이사회·감사
중요도 4
코나아이 호텔사업 투자와 특수관계자 거래 논란
코나아이가 호텔사업에 투자하는 과정에서 토지·시공·운영을 특수관계자인 오너 개인회사가 맡는 구조가 문제로 제기됐다. 대규모 의사결정에 주주가 견제할 수 있도록 정관 변경안이 제안됐다.
주주 관점 특수관계자 거래와 대규모 투자에 대한 주주 견제 장치는 상장사의 이사회 독립성과 소수주주 보호에 직결된다.
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| 항목 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 연결 | 2024 연결 | 2025 연결 | 2026 E |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1,717.8억원 | 2,142.1억원 | 2,167.2억원 | 1,179억원 | 1,021.4억원 | 899.4억원 | 1,219.6억원 | 1,377.8억원 | 1,945억원 | 2,421.8억원 | 2,802.2억원 | 2,363.1억원 | 3,091.6억원 | 3,840억원 |
| 영업이익 | 257.3억원 | 297.8억원 | 361.3억원 | -58.4억원 | -97.5억원 | -318.7억원 | -26.1억원 | 190.1억원 | 481.5억원 | 488.3억원 | 336.8억원 | 334.1억원 | 889억원 | 1,303억원 |
| 당기순이익 | 213.8억원 | 260억원 | 292.3억원 | -4.2억원 | -380.3억원 | -501.3억원 | -96.6억원 | 190.3억원 | 525.4억원 | 343억원 | 288.8억원 | 301.6억원 | 745.4억원 | 1,055억원 |
| 영업이익률 | 14.98% | 13.90% | 16.67% | -4.96% | -9.55% | -35.43% | -2.14% | 13.80% | 24.76% | 20.16% | 12.02% | 14.14% | 28.75% | 33.93% |
| EPS | - | - | - | - | - | - | -616원 | 1,277원 | 3,594원 | 2,495원 | 1,945원 | 2,029원 | 5,110원 | 7,244원 |
| 보유자명 | 보유비율 | 증감비율 | 보고사유 | 접수일 |
|---|---|---|---|---|
| 조정일 | 39.57% | +0.06% | 보고자등의 주식 수 변동 및 주식 담보계약 변경 | 2026-08-03 |
| 국민연금공단 | 6.16% | +1.13% | 단순추가취득/처분 | 2026-07-01 |
| 조정일 | 39.51% | +0.10% | 보고자등의 주식 수 변동 및 주식 담보계약 변경 | 2026-04-07 |
| 국민연금공단 | 5.03% | +0.05% | 단순추가취득/처분 | 2026-04-01 |
| 조정일 | 39.41% | 0.00% | 보고자등의 주식 담보계약 변경 | 2025-09-29 |
| 조정일 | 39.41% | 0.00% | 최대주주의 주식 담보계약 변경 및 신규 담보계약 체결 | 2025-08-22 |
| 조정일 | 39.41% | -0.79% | 최대주주의 주식 담보계약 변경과 2024년 7월 및 2025년 4월 중 주식 장내매도 | 2025-07-04 |
| 조정일 | 40.20% | +0.90% | 최대주주의 주식 담보계약 및 특별관계자의 주식 장내매도 | 2025-04-02 |
| 조정일 | 39.30% | +0.05% | 최대주주의 주식 담보계약 연장 및 특별관계자의 주식 장내매수 | 2024-11-28 |
| 조정일 | 39.25% | 0.00% | 최대주주의 주식 담보계약 연장 및 특별관계자의 주식 담보계약 체결, 특별관계자의 주식 대차거래약정 해지 (보유형태가 보유에서 소유로 변경) | 2024-11-18 |
| 조정일 | 39.25% | 0.00% | 최대주주의 주식 담보계약 체결 및 특별관계자의 주식담보계약 연장 | 2024-11-18 |
| 조정일 | 39.24% | +0.01% | 특별관계자의 주식 장내매수 및 특별관계자의 주식담보계약 대출기관 변경, 담보계약주식 수 변경, 주식담보대출 일부 상환 특별관계자의 주식 대차거래약정 체결 (보유형태가 소유에서 보유로 변경) | 2024-11-18 |
