Meeting voting results
Annual
2026.03.27
- 1 제47기(25.01.01 ~ 25.12.31) 재무제표(결손금 처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건 Approved Approval 100.0%
- 2-1 사외이사 조영희 선임의 건(재선임)(예선) Approved Approval 100.0%
- 3 이사 보수한도 승인의 건(제48기 20억원 / 제47기 20억원) Approved Approval 100.0%
- 4 감사 보수한도 승인의 건(제48기 5억원 / 제47기 5억원) Approved Approval 100.0%
Financial indicators
Market cap
363 × 100M KRW
Approx. 363 × 100M KRW excluding treasury shares
PBR
0.38
PER
-
ROE
-14.41%
Dividend yield
-
Debt-to-equity ratio
116.4%
Share price history
Share price
Daily close
Latest close
-
-
5-year high
-
-
5-year low
-
-
Use the period buttons above to adjust the range.
Annual earnings Trend
Financial statements
Consolidated · includes subsidiaries
| Item | 2023 Consolidated | 2024 Consolidated | 2025 Consolidated |
|---|---|---|---|
| Revenue | 1,738.7 × 100M KRW | 204.3 × 100M KRW | 186.1 × 100M KRW |
| Operating profit | 324.6 × 100M KRW | -217.7 × 100M KRW | -68.5 × 100M KRW |
| Net income | 371.6 × 100M KRW | -267.4 × 100M KRW | -134.9 × 100M KRW |
| Operating margin | 18.67% | -106.55% | -36.78% |
| EPS | - | - | - |
Property holdings
Total book value
341 × 100M KRW
Total assessed land value
-
Ratio to market cap
94.0%
Land
0 records
Buildings
0 records
Ownership structure
Listed subsidiary stake value
16 × 100M KRW
(Sum of market cap × ownership)
Business report analysis
Analysis date 2026.05.25 23:46
|
Based on 2025 Annual report
Unverified
Original business report
사업 개요
- 상지건설은 고급 주거시설의 건축·공급, 일반 부동산 개발, 도급공사, 전기·정보통신·소방시설 공사 등을 영위하는 건설회사입니다.
- 1979년 설립 이후 고급 주거 분야를 중심으로 사업을 전개해 왔으며, 프리미엄 주거 브랜드와 건설 시공 역량을 핵심으로 제시하고 있습니다.
주요 매출원
- 제47기 별도 기준 매출은 약 203억원입니다.
- 도급공사(건설업) - 토목건축공사업 등: 약 181억원 (89.16%)
- 도급공사(건설업) - 전기, 통신, 소방 공사 등: 약 15억원 (7.39%)
- 기타 - 부동산 관련 용역 등: 약 7억원 (3.45%)
- 분양공사 - 고급 빌라·고급 오피스텔 등 분양: 0원 (0.00%)
원가 구조 / 비용 특성
- 제47기 별도 기준 매출원가는 약 173억원으로 매출액 약 203억원 대비 원가율은 약 85.1%입니다.
- 별도 기준 영업손실은 약 19억원으로 전기 영업손실 약 56억원 대비 손실 폭이 축소되었습니다.
- 연결 기준 매출액은 약 186억원, 매출원가는 약 155억원, 판매비와관리비는 약 100억원이며 영업손실은 약 68억원입니다.
자회사
- ㈜오르개발(구, ㈜카일룸디앤디): 부동산 개발 및 공급업
- ㈜상지그린에너지: 부동산 개발 및 공급업
- ㈜카일룸도산: 부동산 개발 및 공급업
- 자회사들은 부동산 개발·공급업을 중심으로 구성되어 있으며, 회사와 자금 운용, 공사매출, 용역매출 등 거래관계가 기재되어 있습니다.
차입 구조
- 주요 채권자는 건설공제조합이며, 별도 재무제표 기준 채권액은 약 12억원입니다.
Employees
48 people
Subsidiaries
3 items
Material subsequent events
해당사항 없음.
Articles of incorporation analysis
Analysis date 2026.06.19 08:25
|
Last amended 2024.03.29
Unverified
Original articles of incorporation
주주친화
- 동등배당: 회사가 정한 배당기준일 전에 발행한 신주에 대하여 동등배당한다 (제11조)
주주비친화
- 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상의 이사 선임 시 상법 제382조의2의 집중투표제를 적용하지 않아 소수주주의 이사 선임 가능성을 제한한다 (제32조③)
- 이사 임기 3년 고정: 이사의 임기를 상법상 최장 수준인 3년으로 정해 이사회 교체 속도를 제한할 수 있다 (제33조①)
- 초다수결의제: 적대적 인수·합병 승인, 그로 인한 이사 해임·신규 선임 및 관련 정관 변경에 출석 의결권 5분의 4 이상과 발행주식총수 4분의 3 이상을 요구해 경영권 교체를 어렵게 한다 (제29조②)
- 황금낙하산: 적대적 인수·합병으로 이사가 실직하면 통상 퇴직금 외 대표이사 50억원, 각 이사 30억원의 퇴직보상금을 지급해 인수 비용을 높인다 (제36조③)
- 이사회 결의만으로 4,000억원 전환사채 제3자 배정: 주주 외의 자에게 대규모 전환사채를 발행할 수 있어 경영권 분쟁 시 우호지분 확보 수단이 될 수 있다 (제16조①)
- 이사회 결의만으로 4,000억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 주주 외의 자에게 대규모 신주인수권부사채를 발행할 수 있어 지분 희석과 우호지분 형성 위험이 있다 (제17조①)
- 이사 책임감경 조항: 이사의 책임을 최근 1년 보수액의 6배, 사외이사는 3배 초과분에 대해 면제할 수 있어 주주대표소송의 실효성을 약화시킬 수 있다 (제36조의2)
기타 주목 조항
- 우선주 보통주 전환: 우선주식은 발행일로부터 10년 이내에서 이사회가 정한 존속기간 만료 시 보통주식으로 전환되며, 미배당 시 배당 완료까지 기간이 연장된다 (제8조의2⑥)
- 감사 1명 이상 2명 이내: 회사는 감사위원회가 아니라 감사를 둘 수 있는 구조를 채택하고 있다 (제43조)
- 이사회 의장: 이사회 의장은 대표이사를 원칙으로 하며, 이사회 결의로 이사 중 별도 지정할 수 있다 (제37조②)
Golden parachute (large payout on a change of control)
이사가 임기 중 적대적 인수·합병으로 실직하면 통상 퇴직금 외에 대표이사 50억원, 각 이사 30억원의 퇴직보상금을 지급한다.
