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주주총회 의결결과

정기 2026.03.27
참여 50.1% 소액 34.9% DART
  • 1 제53기(2025년1월1일-2025년12월 31일) 연결.별도 재무제표 및 이익잉여금 처분계산서승인의 건 가결 99.9%
  • 2-1 정관 일부 변경의 건 -상법 개정사항 반영 가결 100.0%
  • 2-2 정관 일부 변경의 건 -이사회 내 위원회 조문 신설 가결 100.0%
  • 3-1 이사 중임의 건 -박정석 기타비상무이사 가결 100.0%
  • 3-2 이사 중임의 건 -신용화 기타비상무이사 가결 100.0%
  • 4-1 사외이사 중임의 건 -조인강 사외이사 가결 100.0%
  • 4-2 사외이사 중임의 건 -최의호 사외이사 가결 100.0%
  • 5 이사보수 한도 승인의 건 가결 98.6%
  • 6 감사보수 한도 승인의 건 가결 100.0%

재무지표

시가총액
1,803억
PBR
0.57
PER
8.5
ROE
6.92%
배당수익률
1.25%
부채비율
136.8%

주주분포

2025년 사업보고서 기준 (2025-12-31)
최대주주 합계
23.31%
소액주주(특관자제외)
41.58%
큰손(특관자 아닌 1%+ 주주)
35.11% (11명)
자사주
0.00%
전체 주주 수
20,747명

연간 실적

부동산 보유 현황

장부가 총액
2,405억
공시지가 총액
957억
시총 대비 비율
133.4%
토지
11건
건물
11건
구분 소재지 용도 면적 장부가액 공시지가
건물 미검증 덕평(2) - 27,733m² 481억 -
토지 미검증 양재동 투자부동산 - 460억 957억
토지 미검증 부산 - 40,409m² 289억 -
건물 미검증 덕평(1) - 58,173m² 249억 -
토지 미검증 인천 - 23,759m² 199억 -
토지 미검증 덕평(1) - 53,221m² 185억 -
토지 미검증 울산 - 37,137m² 142억 -
토지 미검증 덕평(2) - 33,640m² 87억 -
건물 미검증 인천 - 17,931m² 82억 -
건물 미검증 광양 - 28,803m² 66억 -
건물 미검증 울산 - 24,360m² 56억 -
건물 미검증 부산 - 17,455m² 43억 -
토지 미검증 구미 - 16,529m² 26억 -
토지 미검증 서울 - 16,592m² 18억 -
건물 미검증 서울 - 321m² 8억 -
건물 미검증 구미 - 2,343m² 6억 -
토지 미검증 서울 - 81m² 5억 -
건물 미검증 경기 - 83m² 2억 -
건물 미검증 마산 - 323m² 9,600만 -
토지 미검증 경기 - 60m² 5,800만 -
건물 미검증 마산 - 66m² 100만 -
토지 미검증 부산 - 58m² - -

지배구조

최대주주

이름 관계 나이 지분율
박주석 특수관계인 - 7.17%
박정석 변경 후 최대주주 72세 5.87%
박태욱 특수관계인 - 3.05%
박태일 특수관계인 - 2.33%
박태민 특수관계인 - 1.18%
윤수영 특수관계인 - 1.15%
박유라 특수관계인 - 1.13%
홍윤경 특수관계인 - 1.02%
이화숙 특수관계인 - 0.28%
신정애 특수관계인 - 0.13%
故박현규 변경 전 최대주주 - 0.00%
박현철 특수관계인 - 0.00%

감사

감사명 유형 임기시작 임기만료 재직기간 D-day
최승호 감사 - 2028.03.21 15년 D-685

등기임원

이름 직위 구분 나이 임기만료
신태범 회장 미등기 98세 -
박정석 이사 기타비상무이사 72세 만료
이준환 부회장 사내이사 69세 D-685
조인강 사외이사 사외이사 68세 만료
김천용 상무A 미등기 65세 -
류주환 대표이사사장 사내이사 65세 D-685
최상집 부사장 미등기 64세 -
신용화 이사 기타비상무이사 64세 만료
이영근 부사장 미등기 64세 -
안병현 상무A 미등기 63세 -
최승호 감사 감사 63세 D-685
김명수 전무 미등기 62세 -
최의호 사외이사 사외이사 61세 만료
정영식 상무A 미등기 58세 -
윤명노 상무보 미등기 58세 -
박춘화 상무B 미등기 57세 -
주진석 상무B 미등기 57세 -
윤종호 상무보 미등기 57세 -
김영규 상무B 미등기 56세 -

