이스타코 KOSPI

주주비친화

• 집중투표제 명시적 배제: 이사 선임에서 상법 제382조의2의 집중투표제를 채택하지 아니한다고 정관에 명시해 소수주주의 이사 선임권을 약화시킵니다. (제32조②)
• 이사회 결의만으로 1,000억원 전환사채 제3자 배정: 경영상 목적을 이유로 주주 외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있어 우호지분 확보 수단이 될 수 있습니다. (제12조①)
• 이사회 결의만으로 1,000억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 주주 외의 자에게 BW를 발행할 수 있어 희석 및 경영권 방어 수단으로 작용할 수 있습니다. (제13조①)
• 이사·감사 보수한도 주총결의: 보수한도는 정관에 박제하지 않고 주주총회 결의로 정하게 되어 있습니다. (제40조①)
• 임원퇴직금 지급규정 의존: 퇴직금은 별도 임원퇴직금 지급규정에 맡겨져 있어 정관상 구체 배수는 없습니다. (제40조②)

기타 주목 조항

• 이사는 3명 이상: 이사 정원 하한만 있고 상한은 두지 않았습니다. (제29조①)
• 감사는 1명 이상 3명 이내, 그 중 1명 이상 상근: 감사 정원과 상근 요건을 둡니다. (제29조②)
• 이사 임기 3년: 임기는 3년으로 하되 최종 결산기 정기주총 종결 시까지 연장되는 표준 문구가 있습니다. (제31조①)
• 감사 임기 3년: 감사 임기는 취임 후 3년 내의 최종 결산기 정기주총 종결 시까지입니다. (제31조②)
• 주주총회 서면통지 2주 전: 소집통지를 회일 2주 전에 발송하도록 합니다. (제19조①)
• 결산기 기준일 1월 31일: 정기주총 권리행사 기준일이 매년 1월 31일입니다. (제16조①)
• 우선주 의결권 없음 및 1% 가산배당: 우선주에는 의결권이 없고 보통주 대비 액면가 기준 연 1% 가산배당이 있습니다. (제8조②③)
• 이사·감사 직무 및 선임 구조: 대표이사는 이사회 결의로 선임되고, 주주총회 의장은 대표이사입니다. (제18조, 제21조)

사업 개요

• 이스타코는 부동산 분양사업, 임대사업, 교육사업, 레저사업을 영위하는 회사입니다.
• 영업보고서상 1966년에 설립 관련 연혁이 시작되며, 현재의 주요 사업은 부동산매매·임대, 교육, 호텔/레저 운영입니다.

주요 매출원

• 분양용역사업: 약 24억원 (약 14.5%)
• 교육사업: 약 48억원 (약 29.1%)
• 임대사업: 약 45억원 (약 27.6%)
• 레저사업: 약 47억원 (약 28.8%)
• 2025년 전체 매출은 약 164억원이며, 사업부문별로는 교육·임대·레저·분양이 고르게 기여했습니다.

원가 구조 / 비용 특성

• 2025년 매출원가는 약 122억원으로 매출의 약 74% 수준이었습니다.
• 사업부문별로는 레저사업의 원가 부담이 큰 편이었고, 2025년 레저사업은 약 47억원 매출에 약 63억원의 매출원가가 발생해 적자를 기록했습니다.
• 회사 전체 영업이익은 약 -4억원으로, 판매비와 일반관리비 부담도 큰 구조입니다.

자회사

• 영업보고서상 자회사 현황은 해당사항 없음으로 기재되어 있습니다.
• 다만 관계회사로 (주)스타코넷이 있으며, 주요 업종은 부동산매매업 외입니다.