企業再編
重要度 4
한앤컴퍼니, SK디앤디 상장 유지로 전략 전환
한앤컴퍼니가 SK디앤디의 상장폐지 추진을 접고 상장 유지와 디벨로퍼 본업 강화로 전략을 전환했다. 앞서 두 차례 공개매수 실패와 금융감독원의 제동이 있었다.
株主の視点 공개매수와 상장폐지 추진 이후 상장 유지로 방향을 바꾼 사례로, SK디앤디의 지배구조와 사업 재편 방향에 영향을 미친다.
株主総会の決議結果
臨時
2026.07.31
- 1 정관 일부 변경의 건 可決 賛成 99.8%
- 2 이사 선임의 건(2-1. 윤여을, 2-2. 이동춘, 2-3. 김상훈) 可決 賛成 99.8%
- 3 상근감사 선임의 건(후보자 : 민원표) 条件付き 賛成 97.0%
- 4 감사의 보수한도 승인의 건 可決 賛成 99.8%
조건부가결이 있는 경우
財務指標
時価総額
625億ウォン
自社株を除く概算625億ウォン
PBR
0.12
PER
-
ROE
1.24%
配当利回り
-
負債比率
174.2%
株価推移
株価
日次終値
直近終値
-
-
5年間の最高値
-
-
5年間の最安値
-
-
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年間業績 推移
財務諸表
連結・子会社を含む
| 項目 | 2022 連結 | 2023 連結 | 2024 連結 | 2025 連結 |
|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 5,634.4億ウォン | 3,850.8億ウォン | 8,708.8億ウォン | 4,458.2億ウォン |
| 営業利益 | 643.5億ウォン | 1,775.9億ウォン | 536.7億ウォン | 377.9億ウォン |
| 当期純利益 | 762.1億ウォン | - | - | - |
| 営業利益率 | 11.42% | 46.12% | 6.16% | 8.48% |
| EPS | - | - | - | - |
不動産保有状況
帳簿価額合計
6,155億ウォン
公示地価合計
1,397億ウォン
時価総額比率
984.8%
土地
15件
建物
10件
支配構造
事業報告書の分析
分析日 2026.05.25 23:46
|
2025年の事業報告書に基づく
未検証
営業報告書原文
사업 개요
- SK디앤디는 부동산 개발부터 운영 및 자산운용까지 공간 사업 밸류체인의 전 과정을 아우르는 종합부동산회사입니다.
- 2004년 회사 창립 이후 부동산사업 부문에서 오피스, 주거, 지식산업센터, 호텔, 상업시설, 물류센터 등 다양한 섹터의 개발·운영 사업을 수행하고 있습니다.
주요 매출원
- 부동산개발/운영: 약 3,427억원 (별도 기준 영업수익의 100%)
- 전기 영업수익은 약 6,059억원, 전전기 영업수익은 약 3,182억원으로 표시되어 있습니다.
원가 구조 / 비용 특성
- 제22기 영업수익 약 3,427억원 대비 영업비용은 약 3,125억원, 영업이익은 약 302억원입니다.
- 영업이익률은 약 8.8%로, 전기 약 4.3% 대비 개선되었으나 전전기 약 55.4% 대비로는 낮은 수준입니다.
자회사
- 디앤디프로퍼티솔루션㈜: 가구도매, 건물개발 및 공급. 회사 지분율 85.10%.
- 디앤디인베스트먼트㈜: 자산관리. 회사 지분율 100%.
- 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호: 부동산개발. 회사 지분율 63.11%.
- ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사: 부동산개발. 회사 지분율 100%.
차입 구조
- 주요채권자 등 채권액 합계는 약 6,342억원이며, 주요 채권자는 구산동새마을금고 외 40개 지점 약 882억원, 하나은행 약 540억원, 기업은행 약 383억원, 신한캐피탈 약 360억원, 신한은행 약 328억원 등입니다.
- 별도 사채 발행잔액은 약 2,010억원으로 표시되어 있습니다.
従業員数
151人
子会社数
4件
決算期後の重要事実
해당사항 없음.
