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남화토건 KOSDAQ

091590

주주총회 의결결과

정기 2026.03.26
참여 49.9% 소액 0.0% DART
  • 1 제67기(2025년 1월 1일~2025년 12월 31일) 재무상태표, 손익계산서, 이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건(현금배당 : 1주당 100원) 가결 99.9%
  • 2 정관 일부 변경의 건 가결 99.9%
  • 2-1 독립이사로 명칭 변경 및 이사회 내 독립이사 수 상향 가결 99.9%
  • 2-2 개정 상법 반영 가결 99.9%
  • 2-3 조문정비 가결 99.9%
  • 3 사내이사 선임의 건 가결 98.5%
  • 3-1 사내이사 박덕진 신규선임의 건 가결 98.5%
  • 4 사외이사 선임의 건 가결 98.5%
  • 4-1 사외이사 조영환 신규선임의 건 가결 98.5%
  • 4-2 사외이사 김홍 신규선임의 건 가결 98.5%
  • 5 상근감사 선임의 건 가결 77.3%
  • 5-1 상근감사 노정채 재선임의 건 가결 77.3%
  • 6 이사의 보수한도 승인의 건 가결 97.7%
  • 7 감사의 보수한도 승인의 건 가결 98.5%
반대 및 기권 비율이 20%를 초과하는 안건이 2건 확인됩니다(22.7%, 안건 5, 5-1)

재무지표

행동주의 타겟 시그널 — PBR 0.28 & 부채비율 12.8%
시가총액
485억
PBR
0.28
PER
4.4
ROE
6.57%
배당수익률
2.42%
부채비율
12.8%

주주분포

2025년 사업보고서 기준 (2025-12-31)
최대주주 합계
58.86%
소액주주(특관자제외)
36.24%
큰손(특관자 아닌 1%+ 주주)
4.90% (3명)
자사주
0.00%
전체 주주 수
5,615명

연간 실적

부동산 보유 현황

장부가 총액
198억
공시지가 총액
190억
시총 대비 비율
40.9%
토지
2건
건물
2건
구분 소재지 용도 면적 장부가액 공시지가
토지 미검증 없음 투자용 - 158억 190억
토지 미검증 없음 업무용 - 25억 -
건물 미검증 없음 투자용 - 12억 -
건물 미검증 없음 업무용 - 3억 -

지배구조

상장 자회사 지분가격 208억 (시가총액 x 지분율 합산)

최대주주

이름 관계 나이 지분율
시유 관계회사 - 13.86%
최재훈 본인 75세 8.68%
엔큐산업 관계회사 - 6.86%
한국씨엔티 관계회사 - 6.40%
김상태 관계회사임원 - 5.47%
최용훈 2촌혈족 - 3.71%
최홍석 1촌혈족 42세 2.81%
최철훈 2촌혈족 - 1.64%
(재)유당문화재단 - - 1.45%
최현석 1촌혈족 - 1.28%
최정윤 4촌혈족 - 1.17%
최영륜 2촌혈족 - 1.03%
정미화 4촌인척 - 0.83%
최용석 5촌혈족 - 0.83%
최지우 5촌혈족 - 0.83%
최용준 5촌혈족 - 0.83%
김민정 5촌인척 - 0.41%
김지선 5촌인척 - 0.41%
최윤정 2촌혈족 - 0.30%
최현영 1촌혈족 - 0.04%
최희 2촌인척 - 0.01%
박순호 당사임원 61세 0.01%

감사

감사명 유형 임기시작 임기만료 재직기간 D-day
노정채 감사 - 2026.03.31 6년 만료

등기임원

이름 직위 구분 나이 임기만료
최상준 명예회장 미등기 88세 -
최재훈 대표이사 사내이사 75세 D-329
노정채 감사 감사 74세 만료
김성후 이사 사외이사 67세 만료
박희상 이사 사외이사 66세 D-695
박덕진 이사 미등기 64세 -
박윤수 대표이사 사내이사 61세 D-695
박순호 이사 사내이사 61세 D-695
최홍석 상무 사내이사 42세 D-695
박건태 이사 미등기 13세 -
이양호 이사 미등기 1세 -
홍용환 이사 미등기 1세 -

정관 분석

분석일 2026.04.23 06:03 | 최근 개정 2022.03.29
미검증 정관 원문

주주비친화

  • 집중투표제 명시적 배제 (제28조③) — 2인 이상의 이사를 선임하는 경우 상법 제382조의2를 적용하지 아니한다고 명시해 소수주주 이사 선임권을 약화시킵니다.
  • 이사 3년 고정 임기 (제29조①) — 이사의 임기가 3년으로 고정되어 있어 이사회 교체가 쉽지 않은 구조입니다.

