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강남제비스코 KOSPI

000860

주주총회 의결결과

정기 2026.03.26
참여 62.6% 소액 24.2% DART
  • 1 제74기(2025.1.1~2025.12.31) 재무제표[이익잉여금처분계산서(안) 포함] 및 연결재무제표 승인의 건 가결 99.1%
  • 2-1 소집지와 개최방식 및 의결권대리행사 증명방법 확대(제19조의2, 제25조) 가결 99.8%
  • 2-2 독립이사로 명칭변경 및 이사회 독립이사 수 상향(제28조, 제31조, 제33조의4, 제39조의2 3항.8항.9항) 가결 99.9%
  • 2-3 분리선임 감사위원 수 상향 및 감사위원 선임방법 변경(제39조의2 4항.7항) 가결 99.9%
  • 2-4 부칙(시행일 및 경과규정) 가결 99.9%
  • 3 감사위원회 위원이 되는 사외이사 김상기 선임의 건 가결 97.4%
  • 4 이사보수 한도 승인의 건 가결 99.6%

재무지표

시가총액
2,126억
PBR
0.34
PER
-
ROE
-0.43%
배당수익률
1.53%
부채비율
37.4%

주주분포

2025년 사업보고서 기준 (2025-12-31)
최대주주 합계
50.64%
소액주주(특관자제외)
34.24%
큰손(특관자 아닌 1%+ 주주)
15.12% (11명)
자사주
0.00%
전체 주주 수
3,114명

연간 실적

부동산 보유 현황

장부가 총액
3,695억
공시지가 총액
5,312억
시총 대비 비율
173.8%
토지
21건
건물
7건
구분 소재지 용도 면적 장부가액 공시지가
건물 미검증 경기도 안산시단원구지원로13번길18(성곡동) 외 - 16,534m² 682억 695억
건물 미검증 경기도군포시농심로8(당정동) 외 - 81,142m² 609억 396억
건물 미검증 경기도 안산시 별망로 253(성곡동) 외 - 35,757m² 516억 132억
토지 미검증 경기도군포시농심로8(당정동) 외 - 49,982m² 343억 971억
투자부동산 미검증 경기도군포시농심로8(당정동) 외 - 49,982m² 343억 971억
건물 미검증 경남함안군칠서면공단동길79 외 - 32,839m² 171억 66억
토지 미검증 경기도군포시농심로8(당정동) 외 - 25,871m² 166억 510억
토지 미검증 경기도 화성시 팔탄면 가재리 603-3 외 - 78,502m² 147억 43억
토지 미검증 경상남도 창원시 의창구동읍의창대로950 외 - 28,585m² 126억 172억
투자부동산 미검증 경상남도 창원시 의창구동읍의창대로950 외 - 28,585m² 126억 172억
토지 미검증 경기도평택시포승읍포승공단로152 - 58,928m² 97억 261억
토지 미검증 경남함안군칠서면공단동길79 - 62,385m² 62억 180억
건물 미검증 중국 강소양자강 국제화학공업원 화달로 206호 - 5,741m² 41억 -
토지 미검증 경기도평택시포승읍포승공단로152 - 15,781m² 26억 70억
투자부동산 미검증 경기도평택시포승읍포승공단로152 - 15,781m² 26억 70억
토지 미검증 부산시진구중앙번영로32(범천동) - 1,303m² 23억 59억
투자부동산 미검증 부산시진구중앙번영로32(범천동) - 1,303m² 23억 59억
건물 미검증 베트남 빈증성 벤깟군 타이화 미푹3공단 블록 B_3A3_CN - 4,865m² 21억 -
토지 미검증 대구시북구유통단지로99(산격동) - 4,132m² 16억 60억
건물 미검증 중국 강소성 곤산시 정산호진쌍화루 97번지 - 5,151m² 16억 -
토지 미검증 부산시진구가야공원로38번길19(가야동) 외 - 2,327m² 13억 41억
토지 미검증 대전시대덕구신일동로67번길7(신일동) - 6,472m² 11억 40억
토지 미검증 경기도 평택시 포승읍 포승공단로 152 외 - 16,740m² 11억 100억
투자부동산 미검증 경기도 평택시 포승읍 포승공단로 152 외 - 16,740m² 11억 100억
토지 미검증 광주시광산구하남산단3번로54(장덕동) - 5,162m² 9억 17억
토지 미검증 부산시진구중앙대로720(부전동) - 37m² 8억 8억
투자부동산 미검증 부산시진구중앙대로720(부전동) - 37m² 8억 8억
토지 미검증 대전시동구대전로787-2(중동) - 130m² 8억 5억
투자부동산 미검증 대전시동구대전로787-2(중동) - 130m² 8억 5억
토지 미검증 경기도시흥시공단1대로321번길46(정왕동) - 3,502m² 6억 35억
투자부동산 미검증 경기도시흥시공단1대로321번길46(정왕동) - 3,502m² 6억 35억
토지 미검증 경기여주군오학리산14-1외 - 37,837m² 3억 5억
투자부동산 미검증 경기여주군오학리산14-1외 - 37,837m² 3억 5억
토지 미검증 광주시광산구하남산단3번로54 - 1,450m² 3억 5억
투자부동산 미검증 광주시광산구하남산단3번로54 - 1,450m² 3억 5억
토지 미검증 부산시진구가야동 외 - 167m² 1억 2억
투자부동산 미검증 부산시진구가야동 외 - 167m² 1억 2억
토지 미검증 경남함안군칠서면공단동길79 - 1,062m² 1억 3억
투자부동산 미검증 경남함안군칠서면공단동길79 - 1,062m² 1억 3억
토지 미검증 부산시중구동광동1가 1-10 - 8m² 6,600만 5,000만
투자부동산 미검증 부산시중구동광동1가 1-10 - 8m² 6,600만 5,000만