| 조정일 | 39.25% | +0.01% | 최대주주의 주식담보대출 연장 특별관계자의 주식 장내매수 특별관계자의 주식 대차약정거래대상 주식 수 증가 (보유형태가 소유에서 보유로 변경) | 2024-11-18 |
| 조정일 | 39.25% | 0.00% | 최대주주의 주식 장내매수 | 2024-11-18 |
| 조정일 | 39.23% | +7.74% | 최대주주 및 특별관계자의 보유주식 수 변동 | 2024-04-24 |
| 조정일 | 31.49% | +0.24% | 특별관계자의 보유주식 수 변동 특별관계자의 주식담보계약 연장 주식소각에 따른 보유비율 및 주요계약체결 주식의 비율변동 | 2024-03-05 |
| 감사명 | 유형 | 임기시작 | 임기만료 | 재직기간 | D-day |
|---|---|---|---|---|---|
| 신동우 | 감사 | 2020.03.01 | 2026.03.22 | 6년 | 만료 |
| 서한교 | 감사 | 2026.03.01 | 2029.03.19 | 1년 | D-930 |
| 이름 | 직위 | 구분 | 나이 | 임기만료 |
|---|---|---|---|---|
| 신동우 | 감사 | 감사 | 73세 | 만료 |
| 신승정 | 이사 | 기타비상무이사 | 70세 | D-206 |
| 이상훈 | 이사 | 사외이사 | 67세 | D-206 |
| 민정기 | 이사 | 사외이사 | 67세 | 만료 |
| 조정일 | 대표이사 | 사내이사 | 64세 | D-576 |
| 이영희 | 상무 | 미등기 | 60세 | - |
| 신수동 | 전무이사 | 사내이사 | 59세 | D-206 |
| 유기현 | 전무이사 | 사내이사 | 58세 | D-206 |
| 남정봉 | 이사 | 미등기 | 54세 | - |
| 강병주 | 이사 | 미등기 | 53세 | - |
| 피성은 | 이사 | 미등기 | 53세 | - |
| 서우경 | 상무 | 미등기 | 52세 | - |
| 류봉수 | 상무 | 미등기 | 52세 | - |
| 정정교 | 상무 | 미등기 | 52세 | - |
| 김봉규 | 상무 | 미등기 | 51세 | - |
| 홍정표 | 이사 | 미등기 | 51세 | - |
| 변동훈 | 부사장 | 미등기 | 50세 | - |
| 홍현성 | 상무 | 미등기 | 50세 | - |
| 김병균 | 상무 | 미등기 | 50세 | - |
| 이정재 | 상무 | 미등기 | 49세 | - |
| 신승은 | 전무 | 미등기 | 48세 | - |
| 최병호 | 이사 | 미등기 | 48세 | - |
| 이민구 | 이사 | 미등기 | 47세 | - |
| 위장우 | 이사 | 미등기 | 47세 | - |
| 안성민 | 이사 | 미등기 | 47세 | - |
| 김상중 | 이사 | 미등기 | 46세 | - |
| 홍주표 | 이사 | 미등기 | 46세 | - |
| 전경영 | 이사 | 미등기 | 45세 | - |
| 조남희 | 상무이사 | 사내이사 | 37세 | D-204 |
| 조재현 | 상무 | 미등기 | 36세 | - |
코나아이가 호텔사업에 투자하는 과정에서 토지·시공·운영을 특수관계자인 오너 개인회사가 맡는 구조가 문제로 제기됐다. 대규모 의사결정에 주주가 견제할 수 있도록 정관 변경안이 제안됐다.
주주 관점 특수관계자 거래와 대규모 투자에 대한 주주 견제 장치는 상장사의 이사회 독립성과 소수주주 보호에 직결된다.
코나아이의 배당 확대가 오너 2세의 지분 변화와 맞물려 검토될 필요가 있다는 평가가 나왔다. 확보한 현금이 추가 지분 매입이나 지분 증여에 활용될 가능성도 제시됐다.
주주 관점 배당정책이 지배주주 일가의 지분 승계 및 지분 변동과 연결될 수 있어 소액주주와 지배주주 간 이해관계를 살펴볼 필요가 있다.
코나아이가 지자체 사업에 의존한 성장 구조를 보이는 가운데 투자업 자회사 등의 실적 부진 속에서 다음 성장동력 확보 과제가 부각됐다.
주주 관점 사업 포트폴리오와 자회사 투자 성과는 기업가치와 자본배분에 영향을 주지만, 구체적인 주주행동이나 제도 변화보다는 일반적인 지배구조 이슈에 가깝다.