定款の分析
分析日 2026.07.31 00:25
|
最終改定 2024.03.26
未検証
定款原文
주주친화
- 전자투표 허용: 이사회 결의로 주주가 총회에 출석하지 않고 전자적 방법으로 의결권을 행사하도록 할 수 있음 (제26조의4)
- 동등배당: 배당기준일 현재 발행된 같은 종류의 주식에는 발행일과 관계없이 동등하게 배당함 (제14조)
주주비친화
- 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상의 이사를 선임하는 경우 집중투표제를 적용하지 않아 소수주주의 이사 선임 가능성을 제한함 (제30조③)
- 소프트 시차임기 구조: 이사 임기는 3년을 상한으로 하되 주주총회가 선임 시 이사별 임기를 달리 정할 수 있어 이사회 일괄 교체와 집중투표의 실효성을 약화시킬 수 있음 (제32조①)
- 이사회 결의만으로 전환사채 최대 1,000억원 제3자 배정: 경영상 필요 등의 사유로 주주 외의 자에게 발행할 수 있어 경영권 분쟁 시 우호지분 확보와 기존 주주 희석 수단이 될 수 있음 (제21조)
- 이사회 결의만으로 신주인수권부사채 최대 1,000억원 제3자 배정: 주주 외의 자에게 신주인수권을 부여하여 의결권 희석 가능성이 있음 (제21조의2)
기타 주목 조항
- 감사위원회 구성: 3인 이상의 이사로 구성하고 위원의 3분의 2 이상을 사외이사로 구성함 (제41조의2)
- 전환우선주: 회사 선택 또는 주주 청구로 보통주나 다른 종류주식으로 전환할 수 있는 종류주식 발행이 가능함 (제9조의4)
- 의결권 배제 종류주식: 의결권이 없는 종류주식을 최대 2,500만주까지 발행할 수 있음 (제9조의5)
取締役会
取締役定員
3人以上
取締役任期
3年 (可変)
取締役ごとの任期差
任期の分散
弱
累積投票
いいえ
議長と代表取締役の分離
いいえ
性別多様性の義務
-
監査役
監査役定員
3人以上
監査役任期
-
株主総会・配当
招集通知期限
14日
書面投票
-
電子投票
はい
配当基準日
이사회 결의로 배당받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며 기준일 2주 전에 공고
取締役会決議のみで可能な第三者割当限度額
転換社債（CB）
1,000億ウォン
新株予約権付社債（BW）
1,000億ウォン
報酬の根拠
- 取締役
- 주주총회가 결의한 이사 연간보수예산 범위 내에서 이사회가 정함
- 退職金
- 주주총회 결의를 거친 임원퇴직금 규정에 의함
役員報酬
2025年の事業報告書に基づく
報酬総額
11億ウォン
役員数
5人
1人当たり平均
2億ウォン
配当総額
37億ウォン
報酬／配当
0.3倍
5%以上の保有者
| 保有者名 | 保有比率 | 持株比率の増減 | 報告理由 | 受付日 |
|---|---|---|---|---|
| 한앤코개발홀딩스 | 79.36% | 0.00% | -주식매매계약의 거래 종결에 따른 주식의 보유형태 변경 (보유에서 소유로의 변경) -보유주식등에 관한 주요계약 체결 | 2026-08-12 |
| SK디스커버리 | 0.00% | -31.94% | - 발행회사의 계열 제외에 따른 특별관계 해소 - 주식매매계약 거래 종결에 따른 보고자 보유주식 전량 처분 - 주식매매계약 거래 종결에 따른 계약 이행 완료 - 보유비율 5% 미만에 따른 대량보유보고 의무 종결 | 2026-08-11 |
| 한앤코개발홀딩스 | 79.36% | 0.00% | 보유주식등에 관한 주요계약 체결 | 2026-07-31 |
| 한앤코개발홀딩스 | 79.36% | +79.36% | 대표보고자 변경에 따른 신규보고 | 2026-07-02 |
| SK디스커버리 | 31.94% | -47.67% | - 특별관계자의 주식매수선택권 권리 소멸 - 보고자와 특별관계자 간 주주간계약 해지 | 2026-06-26 |
| SK디스커버리 | 79.61% | +1.13% | 특별관계자의 공개매수에 따른 보유주식수 변동 | 2026-01-05 |
| SK디스커버리 | 78.48% | +14.97% | - 특별관계자의 장내매도 및 공개매수청약 - 특별관계자의 공개매수에 따른 보유주식수 변동 | 2025-11-03 |
| SK디스커버리 | 63.51% | -0.09% | - 특별관계자 변동 - 특별관계자의 현물출자 - 보고자와 특별관계자 간 주식매매계약 체결 | 2025-10-01 |
| SK디스커버리 | 63.60% | 0.00% | - 특별관계자의 보유주식등에 관한 주요계약 해지 | 2025-06-27 |
| SK디스커버리 | 63.60% | +0.07% | 특별관계 추가 | 2025-02-12 |