지배구조

최대주주

이름 관계 나이 지분율
임예정 최대주주 본인 72세 23.95%
황익준 최대주주의 6촌 이내 혈족 46세 19.24%
황수진 - 4.44%
강남 계열회사 - 1.46%
황국환 - 0.57%
황명순 - 0.31%
황정환 - 0.26%
황윤우 - 0.23%
황승국 최대주주의 4촌 이내 인척 - 0.16%
이원준 - 0.02%
황익수 - 0.00%

감사

감사명 유형 임기시작 임기만료 재직기간 D-day
최원호 감사위원 - 2027.03.27 4년 D-325
최길영 감사위원 - 2027.03.27 4년 D-325
김상기 감사위원 - 2027.03.27 4년 D-325

등기임원

이름 직위 구분 나이 임기만료
최길영 이사 사외이사 74세 D-325
김상기 이사 사외이사 74세 D-325
임예정 회장 미등기 72세 -
황은주 전무 사내이사 69세 D-325
김규태 상무보 미등기 65세 -
김재현 사장 사내이사 65세 D-325
김용식 상무보 미등기 64세 -
이종서 상무보 미등기 64세 -
김규회 상무 미등기 63세 -
서상원 상무 미등기 63세 -
전병권 상무 미등기 63세 -
이상효 상무보 미등기 63세 -
노우영 상무보 미등기 63세 -
강성옥 상무보 미등기 63세 -
박현우 전무 미등기 63세 -
김정배 상무보 미등기 62세 -
박창수 상무보 미등기 62세 -
고재현 전무 사내이사 62세 D-325
유차근 상무 미등기 61세 -
김재수 상무보 미등기 61세 -
양승구 상무보 미등기 61세 -
권선훈 상무 미등기 60세 -
최원호 이사 사외이사 56세 D-325
황익준 사장 미등기 46세 -

