주주총회 의결결과
정기
2026.03.18
- 1 제14기 재무제표 승인의 건 가결 99.6%
- 2 제14기 현금배당 결의의 건 가결 99.9%
- 3 제15기, 제16기 차입 및 사채발행계획 승인(변경)의 건 가결 99.1%
- 4 책임임대차 변경계약 등 체결 승인의 건 가결 99.9%
- 5 제15기 감독이사 보수 승인의 건 가결 99.9%
재무지표
시가총액
1.2조
PBR
1.03
PER
60.0
ROE
1.70%
배당수익률
5.88%
부채비율
127.7%
연간 실적
| 항목 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 E |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 20억 | 383억 | 486억 | 562억 | 594억 | 656억 | 700억 | 709억 | - |
| 영업이익 | 15억 | 242억 | 290억 | 328억 | 361억 | 420억 | 452억 | 463억 | - |
| 당기순이익 | 15억 | 156억 | 170억 | 184억 | 32억 | 106억 | 165억 | 196억 | - |
| 영업이익률 | 77.30% | 63.01% | 59.69% | 58.32% | 60.82% | 64.01% | 64.65% | 65.26% | - |
| ROE | 0.35% | 1.84% | 1.45% | 1.60% | 0.30% | 0.91% | 1.43% | 1.72% | - |
| 부채비율 | 5.95% | 85.36% | 104.61% | 108.48% | 119.21% | 124.34% | 126.40% | 127.68% | - |
| 자산총계 | - | - | - | - | - | 2.6조 | 2.6조 | 2.6조 | - |
| 별도자산총계 | - | - | - | - | - | 2.6조 | 2.6조 | 2.6조 | - |
| 자본총계 | 4,312억 | 8,491억 | 1.2조 | 1.2조 | 1.1조 | 1.2조 | 1.2조 | 1.1조 | - |
| 부채총계 | 256억 | 7,248억 | 1.2조 | 1.3조 | 1.3조 | 1.5조 | 1.5조 | 1.5조 | - |
| EPS | - | - | - | - | - | - | 42원 | 57원 | - |
| PER | - | - | - | - | - | - | 72.93배 | 65.49배 | - |
| PBR | - | - | - | - | - | - | 0.74 | 0.94 | - |
| 주당배당금 | - | - | - | - | - | - | 114원 | 117원 | - |
부동산 보유 현황
지배구조
감사
감사 데이터가 아직 수집되지 않았습니다.
등기임원
| 이름 | 직위 | 구분 | 나이 | 임기만료 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데에이엠씨 주식회사 | 법인이사 | 사내이사 | - | - |
| 롯데에이엠씨 주식회사 | 법인이사 | 사내이사 | - | - |
| 정재필 | 감독이사 | 감사 | 57세 | D-684 |
| 정재필 | 감독이사 | 감사 | 57세 | D-684 |
| 박영란 | 감독이사 | 감사 | 49세 | D-684 |
| 박영란 | 감독이사 | 감사 | 49세 | D-684 |
정관 분석
분석일 2026.04.23 02:30
|
최근 개정 2025.03.20
미검증
정관 원문
주주비친화
- 집중투표제 명시적 배제: 감독이사 선임에서 상법 제382조의2를 적용하지 않는다고 정관에 명시해 소수주주의 이사 선임권을 약화시킵니다. (제32조③)
- 이사회 결의만으로 2,000억원 전환사채 제3자 배정: 경영상 목적 등으로 이사회가 주주 외 제3자에게 전환사채를 발행할 수 있어 희석과 우호지분 확보에 활용될 수 있습니다. (제46조의2)
- 이사회 결의만으로 2,000억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 동일하게 이사회가 제3자 BW 발행을 할 수 있어 기존 주주의 지분 희석 위험이 있습니다. (제46조의3)
- 이사 책임감경 조항 부재: 정관에 상법 제399조 책임감경 배수 박제는 없으나, 관련 조항도 없어 별도 확인 불가입니다.
