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특수건설 KOSDAQ

026150

주주총회 의결결과

정기 2026.03.31
참여 28.2% 소액 0.3% DART
  • 1 제1호의안: 제55기(2025.01.01~2025.12.31) 별도 및 연결재무제표(이익잉여금처분계산서(안)포함) 승인의 건 가결 100.0%
  • 2-1 제2-1호의안: 사내이사 김중헌 재선임의 건 가결 100.0%
  • 2-2 제2-2호의안: 사내이사 김도헌 재선임의 건 가결 100.0%
  • 3 제3호의안: 이사 보수한도 승인의 건 가결 100.0%
  • 4 제4호의안: 감사 보수한도 승인의 건 가결 100.0%

밸류업 공시

기업가치제고계획(자율공시)
2026.04.24 DART

핵심 목표: 안정적 이익 창출, 재무건전성 유지

주주환원: 예측가능한 배당정책 수립, 경영환경을 고려한 배당정책 추진

특이사항: 고배당기업 해당. 2025년 배당성향 25%, 이익배당금액 508,843,599원, 2024년 배당금 0원.

재무지표

시가총액
1,191억
PBR
1.38
PER
-
ROE
-20.11%
배당수익률
0.43%
부채비율
121.8%

주주분포

2025년 사업보고서 기준 (2025-12-31)
최대주주 합계
28.00%
소액주주(특관자제외)
69.51%
큰손(특관자 아닌 1%+ 주주)
2.49% (0명)
자사주
0.00%
전체 주주 수
20,179명

연간 실적

부동산 보유 현황

장부가 총액
522억
공시지가 총액
33억
시총 대비 비율
43.8%
토지
5건
건물
4건
구분 소재지 용도 면적 장부가액 공시지가
토지 미검증 서울특별시 서초구 서초동 1355-19번지 - - 179억 -
토지 미검증 서울 영업시설 부지 영업시설용 - 139억 -
토지 미검증 아산공장 공장용지 - 52억 -
건물 미검증 아산공장 공장건물 - 52억 -
토지 미검증 서울 투자부동산 - 29억 33억
토지 미검증 제주 숙소 및 평택 오피스텔 임대용 - 24억 -
건물 미검증 제주 숙소 및 평택 오피스텔 임대용 - 24억 -
건물 미검증 서울특별시 서초구 서초동 1355-19번지 - - 19억 -
건물 미검증 서울 투자부동산 - 4억 -

지배구조

최대주주

이름 관계 나이 지분율
김중헌 최대주주 본인 68세 12.05%
김도헌 6촌 이내의 혈족 64세 9.07%
김예숙 6촌 이내의 혈족 - 2.78%
김현숙 6촌 이내의 혈족 - 1.22%
김상욱 6촌 이내의 혈족 - 0.65%
박지훈 6촌 이내의 혈족 - 0.36%
김희은 6촌 이내의 혈족 - 0.35%
박정우 6촌 이내의 혈족 - 0.30%
김성진 6촌 이내의 혈족 - 0.29%
남경민 6촌 이내의 혈족 - 0.26%
남명재 6촌 이내의 혈족 - 0.26%
남준기 6촌 이내의 혈족 - 0.24%
김성은 6촌 이내의 혈족 - 0.17%
남영환 6촌 이내의 혈족 - 0.00%

감사

감사명 유형 임기시작 임기만료 재직기간 D-day
민경인 감사 - 2027.03.27 2년 D-325

등기임원

이름 직위 구분 나이 임기만료
김중헌 대표이사 회장 사내이사 68세 만료
민경인 감사 감사 67세 D-325
김도헌 대표이사 사장 사내이사 64세 만료
신영철 사외이사 사외이사 58세 D-691

정관 분석

분석일 2026.04.23 05:01 | 최근 개정 2024.03.06
미검증 정관 원문

주주비친화

  • 집중투표제 명시적 배제 조항 없음: 정관에 제382조의2 배제 문구가 없어 법정 기본값인 집중투표제가 적용됩니다.
  • 이사회 결의만으로 1,000억원 전환사채 제3자 배정: 주주 외의 자에게 이사회 결의로 전환사채를 발행할 수 있어 우호지분 확보 수단이 됩니다 (제14조).
  • 이사회 결의만으로 1,000억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 주주 외의 자에게 이사회 결의로 신주인수권부사채를 발행할 수 있어 희석 가능성이 있습니다 (제15조).
  • 이사 임기 3년 고정: 이사의 임기는 3년으로 정해져 있어 교체 주기가 길고 경영진 견제력이 약해질 수 있습니다 (제31조).
  • 감사 임기 3년 고정: 감사의 임기는 취임 후 3년 내 최종 결산기 정기주총 종결 시까지로 되어 있습니다 (제31조).

