셋자산운용 7.71% +1.33% 지분율 변동 2024-05-02
현대자산운용 3.45% -2.72% 수익증권 환매 청구에 따른 현물상환 2024-04-30

최대주주

이름 관계 나이 지분율
미래에셋자산운용 최대주주 본인 - 8.51%

감사

분석일 2026.08.08 20:40
감사명 유형 임기시작 임기만료 재직기간 D-day
김승준 감사 2019.10.18 2028.09.30 6년 D-760

임원 현황

이름 직위 구분 나이 임기만료
오남수 대표이사 사내이사 78세 만료
오남수 대표이사 사내이사 78세 D-778
곽임근 이사 기타비상무이사 70세 만료
곽임근 이사 기타비상무이사 70세 만료
강성훈 이사 기타비상무이사 62세 D-208
강성훈 이사 기타비상무이사 62세 D-208
김승준 감사 감사 49세 만료
김승준 감사 감사 49세 D-760

DART 공시

공시를 불러오는 중입니다…

행동주의·거버넌스

주주행동 중요도 4

제이알글로벌리츠 임시주총서 주주연대 추천 이사 2명 선임

제이알글로벌리츠 임시주총에서 주주연대가 추천한 기타비상무이사 후보 3명의 선임안을 표결했고, 조효승·이승규 후보가 선임됐다.

주주 관점 주주연대의 이사 후보 추천이 실제 이사회 구성 변화로 이어진 사례다.

경영권 분쟁 중요도 5

제이알글로벌리츠 주주행동주의 관련 법원 판단 임박

제이알글로벌리츠 임시주주총회에서 개인과 기관 주주가 결집해 이사회 진입을 이끌어낸 가운데, 8월 14일 법원 판단이 8월 4일 주총 결과에 미칠 영향이 주목된다.

주주 관점 상장리츠에서 주주행동주의 세력이 이사회에 진입한 뒤 법원 판단으로 결과가 유지될지 여부가 쟁점인 경영권·지배구조 사건이다.

주주제안 중요도 4

제이알글로벌리츠 주주연대 추천 이사 2명 선임

제이알글로벌리츠 임시주주총회에서 주주연대가 추천한 기타비상무이사 후보 3명 중 2명이 이사로 선임됐다.

주주 관점 주주연대가 추천한 후보의 이사회 진입으로 제이알글로벌리츠의 이사회 구성과 경영 감시 구조에 변화가 생길 수 있습니다.