Board of directors
Number of directors
3–10 people
Director term
3 years (Fixed)
Staggered board
None
Cumulative voting
No
Separate chair and CEO
No
Gender diversity requirement
-
Director liability limitation
Exemption above 6.0×
Auditors
Number of auditors
1–2 people
Auditor term
3 years (Fixed)
Shareholder meetings and dividends
Meeting notice period
14 days
Written voting
No
Electronic voting
-
Dividend record date
매 결산기 말
Third-party allotment limit by board resolution alone
Convertible bonds (CB)
4,000 × 100M KRW
Bonds with warrants (BW)
4,000 × 100M KRW
Compensation basis
- Director
- 주주총회 결의로 정한다
- Auditors
- 이사의 보수와 퇴직금 규정을 준용하되, 감사 보수 의안은 이사 보수 의안과 구분하여 상정·의결한다
- Retirement payments
- 주주총회 결의를 거친 임원퇴직금지급규정에 따른다
Executive compensation
Based on 2025 Annual report
Total compensation
2 × 100M KRW
Executives
8 people
Average per executive
2,975 × 10,000 KRW
Total dividends
-
Compensation / dividends
No dividend
Holders of 5% or more
| Holder | Holding ratio | Change in ownership | Reason for filing | Filing date |
|---|---|---|---|---|
| J.P.MORGANSECURITIESPLC | 1.00% | -4.13% | 보유비율 변동 | 2025-12-11 |
| J.P.MORGANSECURITIESPLC | 5.13% | +5.13% | 신규보고의무 발생 | 2025-12-01 |
| 중앙첨단소재 | 21.22% | -0.60% | 특별관계자의 보유주식 장내매도로 인한 보유주식수 변동 | 2025-10-31 |
| 앤로보틱스 | 0.00% | -14.82% | 최대주주인 (주)중앙첨단소재와의 의결권 공동행사 합의에 따른 대표보고자 변경 | 2025-05-16 |
| 중앙첨단소재 | 21.82% | +3.18% | 주주우선공모 신주 취득 및 특별관계자 추가 | 2025-05-16 |
| 글로벌제1호조합 | 10.97% | -3.98% | 전환권행사에 따른 변경 | 2025-04-22 |
| 영파 | 14.95% | +14.95% | 전환사채권 취득에 따른 신규보고 | 2025-04-17 |
| 글로벌제1호조합 | 14.95% | +14.95% | 신규보고 | 2025-04-15 |
| 티디엠투자조합1호 | 20.07% | +20.07% | 신규보고 | 2025-04-14 |
| 앤로보틱스 | 14.82% | 0.00% | 보고자의 등기임원이 발행사의 등기임원으로 선임되어 보유목적을 변경함. | 2025-04-11 |
| 중앙첨단소재 | 18.64% | 0.00% | 발행회사의 자본감소에 의한 보유주식수 변동 (보유비율은 변동없음) | 2024-10-22 |
| 앤로보틱스 | 14.82% | 0.00% | 발행회사의 감자(자본감소)에 따른 보유주식수 변동 | 2024-10-18 |
| 앤로보틱스 | 14.82% | +1.43% | 1. 발행회사의 주식 액면병합에 의한 보유주식수 변동 2. 장내매수 | 2024-08-21 |
| 중앙첨단소재 | 18.64% | 0.00% | 발행회사의 주식 액면병합에 의한 보유주식수 변동 (보유비율은 변동없음) | 2024-05-23 |
| 중앙첨단소재 | 18.64% | +5.11% | 제3자배정 유상증자 납입으로 보유주식수 변동 | 2024-03-28 |
| 앤로보틱스 | 13.39% | +3.91% | 제3자배정 유상증자 납입으로 인한 보고의무 발생 | 2024-03-22 |
Auditors
Analysis date 2026.08.22 02:01
| Auditor | Type | Term start | Term end | Tenure | D-day |
|---|---|---|---|---|---|
| 김우영 | Auditor | 2021.08.17 | - | 5 years | - |
Executives
| Name | Position | Category | Age | Term end |
|---|---|---|---|---|
| 김영신 | 사장 | Inside director | Age 63 | D-174 |
| 조영희 | 이사 | Outside director | Age 62 | D-907 |
| 이승우 | 부사장 | 미등기 | Age 62 | Expired |
| 김영민 | 고문 | 미등기 | Age 59 | D-323 |
| 송선용 | 부사장 | Inside director | Age 55 | D-174 |
| 고병현 | 이사 | Inside director | Age 54 | D-542 |
| 김우영 | 감사 | 감사 | Age 51 | - |
DART disclosures
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