범양건영 KOSPI

사업 개요

• 범양건영은 건축부문(아파트·오피스텔·공공건축물), 토목부문(도로·터널·교량·항만) 및 부동산임대 등 사업을 영위하는 종합건설회사입니다.
• 설립 연도는 영업보고서 본문에 명시되어 있지 않습니다. 주력 산업은 건설업이며, 연결 종속회사를 통해 물류창고업, 모듈러 주택 제조업, 부동산 시행업도 영위합니다.

주요 매출원

• 도급공사부문: 약 675억원, 연결 매출의 99.9% 수준(제68기 연결기준 매출 718억원 중 675억원)
  • 토목공사 및 건축공사(기계·설비 포함) 중심
• 분양사업부문: 약 28억원
• 임대수입부문: 약 0.1억원
• 기타부문: 약 4억원
• 수출 매출은 표에 없고, 내수 중심의 매출 구조로 보입니다.

원가 구조 / 비용 특성

• 연결기준 매출원가가 약 952억원으로 매출액(약 718억원)을 크게 상회하여, 매출총이익은 약 -234억원, 영업손실은 약 -513억원입니다.
• 전기 대비 매출은 감소했고 손실은 확대되었으며, 회사는 건설원가 상승, 건설경기 및 분양시장 악화, 미분양에 따른 채권 미회수, 책임준공 미이행에 따른 채무인수 등을 손실 확대 요인으로 설명하고 있습니다.

자회사

• 고려종합물류(주): 물류, 냉동·저온창고업
• (주)범양플로이: 모듈러건축물 제조업
• 고려산업(주): 건자재(철근 등) 유통 및 도소매업
• (주)삼진앤컴퍼니: 부동산업, 운수업
• 범양디앤씨(주): 건축사업 및 분양사업 외
• 이 외에 범양레우스시티(주), 신방지구도시개발(주), **원산도해양관광케이블카(주)**가 자회사로 기재되어 있습니다.

차입 구조

• 주요 채권자는 하나자산신탁 약 240억원, 한국자산신탁 약 71억원, 건설공제조합 약 38억원입니다.

주주친화

• 동등배당: 배당기준일 현재 발행 또는 전환된 동종 주식에 대해 발행일과 관계없이 동등하게 배당한다 (제11조)
• 중간배당: 6월 30일 현재 주주에게 이사회 결의로 중간배당을 할 수 있다 (제46조의2)

주주비친화

• 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상 이사 선임 시 상법 제382조의2를 적용하지 않아 소수주주의 이사 선임 가능성을 제한한다 (제31조④)
• 이사 임기 3년 고정: 이사 임기를 상법상 최장 수준인 3년으로 고정해 주주의 이사회 교체 기회를 제한할 수 있다 (제32조①)
• 이사회 결의만으로 500억원 전환사채 제3자 배정: 경영상 목적 등을 이유로 주주 외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있어 경영권 분쟁 시 우호지분 확보 수단이 될 수 있다 (제15조의2)
• 이사회 결의만으로 500억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 주주 외의 자에게 신주인수권부사채를 발행할 수 있어 지분 희석 및 우호지분 형성 위험이 있다 (제16조)
• 이사 책임감경 조항: 주주총회 결의로 이사 책임을 최근 1년 보수액의 6배 초과분에 대해 면제할 수 있어 주주대표소송의 실효성을 약화시킬 수 있다 (제35조의3)
• 황금낙하산: 적대적 인수합병으로 이사가 해임될 경우 통상 퇴직금 외 퇴직보상금 50억원을 즉시 지급하도록 해 인수 시도를 억제하는 방어장치로 작용한다 (제41조③)

기타 주목 조항

• 감사 1인 이상: 감사위원회가 아닌 감사를 1인 이상 두는 구조다 (제30조②)
• 이사·감사 보수 및 퇴직금: 보수는 주주총회 결의로 정하고, 퇴직금은 주주총회 결의를 거친 임원 퇴직금 지급 규정에 따른다 (제41조①②)
• 우선주 보통주 전환: 우선주식은 발행일로부터 10년 후 보통주식으로 전환되며, 미배당 시 전환기간이 연장된다 (제8조⑦)