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이스타코 KOSPI

015020
부동산 부자 코스피 좀비 태그 제안
관심 메모 네이버 증권

주주총회 의결결과

정기 2026.03.27 부결 존재
참여 35.0% 소액 16.5% DART
  • 1 제46기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 재무제표 승인의 건 가결 97.4%
  • 2-1 사업 목적 추가의 건 가결 86.7%
  • 2-2 주식 병합에 따른 액면가액 변경의 건 가결 88.4%
  • 2-3 개정 상법 반영에 따른 변경의 건 가결 99.5%
  • 3 이사보수한도 승인의 건 부결 46.6%
  • 4 감사보수한도 승인의 건 가결 83.3%
부결된 안건(3호: 이사보수한도 승인의 건)이 있습니다.

재무지표

시가총액
199억
PBR
0.50
PER
-
ROE
-3.68%
배당수익률
-
부채비율
136.8%

주가 추이

주가
일별 종가
5년 최고가
-
-
5년 최저가
-
-
최근 종가
-
-

상단 기간 버튼으로 구간을 조절할 수 있습니다.

주주분포

2026년 1분기보고서 기준 (2026-03-31)
최대주주 합계
23.86%
소액주주(특관자제외)
69.65%
큰손(특관자 아닌 1%+ 주주)
0.00% (3명)
자사주
6.91%
전체 주주 수
15,143명

연간 실적

부동산 보유 현황

장부가 총액
661억
공시지가 총액
408억
시총 대비 비율
332.3%
토지
3건
건물
2건
구분 소재지 용도 면적 장부가액 공시지가
투자부동산 미검증 대학빌딩 임대용 - 423억 408억
건물 미검증 소재지 미상 사용목적 - 99억 -
토지 미검증 소재지 미상 사용목적 - 73억 -
기타 미검증 소재지 미상 판매목적 용지 - 66억 -
토지 미검증 서울시 양천구 목동 962-1목동트라팰리스 이스턴 상가(복합)129,134 및 웨스턴상가 - - - -
건물 미검증 서울시 양천구 목동 962-1목동트라팰리스 이스턴 상가(복합)129,134 및 웨스턴상가 - - - -
토지 미검증 성남 분당 대장동 617-1 - - - -

지배구조

상장사가 비상장사로 표시되고 있나요?

정관 분석

분석일 2026.06.19 00:25 | 최근 개정 2024.03.29
미검증 정관 원문

주주비친화

  • 집중투표제 명시적 배제: 이사 선임에 상법 제382조의2의 집중투표제를 채택하지 않는다고 규정해 소수주주 이사 선임 가능성을 낮춤 (제32조②)
  • 이사회 결의만으로 1,000억원 전환사채 제3자 배정: 경영상 목적을 이유로 주주 외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있어 경영권 분쟁 시 우호지분 확보 수단이 될 수 있음 (제12조)
  • 이사회 결의만으로 1,000억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 주주 외의 자에게 신주인수권부사채를 발행할 수 있어 기존 주주 지분 희석 위험이 있음 (제13조)
  • 이사 임기 3년 고정: 이사 임기를 상법상 최장 수준인 3년으로 정함 (제31조①)

기타 주목 조항

  • 감사 1명 이상 3명 이내: 감사 중 1명 이상은 상근으로 두도록 규정 (제29조②)
  • 보수·퇴직금: 이사 및 감사 보수한도는 주주총회 결의로 정하고, 퇴직금은 주주총회 결의를 거친 임원퇴직금 지급규정에 따름 (제40조)
  • 이익배당 기준: 이익배당은 매결산기말 현재 주주명부상 주주 또는 등록질권자에게 지급함 (제44조③)

이사회

이사 정원
3명 이상
이사 임기
3년 (고정)
시차임기제
없음
집중투표
아니오
의장-대표이사 분리
-
성별 다양성 의무
-

감사

감사 정원
1~3명
감사 임기
3년 (고정)

주주총회 · 배당

소집공고 기한
14일
서면투표
-
전자투표
-
배당 기준일
매결산기말

이사회 결의만으로 제3자 배정 가능 한도

전환사채 (CB)
1,000억원
신주인수권부사채 (BW)
1,000억원

보수 근거

이사
이사 및 감사의 보수한도액은 주주총회의 결의로 정한다.
감사
이사 및 감사의 보수한도액은 주주총회의 결의로 정한다.
퇴직금
이사와 감사의 퇴직금은 주주총회 결의를 거친 임원퇴직금 지급규정에 의한다.

