범양건영 KOSPI

주주비친화

• 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상의 이사를 선임하는 경우 1주 1개의 의결권만 행사하도록 하고 상법 제382조의2를 적용하지 아니한다고 규정해 소수주주의 이사 선임권을 약화시킵니다. (제31조 제4항)
• 이사회 결의만으로 500억원 전환사채 제3자 배정: 신기술 도입·재무구조 개선 등 경영상 목적을 이유로 주주 외의 자에게 이사회 결의로 전환사채를 발행할 수 있어 우호지분 확보 수단이 될 수 있습니다. (제15조의2)
• 이사회 결의만으로 500억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 동일한 구조로 주주 외 제3자에게 BW를 발행할 수 있어 희석 및 경영권 방어 수단으로 작용할 수 있습니다. (제16조)
• 이사 책임감경 조항: 이사 또는 감사의 책임을 최근 1년 보수액의 6배(사외이사 3배) 초과분에 대하여 면제할 수 있어 주주대표소송의 억지력을 낮춥니다. (제35조의3)
• 황금낙하산: 적대적 인수합병으로 이사가 해임되면 통상 퇴직금 외에 50억원의 퇴직보상금을 즉시 지급하도록 해 경영권 분쟁 시 방어장치로 작용합니다. (제41조 제3항)
• 이사 임기 3년 고정: 이사의 임기를 3년으로 두어 장기 재임 구조를 형성합니다. (제32조 제1항)

기타 주목 조항

• 서면/전자통지 허용: 주주총회 소집통지를 서면 또는 전자문서로 할 수 있습니다. (제20조 제1항)
• 전자적 의결권 행사 가능: 감사 선임 시 상법 제368조의4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있는 경우가 예정되어 있습니다. (제31조 제2항)
• 우선주 자동 전환: 우선주식은 발행일로부터 10년 만료 시 보통주로 전환되며, 미배당 시 기간이 연장됩니다. (제8조 제7항)
• 중간배당 제도: 6월 30일 현재 주주에게 중간배당을 할 수 있습니다. (제46조의2)

사업 개요

• 범양건영은 건축부문(아파트·오피스텔·공공건축물), 토목부문(도로·터널·교량·항만) 및 부동산임대 등 사업을 영위하는 종합건설회사입니다.
• 설립 연도는 영업보고서 본문에 명시되어 있지 않습니다. 주력 산업은 건설업이며, 연결 종속회사를 통해 물류창고업, 모듈러 주택 제조업, 부동산 시행업도 영위합니다.

주요 매출원

• 도급공사부문: 약 675억원, 연결 매출의 99.9% 수준(제68기 연결기준 매출 718억원 중 675억원)
  • 토목공사 및 건축공사(기계·설비 포함) 중심
• 분양사업부문: 약 28억원
• 임대수입부문: 약 0.1억원
• 기타부문: 약 4억원
• 수출 매출은 표에 없고, 내수 중심의 매출 구조로 보입니다.

원가 구조 / 비용 특성

• 연결기준 매출원가가 약 952억원으로 매출액(약 718억원)을 크게 상회하여, 매출총이익은 약 -234억원, 영업손실은 약 -513억원입니다.
• 전기 대비 매출은 감소했고 손실은 확대되었으며, 회사는 건설원가 상승, 건설경기 및 분양시장 악화, 미분양에 따른 채권 미회수, 책임준공 미이행에 따른 채무인수 등을 손실 확대 요인으로 설명하고 있습니다.

자회사

• 고려종합물류(주): 물류, 냉동·저온창고업
• (주)범양플로이: 모듈러건축물 제조업
• 고려산업(주): 건자재(철근 등) 유통 및 도소매업
• (주)삼진앤컴퍼니: 부동산업, 운수업
• 범양디앤씨(주): 건축사업 및 분양사업 외
• 이 외에 범양레우스시티(주), 신방지구도시개발(주), **원산도해양관광케이블카(주)**가 자회사로 기재되어 있습니다.

차입 구조

• 주요 채권자는 하나자산신탁 약 240억원, 한국자산신탁 약 71억원, 건설공제조합 약 38억원입니다.