정관 분석

분석일 2026.04.23 02:59 | 최근 개정 2025.03.26
미검증 정관 원문

주주비친화

  • 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상 이사를 선임하는 경우 상법 제382조의2를 적용하지 아니한다고 명시해 소수주주의 이사 선임 영향력을 약화시킵니다(제29조 제3항).
  • 이사회 결의만으로 제3자 배정 전환사채 400억원: 일반공모·주주우선공모 외에도 이사회 결의로 주주 외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있어 경영권 분쟁 시 우호지분 확보 수단이 됩니다(제14조의2 제1항).
  • 이사회 결의만으로 제3자 배정 신주인수권부사채 200억원: 주주 외의 자에게 BW를 발행할 수 있어 희석 및 지배력 방어에 활용될 수 있습니다(제15조 제1항).
  • 이사 책임감경 조항: 주주총회 결의로 이사의 책임을 최근 1년 보수액의 6배를 초과하는 금액에 대하여 면제할 수 있어 주주대표소송의 억제 효과가 있습니다(제33조의4).
  • 이사 임기 3년 고정: 이사 임기가 상한이 아닌 고정 3년으로 되어 있어 이사 교체 주기가 길고 경영진 견제에 불리합니다(제30조 제1항).

기타 주목 조항

  • 무의결권배당우선전환주식: 종류주식은 10년 존속 후 보통주로 전환되며, 미배당 시 전환기간이 연장됩니다(제8조 제7항).
  • 감사위원회 분리선임: 감사위원 1명은 다른 이사들과 분리하여 선임하도록 되어 있습니다(제39조의2 제4항).
  • 서면·전자문서에 의한 주주총회 소집통지: 소집통지를 서면 또는 전자문서로 발송하도록 하고 있습니다(제19조 제1항).
  • 동등배당: 발행일에 관계없이 동종 주식에 동등하게 배당합니다(제10조의4).
  • 정기주주총회 소집기한: 정기주총은 기준일로부터 3개월 이내에 소집합니다(제17조 제2항).

이사회

이사 정원
3~7명
이사 임기
3년 (고정)
시차임기제
없음
집중투표
아니오
의장-대표이사 분리
아니오
성별 다양성 의무
아니오
이사 책임감경
6.0배 초과분 면제

감사

감사 정원
3명 이상
감사 임기
-

주주총회 · 배당

소집공고 기한
14일
서면투표
아니오
전자투표
아니오
배당 기준일
매년 12월 31일

이사회 결의만으로 제3자 배정 가능 한도

전환사채 (CB)
400억원
신주인수권부사채 (BW)
200억원

보수 근거

이사
이사의 보수는 주주총회의 결의로 정한다.
퇴직금
이사 및 비등기 임원의 퇴직금의 지급은 주주총회 결의를 거친 임원퇴직금지급규정에 의한다.

임원 보수

2025년 사업보고서 기준
보수총액
8억
임원수
7명
1인 평균
1억
배당금총액
33억
보수/배당
0.3배

5% 이상 보유자

보유자명 보유비율 증감비율 보고사유 접수일
황익준 50.64% 0.00% 보유주식에 관한 주요계약 해지 2024-05-23
조문원 5.20% +5.20% 보유비율 5%이상 2024-07-18
황익준 50.64% 0.00% 보유주식에 관한 주요계약 신규 2024-09-20
조문원 6.78% +1.58% 보유비율 1%이상 증가 2024-09-30
황익준 50.64% 0.00% 보유주식에 관한 주요계약 신규 2024-12-05
황익준 50.64% 0.00% 주식분할에 따른 보유주식수 변동 2025-04-23
황익준 50.64% 0.00% 보유주식수에 관한 주요계약 해지 및 신규 2025-05-09
황익준 50.64% 0.00% 보유주식수에 관한 주요계약 해지 2025-06-16
임예정 50.64% +50.64% - 상속으로 인한 신규보고(최대주주 변경) - 보유주식등에 관한 계약의 변경 2025-12-31
황익준 0.00% -50.64% 특별관계자의 상속으로 인한 대표보고자 변경 2025-12-31

DART 공시

보고서명 사업연도 접수일 보기
사업보고서 (2025.12) 2025 2026.03.18 DART
사업보고서 (2024.12) 2024 2025.03.18 DART