영업보고서 분석

분석일 2026.04.26 22:03 | 2025년 사업보고서 기준
미검증 영업보고서 원문

사업 개요

  • 이스타코는 부동산 분양사업, 임대사업, 교육사업, 레저사업을 영위하는 회사입니다.
  • 영업보고서상 1966년에 설립 관련 연혁이 시작되며, 현재의 주요 사업은 부동산매매·임대, 교육, 호텔/레저 운영입니다.

주요 매출원

  • 분양용역사업: 약 24억원 (약 14.5%)
  • 교육사업: 약 48억원 (약 29.1%)
  • 임대사업: 약 45억원 (약 27.6%)
  • 레저사업: 약 47억원 (약 28.8%)
  • 2025년 전체 매출은 약 164억원이며, 사업부문별로는 교육·임대·레저·분양이 고르게 기여했습니다.

원가 구조 / 비용 특성

  • 2025년 매출원가는 약 122억원으로 매출의 약 74% 수준이었습니다.
  • 사업부문별로는 레저사업의 원가 부담이 큰 편이었고, 2025년 레저사업은 약 47억원 매출에 약 63억원의 매출원가가 발생해 적자를 기록했습니다.
  • 회사 전체 영업이익은 약 -4억원으로, 판매비와 일반관리비 부담도 큰 구조입니다.

자회사

  • 영업보고서상 자회사 현황은 해당사항 없음으로 기재되어 있습니다.
  • 다만 관계회사로 (주)스타코넷이 있으며, 주요 업종은 부동산매매업 외입니다.
종업원 수
61명
자회사 수
0개
결산기 후 중요사실
당사는 금번 외부감사 의견제한과 관련하여 빠른 시일 이내에 그 사유를 해소하고자 노력하겠다고 기재하였습니다.

주요 주주

주요 주주 (9명)

2025년 영업보고서 기준
성명 소유주식수 지분율 관계
김승제 5,301,244 12.37% 기타
스타코넷 3,538,268 8.26% 기타
이스타코 2,960,641 6.91% 자기주식
홍순희 632,501 1.47% 특수관계자
정홍득 558,000 1.30% 기타
박영준 382,296 0.89% 기타
BARCLAYSCAPITALSECURITIESLIMITED 370,708 0.87% 기타
최윤정 340,000 0.79% 기타
김종성 335,000 0.78% 기타

임원 보수

2025년 사업보고서 기준
보수총액
17억
임원수
4명
1인 평균
4억
배당금총액
-
보수/배당
무배당

5% 이상 보유자

보유자명 보유비율 증감비율 보고사유 접수일
김승제 23.46% +1.66% 특수관계인 매매계약 및 장내매수 2026-02-27
김승제 21.80% -1.05% 특수관계인 장내매도 2025-04-11
김승제 22.85% -1.40% 특수관계인 매매계약 및 장내매도 2025-04-03
김승제 24.25% -1.20% 보유주식 처분 2025-02-26

최대주주

이름 관계 나이 지분율
김승제 본인 74세 12.37%
스타코넷 특수관계사 - 8.26%
홍순희 특수관계인 - 1.47%
김은성 특수관계인 - 0.03%

감사

감사 데이터가 아직 수집되지 않았습니다.

임원 현황

이름 직위 구분 나이 임기만료
김승제 대 표 이 사 사내이사 74세 D-620
정상대 감 사 감사 72세 D-255
윤태선 상 무 미등기 65세 -
박선영 사 외 이 사 사외이사 53세 D-620
송진욱 상 무 미등기 50세 -
김동현 대 표 이 사 사내이사 47세 D-257

DART 공시

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