해성산업 KOSDAQ

주주친화

• 중간배당 제도: 각 영업연도 중 1회 이사회 결의로 중간배당을 실시할 수 있다 (제54조의2)
• 신주 동등배당 취급: 유상증자·무상증자·주식배당으로 발행된 신주는 배당에 관하여 직전 영업연도 말에 발행된 것으로 본다 (제12조)

주주비친화

• 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상의 이사를 선임할 때 상법 제382조의2의 집중투표제를 적용하지 않도록 하여 소수주주의 이사 선임 기회를 제한한다 (제33조③)
• 이사회 결의에 의한 대규모 제3자 신주배정: 발행주식총수의 50% 이내에서 일반공모·긴급 자금조달·전략적 제휴 등을 이유로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있어 지분희석 및 우호지분 확보에 활용될 가능성이 있다 (제9조②·③)
• 이사회 결의만으로 200억원 전환사채 제3자 발행: 일반공모, 긴급 자금조달 또는 전략적 제휴 등을 목적으로 주주 외의 자에게 발행할 수 있어 경영권 분쟁 시 희석 수단이 될 수 있다 (제17조①)
• 이사회 결의만으로 200억원 신주인수권부사채 제3자 발행: 일반공모, 긴급 자금조달 또는 전략적 제휴 등을 목적으로 주주 외의 자에게 발행할 수 있다 (제18조①)
• 이사 책임감경 조항: 최근 1년간 보수액의 6배, 사외이사는 3배를 초과하는 책임을 주주총회 결의로 면제할 수 있어 주주대표소송의 실효성을 약화시킬 수 있다 (제45조)

기타 주목 조항

• 이사회 구성과 임기: 이사는 3명 이상 7명 이내이며, 임기는 선임 시 정하되 상한은 3년이다 (제32조·제34조)
• 감사위원회: 3명 이상의 이사로 구성하고 위원의 3분의 2 이상을 사외이사로 두며, 위원 중 1명은 다른 이사와 분리하여 선임한다 (제47조)
• 전환형 종류주식: 최대 2,500만주의 1종 종류주식은 발행 시 정한 10년 이내의 존속기간 만료 후 보통주로 전환될 수 있다 (제7조의2)
• 이사회 의장: 의장은 이사회 결의로 정하지만 대표이사와의 분리 선임을 의무화하지 않는다 (제39조②)

사업 개요

• 해성산업은 부동산 임대관리사업과 지주사업을 영위하는 회사입니다. 1962년 서울 중구 태평로 소재 해남빌딩 준공을 기점으로 오피스빌딩 임대사업을 수행해 왔으며, 현재 4개 오피스빌딩과 상가, 창고 등을 임대·관리하고 있습니다.
• 지주사업은 자회사 등의 제반 사업내용을 지배·경영지도·정리·육성하는 사업으로 기재되어 있습니다.

주요 매출원

• 임대관리 합계: 약 221억원 (제72기 영업수익 약 313억원의 70.6%)
• 임대수입: 약 155억원
• 관리수입: 약 63억원
• 주차수입: 약 3억원
• 지주사업 합계: 약 92억원 (29.4%)
• 상표권수입: 약 39억원
• 배당수입: 약 53억원
• 제72기 총 영업수익은 약 313억원으로, 제71기 약 319억원 대비 약 6억원 감소했습니다.

원가 구조 / 비용 특성

• 별도 포괄손익계산서상 제72기 영업비용은 약 191억원, 영업이익은 약 122억원입니다.
• 영업이익률은 제72기 39.0%로 제71기 44.2% 대비 하락했습니다.

자회사

• 한국제지(주): 지류 제조 및 판매, 소유비율 84.69%
• 국일제지(장가항)유한공사: 특수지 제조 및 판매, 소유비율 100.00%
• 계양전기(주): 전동공구 제조 및 판매, 소유비율 34.00%
• 계양전기(강소)유한공사: 자동차용 모터 제조 및 판매, 소유비율 100.00%
• 해성디에스(주): 리드프레임 제조 및 판매, 소유비율 34.00%

차입 구조

• 주요채권자는 산업은행 약 1,310억원, 국민은행 약 290억원이며, 합계 약 1,600억원입니다.