기타 주목 조항

  • 이사 수 3명 이상: 이사 정원 상한은 정관에 명시되지 않았습니다 (제29조).
  • 감사 1명 이상, 그중 1명 이상 상근: 감사위원회가 아닌 감사 1명 체제입니다 (제29조).
  • 주주총회 소집통지 2주 전: 통지 기한은 14일입니다 (제19조).
  • 서면 의결권 행사 조항 없음: 정관상 서면투표 허용 규정이 보이지 않습니다.
  • 전자적 의결권 행사 조항 없음: 일반적인 전자투표 허용 조항은 보이지 않습니다.
  • 이사회 의장-대표이사 분리 조항 없음: 주주총회 의장은 대표이사 사장으로 규정되어 있습니다 (제21조).

이사회

이사 정원
3명 이상
이사 임기
3년 (고정)
시차임기제
없음
집중투표
의장-대표이사 분리
아니오
성별 다양성 의무
아니오

감사

감사 정원
1명 이상
감사 임기
3년 (고정)

주주총회 · 배당

소집공고 기한
14일
서면투표
아니오
전자투표
아니오
배당 기준일
매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주

이사회 결의만으로 제3자 배정 가능 한도

전환사채 (CB)
1,000억원
신주인수권부사채 (BW)
1,000억원

보수 근거

이사
이사와 감사의 보수는 주주총회의 결의로 정한다.
감사
이사와 감사의 보수는 주주총회의 결의로 정한다.
퇴직금
이사와 감사의 퇴직금의 지급은 주주총회 결의를 거친 임원퇴직금 지급규정에 의한다.

영업보고서 분석

분석일 2026.04.26 22:40 | 2025년 사업보고서 기준

사업 개요

  • (주)특수건설은 1971년 설립된 기초토목 시공 전문기업으로, 토목건축공사업·토목공사업·보링/그라우팅/파일공사업·터널/전력구·지하횡단 구조물·철도 및 도로 관련 비개착 시공 등을 주요 사업으로 영위합니다.
  • 1997년 전문건설회사 최초로 KOSDAQ에 등록했으며, 철도·도로 지하횡단 구조물, 대구경 교량기초, 쉴드 터널, 산업플랜트 제작 등 고난도 지하 기간시설 시공에 강점을 보유하고 있습니다.

주요 매출원

  • 주요공사 수주 현황(수주액 기준)
    • 삼성전자 평택 캠퍼스 P4-P5: 약 1,730억원 (전체 수주액의 28.8%)
    • 경기지역 전기공급시설 전력구공사(신가평-동서울 2차): 약 1,160억원 (19.3%)
    • 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 중 환기구 및 터널공사: 약 613억원 (10.2%)
    • 동탄인덕원 복선전철 제1공구 및 월곶판교 복선전철 8공구: 약 636억원 (10.6%)
    • 강릉~제진 단선전철 제4공구 건설공사(T/K): 약 269억원 (4.5%)
    • 영종도 해저송수관로 건설공사 중 해저송수관로 터널공사: 약 331억원 (5.5%)
    • 합계: 약 6,000억원
  • 최근 3년간 연결 기준 매출액
    • 제55기: 약 1,490억원
    • 제54기: 약 2,125억원
    • 제53기: 약 2,329억원

원가 구조 / 비용 특성

  • 제55기 매출원가는 약 1,696억원으로 매출액을 상회하여 매출총이익이 약 -206억원, 영업손실이 약 316억원으로 전환되었습니다.
  • 제54기와 제53기에는 매출원가율이 각각 약 90.6%, 93.0% 수준이었으나, 제55기에는 약 113.9%로 악화되어 수익성이 크게 저하되었습니다.
  • 판매비와관리비는 제55기 약 111억원 수준입니다.

자회사

  • (주)티에스에코텍: 지분 51.0% 보유
  • (주)한라산업: 지분 79.4% 보유
  • (주)한국대기사: 지분 20.0% 보유
  • 새서울철도(주): 지분 0.3% 보유
  • (주)제이티비씨: 지분 0.5% 보유
종업원 수
220명
자회사 수
6개
결산기 후 중요사실
해당사항 없음.

주요 주주

주요 주주 (5명)

2025년 영업보고서 기준
성명 소유주식수 지분율 관계
김중헌 2,113,500 12.05% 대표이사
김도헌 1,591,050 9.07% 대표이사
김예숙 487,160 2.78% 특수관계자
김현숙 213,661 1.22% 특수관계자
기타특수관계자 508,570 2.89% 특수관계자

임원 보수

2025년 사업보고서 기준
보수총액
5억
임원수
4명
1인 평균
1억
배당금총액
5억
보수/배당
1.0배

5% 이상 보유자

보유자명 보유비율 증감비율 보고사유 접수일
라이노스자산운용 6.91% +6.91% 전환사채 인수에 따른 신규 보고 2024-06-04

DART 공시

보고서명 사업연도 접수일 보기
사업보고서 (2025.12) 2025 2026.03.23 DART
[기재정정]사업보고서 (2024.12) 2024 2025.04.04 DART