기타 주목 조항
- 이사 구조가 법인이사 1인·감독이사 2인 이상: 일반 상장회사와 다른 부동산투자회사 특유의 지배구조입니다. (제31조)
- 법인이사의 임기 없음: 자산관리회사 자격을 유지하는 한 별도 임기 없이 직무를 수행합니다. (제33조①)
- 감독이사 임기 3년 이내 및 보선이사 잔여임기: 감독이사에 대해 가변 임기와 잔여임기 규정이 있어 교체 시기 관리가 가능합니다. (제33조②, ③)
- 주총 소집통지 2주 전: 상장 후에도 2주 전 서면 또는 전자문서 통지를 원칙으로 합니다. (제20조②)
- 감독이사 선임 시 3% 의결권 제한: 특정 주주의 의결권 집중을 제한합니다. (제32조②)
- 주식매수청구권 부여: 존립기간 변경, 합병, 현물출자 신주발행에 반대하는 주주에게 매수청구권을 인정합니다. (제18조)
- 이익의 90% 이상 배당: 부동산투자회사 특성상 고배당 의무가 강하게 규정되어 있습니다. (제53조①)
- 이사회 결의로 배당 가능: 상장 후 일정 요건 하에서는 이사회 결의로 재무제표 승인 및 배당을 처리할 수 있습니다. (제50조⑥, 제53조③)
- 감독이사의 보수는 주총에서 결정: 보수한도 자체를 정관에 박아두지는 않았습니다. (제40조②)
이사회
이사 정원
3명 이상
이사 임기
-
시차임기제
-
집중투표
아니오
의장-대표이사 분리
아니오
성별 다양성 의무
아니오
감사
감사 정원
2명 이상
감사 임기
3년 (가변)
주주총회 · 배당
소집공고 기한
14일
서면투표
아니오
전자투표
아니오
배당 기준일
매 결산기 최종일
이사회 결의만으로 제3자 배정 가능 한도
전환사채 (CB)
2,000억원
신주인수권부사채 (BW)
2,000억원
보수 근거
- 감사
- 감독이사의 보수는 정기주주총회에서 매 사업연도별로 결정한다.
임원 보수
2025년 사업보고서 기준
보수총액
9,600만
임원수
4명
1인 평균
2,400만
배당금총액
694억
보수/배당
0.0배
5% 이상 보유자
| 보유자명 | 보유비율 | 증감비율 | 보고사유 | 접수일 |
|---|---|---|---|---|
| 미래에셋자산운용 | 7.11% | +1.06% | 지분율 변동 | 2024-05-02 |
| 롯데쇼핑 | 54.32% | +4.32% | - 보고자 주주배정 유상증자에 따른 신주인수권증서 배정 - 보고자 신주인수권증서 장외매도 계약 - 특별관계자 추가 - 특별관계자 신주인수권증서 장외매수 계약 | 2024-10-24 |
| 롯데쇼핑 | 53.52% | -0.80% | - 보고자 장외매매계약 종결에 따른 보유주식등의 수 변동 - 특수관계인 장외매매계약 종결에 따른 보유형태 변경 | 2024-11-01 |
| 미래에셋자산운용 | 8.80% | +1.69% | 지분율 변동 | 2024-11-04 |
| 롯데쇼핑 | 48.41% | -5.11% | 특별관계자 주주배정 유상증자로 배정된 신주 취득 | 2024-11-20 |
| 미래에셋자산운용 | 7.59% | -1.21% | 지분율 변동 | 2024-12-03 |
| 미래에셋자산운용 | 9.00% | +1.41% | 지분율 변동 | 2025-08-01 |
| 미래에셋자산운용 | 10.30% | +1.30% | 지분율 변동 | 2025-11-05 |
| 미래에셋자산운용 | 11.65% | +1.35% | 지분율 변동 | 2026-02-02 |
| 미래에셋자산운용 | 13.83% | +2.18% | 지분율 변동 | 2026-04-02 |
| 미래에셋자산운용 | 14.80% | +0.97% | 지분율 변동 | 2026-05-04 |