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코람코더원리츠 KOSPI

417310

재무지표

시가총액
4,121억
PBR
2.09
PER
139.7
ROE
1.48%
배당수익률
3.47%
부채비율
156.8%

주주분포

2025년 사업보고서 기준 (2025-11-30)
최대주주 합계
79.20%
소액주주(특관자제외)
33.41%
큰손(특관자 아닌 1%+ 주주)
0.00% (8명)
자사주
0.00%
전체 주주 수
9,251명

연간 실적

부동산 보유 현황

장부가 총액
4,994억
공시지가 총액
5,496억
시총 대비 비율
121.2%
토지
1건
건물
1건
구분 소재지 용도 면적 장부가액 공시지가
토지 미검증 서울특별시 영등포구 의사당대로 82 (여의도동 27-3) 업무시설 7,570m² 4,123억 5,496억
건물 미검증 서울특별시 영등포구 의사당대로 82 (여의도동 27-3) 업무시설 69,826m² 871억 -

지배구조

법인 주주

최대주주

이름 관계 나이 지분율
신한은행(주1)(페블스톤전문투자형리츠부동산모투자신탁제1-1호) 최대주주 - 19.80%
신한은행(주1)(페블스톤전문투자형리츠부동산모투자신탁제1-1호) 최대주주 - 19.80%
신한은행(주1)(페블스톤전문투자형리츠부동산모투자신탁제1-1호) 최대주주 - 19.80%
신한은행(주1)(페블스톤전문투자형리츠부동산모투자신탁제1-1호) 최대주주 - 19.80%

감사

감사명 유형 임기시작 임기만료 재직기간 D-day
김숭철 감사 2021.08.30 2027.08.23 4년 D-474

등기임원

이름 직위 구분 나이 임기만료
서길석 대표이사 사내이사 75세 D-655
서길석 대표이사 사내이사 75세 D-655
서길석 대표이사 사내이사 75세 D-655
서길석 대표이사 사내이사 75세 D-655
김숭철 감사 감사 58세 D-474
김숭철 감사 감사 58세 D-474
김숭철 감사 감사 58세 D-474
김숭철 감사 감사 58세 D-474
권형준 이사 기타비상무이사 49세 D-747
권형준 이사 기타비상무이사 49세 D-747
최정환 이사 기타비상무이사 48세 D-929
서민규 이사 기타비상무이사 47세 D-108
이응호 이사 기타비상무이사 41세 D-375
이응호 이사 기타비상무이사 41세 D-375
이응호 이사 기타비상무이사 41세 D-375
이응호 이사 기타비상무이사 41세 D-375

정관 분석

분석일 2026.04.23 02:50 | 최근 개정 2023.11.22
미검증 정관 원문

주주비친화

  • 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상의 이사를 선임하는 경우 상법 제382조의2의 집중투표제를 적용하지 않는다고 명시해 소수주주의 이사 선임력을 약화시킵니다(제33조 제4항).
  • 이사회 결의만으로 500억원 전환사채 제3자 배정: 경영상 목적 또는 일반공모를 이유로 이사회 결의만으로 주주 외 제3자에게 전환사채를 발행할 수 있어 희석 및 우호지분 확보 수단이 됩니다(제48조의4).
  • 이사회 결의만으로 500억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 동일한 방식으로 제3자 배정 BW 발행이 가능해 경영권 방어·희석 위험이 있습니다(제48조의5).
  • 이사·감사 보수한도 정관 박제: 이사와 감사 보수는 월 100만원 이내로 정관에 직접 한도를 두어 주주총회 재량을 제한합니다(제45조 제2항).

기타 주목 조항

  • 이사의 임기 3년 고정: 이사의 임기를 3년으로 정하고 보선 이사의 임기는 전임자 잔여임기로 하여 이사회 교체 유연성이 낮습니다(제35조).
  • 주주총회 소집통지 2주 전: 주주총회 소집은 회일 2주 전에 서면 또는 전자문서로 통지합니다(제22조 제1항).
  • 전자문서 통지 허용: 주주의 동의를 받으면 전자문서로 소집통지를 발송할 수 있습니다(제22조 제1항).
  • 이사회 의장-대표이사 겸임: 이사회 의장을 대표이사로 두되, 대표이사 유고 시에만 다른 이사를 선임하는 구조입니다(제41조 제3항, 제24조 제1항).
보수·퇴직금이 정관에 직접 박제됨 (주총 의결권 무력화)
이사 보수한도 1,200만원
감사 보수한도 1,200만원

이사회

이사 정원
3명 이상
이사 임기
3년 (고정)
보선 잔여
시차임기제
없음
집중투표
아니오
의장-대표이사 분리
아니오
성별 다양성 의무
아니오

감사

감사 정원
1명 이상
감사 임기
3년 (가변)

주주총회 · 배당

소집공고 기한
14일
서면투표
아니오
전자투표
배당 기준일
매 결산기 최종일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.

이사회 결의만으로 제3자 배정 가능 한도

전환사채 (CB)
500억원
신주인수권부사채 (BW)
500억원

보수 근거

이사
이사와 감사의 보수는 정기주주총회에서 매 사업연도별로 결정한다.
감사
이사와 감사의 보수는 정기주주총회에서 매 사업연도별로 결정한다.

임원 보수

2025년 사업보고서 기준
보수총액
18억
임원수
16명
1인 평균
1억
배당금총액
144억
보수/배당
0.1배

5% 이상 보유자

보유자명 보유비율 증감비율 보고사유 접수일
미래에셋자산운용 5.12% +0.95% 신규 2024-06-19
미래에셋자산운용 9.41% +4.29% 지분율 변동 2024-07-01
코람코자산운용 5.62% +0.44% 지분율 변동 2024-08-12
코람코자산운용 5.46% -0.17% 지분율 변동 2024-09-10
코람코자산운용 5.39% -0.06% 지분율 변동 2024-10-10
미래에셋자산운용 10.71% +1.30% 지분율 변동 2024-11-04
코람코자산운용 5.35% -0.04% 지분율 변동 2024-11-11
코람코자산운용 5.35% +0.01% 지분율 변동 2025-01-10
코람코자산운용 5.76% +0.40% 지분율 변동 2025-06-11
코람코자산운용 6.31% +0.55% 지분율 변동 2025-07-10
미래에셋자산운용 12.59% +1.88% 지분율 변동 2025-12-01
코람코자산운용 6.06% -0.25% 지분율 변동 2025-12-08
미래에셋자산운용 13.90% +1.31% 지분율 변동 2026-03-03
코람코자산운용 6.08% +0.02% 지분율 변동 2026-04-09

DART 공시

보고서명 사업연도 접수일 보기
사업보고서 (2025.11) 2025 2026.02.13 DART
사업보고서 (2025.02) 2024 2025.05.14 DART