| SK디스커버리 | 63.53% | 0.00% | 전환우선주의 보통주 전환 | 2024-05-07 |
| SK디스커버리 | 63.53% | 0.00% | 발행회사 주식 관련 계약 갱신에 따른 변경 | 2024-04-05 |
| SK디스커버리 | 63.53% | +0.04% | 인적분할로 인한 주식등의 수 변동, 특별관계자 추가 | 2024-04-05 |
監査役
分析日 2026.08.26 12:12
| 監査役名 | 種別 | 任期開始 | 任期満了 | 在任期間 | D-day |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경민 | 監査委員 | - | 2025.03.23 | 2年 | 満了 |
| 김모둠 | 監査委員 | - | 2027.03.26 | 2年 | D-171 |
| 김모둠 (주1) | 監査委員 | - | 2027.03.26 | 1年 | D-171 |
| 김준철 | 監査委員 | - | 2027.03.30 | 5年 | D-175 |
| 김준철 (주1) | 監査委員 | - | 2027.03.30 | 3年 | D-175 |
| 김준철(주2) | 監査委員 | - | 2027.03.30 | 5年 | D-175 |
| 김경민 (주1) | 監査委員 | - | 2028.03.24 | 3年 | D-535 |
| 김경민(주1) | 監査委員 | - | 2028.03.24 | 4年 | D-535 |
| 김경민(주2) | 監査委員 | - | 2028.03.24 | 4年 | D-535 |
役員一覧
| 氏名 | 役職 | 区分 | 年齢 | 任期満了 |
|---|---|---|---|---|
| 김준철 | 이사 | 社外取締役 | 61歳 | D-175 |
| 오영래 | 임원 | 미등기 | 60歳 | - |
| 김도현 (주1) | 사장 | 社内取締役 | 59歳 | D-535 |
| 노정연 (주1) | 이사 | 社外取締役 | 59歳 | D-535 |
| 이민용 | 임원 | 미등기 | 57歳 | - |
| 황선표 | 임원 | 미등기 | 56歳 | - |
| 권창주 | 임원 | 미등기 | 54歳 | - |
| 김경민 (주1) | 이사 | 社外取締役 | 54歳 | D-535 |
| 김재민 | 이사 | その他の非業務執行取締役 | 52歳 | D-175 |
| 이혜승 (주2) | 임원 | 미등기 | 51歳 | - |
| 장재원 | 임원 | 미등기 | 44歳 | - |
| 김모둠 | 이사 | 社外取締役 | 41歳 | D-171 |
DART開示
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アクティビズム・ガバナンス
公開買付
重要度 3
SK디앤디 공개매수 이후 자진 상장폐지와 자본조달 부담 부각
한앤컴퍼니는 SK디앤디 지분 31.3%를 인수한 뒤 주당 1만2750원에 공개매수를 통한 자진 상장폐지를 추진했다. 기사에서는 무신사와 SK디앤디의 자본조달 부담 및 상장폐지 논란을 함께 다뤘다.
株主の視点 대주주의 공개매수와 자진 상장폐지는 소액주주의 주식 처분 기회와 기업의 자본시장 접근성에 직접 영향을 미치는 사안이다.
資本政策
重要度 4
SK디앤디 유상증자 관련 공시 논란과 소액주주 반발
SK디앤디의 보통주 발행 한도 변경과 유상증자를 둘러싸고 소액주주 반발이 이어지고 있다. 액트는 예정 발행가 3060원을 적용한 신주 청약대금 계산을 제시했다.
株主の視点 유상증자와 발행주식 수 확대는 기존 주주의 지분 희석과 주주가치에 직접 영향을 줄 수 있다. 소액주주 집단행동으로 확산될 경우 회사의 자본정책과 공시 투명성이 쟁점이 될 수 있다.
資本政策
重要度 5
SK디앤디, 240% 규모 유상증자 재추진에 소액주주 반발
SK디앤디가 대규모 유상증자를 다시 추진하자 소액주주들이 반발했다. 증권신고서 정정 요구가 이어졌고 최대주주 측 지분 변동도 공시됐다.
株主の視点 대규모 신주 발행은 기존 주주의 지분과 주당가치를 희석할 수 있어 자금조달 조건과 주주 간 부담 배분이 중요하다.
経営権紛争
重要度 4
한앤컴퍼니, SK디앤디 1년간 상장폐지 추진 중단 방침
SK디앤디 최대주주 측 한앤컴퍼니는 유상증자 정정신고서에서 향후 1년간 상장폐지를 추진하지 않겠다는 입장을 밝혔다. 추가 공개매수·장내매수·자사주 소각을 통한 지분 확대도 차단하는 내용이 제시됐다.
株主の視点 최대주주의 상장폐지 관련 방침과 유상증자를 둘러싼 소액주주 우려를 다룬 새로운 회사 답변 사건이다.