정관 분석

분석일 2026.04.23 03:00 | 최근 개정 2025.03.21
미검증 정관 원문

주주비친화

  • 집중투표제 명시적 배제: 이사 선임 시 상법 제382조의2 집중투표제를 적용하지 아니한다고 명시해 소수주주의 이사 선임력을 약화합니다(제29조③).
  • 이사 임기 3년 고정: 이사의 임기를 3년으로 고정해 이사회 교체 속도를 늦춥니다(제30조).
  • 이사회 결의만으로 200억원 전환사채 제3자 배정: 긴급자금·금융기관·해외발행 등 사유로 주주 외 자에게 이사회 결의만으로 전환사채를 발행할 수 있어 희석과 우호지분 확보 수단이 됩니다(제13조의2).
  • 이사회 결의만으로 200억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 동일한 구조로 BW를 발행할 수 있어 경영권 분쟁 시 방어 수단으로 활용될 수 있습니다(제14조).
  • 이사 책임감경 조항: 이사·감사의 책임을 최근 1년 보수액의 6배를 초과하는 부분에 대해 면제할 수 있어 주주대표소송 억제 효과가 있습니다(제34조의2).
  • 감사 선임 3%룰: 최대주주 및 특수관계인의 의결권을 제한해 감사 선임 구조를 관리하지만, 이는 법정 장치로서 중립적입니다(제39조④).

기타 주목 조항

  • 종류주식(무의결권 배당우선전환주식): 발행일로부터 10년 후 보통주로 자동 전환되는 종류주식을 발행할 수 있습니다(제8조).
  • 주주총회 소집통지 2주 전: 주주총회 소집은 2주간 전 서면통지로 합니다(제18조).
  • 서면투표 조항 없음, 전자투표는 감사 선임 조건문만 존재: 일반적인 서면/전자 의결권 행사 허용 조항은 보이지 않습니다.
  • 주주명부 기준일 12월 31일: 정기주주총회 권리기준일이 매년 12월 31일로 정해져 있습니다(제12조②).

이사회

이사 정원
3명 이상
이사 임기
3년 (고정)
시차임기제
없음
집중투표
아니오
의장-대표이사 분리
아니오
성별 다양성 의무
아니오
이사 책임감경
6.0배 초과분 면제

감사

감사 정원
1명 이상
감사 임기
3년 (가변)

주주총회 · 배당

소집공고 기한
14일
서면투표
아니오
전자투표
아니오
배당 기준일
매 결산기말 현재

이사회 결의만으로 제3자 배정 가능 한도

전환사채 (CB)
200억원
신주인수권부사채 (BW)
200억원

보수 근거

이사
이사의 보수는 주주총회의 결의로 정한다.
감사
감사의 보수는 주주총회의 결의로 정한다.
퇴직금
이사의 퇴직금과 감사의 퇴직금은 주주총회 결의를 거친 임원퇴직금지급규정에 따른다.

임원 보수

2025년 사업보고서 기준
보수총액
10억
임원수
7명
1인 평균
1억
배당금총액
23억
보수/배당
0.4배

5% 이상 보유자

보유자명 보유비율 증감비율 보고사유 접수일
박현규 0.00% -23.32% 대표 보고자 변경에 따른 변동보고 2025-03-25
박정석 23.32% +23.32% 기존 연명보고 대표보고자 사망 및 상속 완료에 따른 연명보고 대표보고자 변경 (변경 전: 박현규, 변경 후: 박정석) 2025-06-05
이동혁 0.00% -8.55% 보고자의 사망 및 지분상속 완료에 따른 변동보고 2025-11-28
이혜숙 9.46% +9.46% 상속 완료에 따른 신규보고 2025-11-28
이기화 0.00% -6.41% 보고자의 사망 및 지분상속에 따른 변동보고 2025-12-18
이중호 6.41% +6.41% 기존 연명보고 대표보고자 사망 및 상속에 따른 대표보고자 변경 2025-12-18
이혜숙 0.69% -8.77% 보유주식수 변동 2026-02-10

DART 공시

보고서명 사업연도 접수일 보기
사업보고서 (2025.12) 2025 2026.03.19 DART
사업보고서 (2024.12) 2024 2025.03.13 DART