기타 주목 조항

  • 이사 3인 이상 20인 이내, 감사 1인 이상 2인 이내 (제27조) — 이사·감사 정원 범위가 넓습니다.
  • 주주총회 소집통지 2주 전 (제17조①) — 상법상 통상적인 공고·통지 기한입니다.
  • 서면 또는 전자문서 통지 (제17조①) — 소집통지 방식에 서면과 전자문서를 허용합니다.
  • 보선 이사의 임기는 전임자 잔여임기 (제30조②) — 결원 보충 시 잔여임기 승계 규정이 있습니다.
  • 우선주 보통주 자동전환 (제8조의2 제7항) — 우선주 존속기간 만료 시 보통주로 전환되며, 미배당 시 기간이 연장됩니다.
  • 분기배당 제도 (제43조의2) — 이사회 결의로 분기배당을 할 수 있습니다.

이사회

이사 정원
3~20명
이사 임기
3년 (고정)
보선 잔여
시차임기제
없음
집중투표
아니오
의장-대표이사 분리
아니오
성별 다양성 의무
-

감사

감사 정원
1~2명
감사 임기
3년 (고정)

주주총회 · 배당

소집공고 기한
14일
서면투표
전자투표
-
배당 기준일
매년 12월31일

보수 근거

이사
이사와 감사의 보수는 주주총회의 결의로 정한다.
감사
이사와 감사의 보수는 주주총회의 결의로 정한다.
퇴직금
이사와 감사의 퇴직금의 지급은 주주총회 결의를 거친 임원 퇴직금 지급 규정에 의한다.

영업보고서 분석

분석일 2026.04.26 23:13 | 2025년 사업보고서 기준

사업 개요

  • 남화토건은 토목·건축·조경·전기 부문의 공사를 수행하는 건설회사이며, 관급공사와 민간공사를 주요 목적사업으로 하고 있습니다.
  • 설립은 1946년이며, 2012년 코스닥시장에 상장했습니다. 주력 산업은 건설업입니다.

주요 매출원

  • 영업보고서에 사업부문별 매출표는 없고, 공사계약 잔액 기준으로는 건축이 약 700억원으로 가장 크고, 토목 약 106억원, 전기 약 51억원 수준입니다.
  • 당기 매출액은 약 696억원이며, 연결 기준 매출액은 약 727억원입니다.

원가 구조 / 비용 특성

  • 당기 매출원가는 약 638억원으로 매출액 대비 원가율은 약 91.6%였습니다.
  • 판매비와관리비는 약 17억원으로 전기 약 56억원 대비 크게 감소했고, 영업이익은 약 41억원으로 전기 영업손실 약 14억원에서 흑자 전환했습니다.
  • 감사보고서상 원가 측면의 핵심 위험은 재료비·노무비·공사기간 등에 따른 총계약원가 추정 불확실성과 공사진행률 산정입니다.

자회사

  • 남화개발(주): 대한민국, 지분율 74.76%, 종속기업
  • 남화산업(주): 대한민국, 지분율 24.77%, 관계기업
  • (주)KCTV광주방송: 대한민국, 지분율 41.75%, 관계기업

차입 구조

  • 영업보고서의 '주요채권자 등' 섹션은 별도로 없어서 차입 구조는 기재하지 않습니다.
종업원 수
82명
자회사 수
1개
결산기 후 중요사실
특별한 사항이 없습니다.

주요 주주

주요 주주 (4명)

2025년 영업보고서 기준
성명 소유주식수 지분율 관계
시유 1,628,000 13.86% -
최재훈 1,018,600 8.68% -
엔큐산업 805,000 6.86% -
한국씨엔티 750,976 6.40% -

임원 보수

2025년 사업보고서 기준
보수총액
3억
임원수
7명
1인 평균
3,843만
배당금총액
12억
보수/배당
0.2배

5% 이상 보유자

보유자명 보유비율 증감비율 보고사유 접수일
최상준 59.31% 0.00% 주식담보대출 계약변경으로 인한 변경보고 2024-04-09
최재훈 59.31% 0.00% 주식증여로 인한 최대주주변경으로 대표보고자 변경 2024-05-09
최재훈 59.31% 0.00% 보유주식에 대한 계약 추가 2024-07-10
최재훈 59.31% 0.00% 보유주식에 대한 계약 추가 2024-08-09
최재훈 58.86% -0.45% 매도/매수로 인한 보유내역 변동보고 2024-09-05
최재훈 58.86% 0.00% 주식담보 관련 추가계약 및 계약내용의 변경 2024-10-14
최재훈 58.86% 0.00% 주식담보 관련 대출 일부상환에 따른 변경 2024-11-15
최재훈 58.86% 0.00% 주식담보 관련 대출 한도 및 만기연장에 따른 변경 2025-04-14
최재훈 58.86% 0.00% 보유주식에 대한 계약연장 변경 2025-08-14
최재훈 58.86% 0.00% 주식담보대출 계약변경으로 인한 변경보고 2025-10-13
최재훈 58.86% 0.00% 특별관계자 추가 2026-03-31
최재훈 58.86% 0.00% 특별관계자 추가 2026-04-16
최재훈 58.86% 0.00% 주식담보대출 계약변경(계약기간)으로 인한 변경보고 2026-04-16

DART 공시

보고서명 사업연도 접수일 보기
사업보고서 (2025.12) 2025 2026.03.18 DART
사업보고서 (2024.12) 2024 2025.03.18 DART