이지스밸류플러스리츠 KOSPI

사업 개요

• 주식회사 이지스밸류플러스위탁관리부동산투자회사는 부동산투자회사법에 따라 부동산의 취득·관리·개량·처분, 임대차, 부동산 관련 증권 투자 등을 통해 수익을 주주에게 배당하는 위탁관리부동산투자회사입니다.
• 설립일은 2019년 07월 16일이며, 주력 산업은 부동산투자회사(REITs)입니다.
• 2025년 02월 28일 기준 연결 총자산은 약 5,747억원, 자본금은 약 514억원입니다.

주요 매출원

• 영업보고서에 개별 자산별 임대수익 표는 없고, 별도 기준 영업수익은 약 146억원, 연결 기준 영업수익은 약 165억원입니다.
• 연결 기준 영업실적에서 수익은 부동산 관련 증권 및 자회사 보유를 통한 운용수익 성격으로 보이며, 구체적인 세부 매출 항목별 비중 표는 제시되지 않았습니다.

원가 구조 / 비용 특성

• 별도 기준 영업비용은 약 117억원, 연결 기준 영업비용은 약 148억원입니다.
• 별도 기준 영업이익은 약 29억원, 연결 기준 영업이익은 약 17억원이며, 각종 영업외비용 반영 후 별도 기준은 당기순손실 약 1억원, 연결 기준은 당기순손실 약 21억원입니다.

자회사

• ㈜ 이지스데이터센터위탁관리부동산투자회사: 데이터센터 관련 부동산투자회사
• ㈜ 카이트제이십호위탁관리부동산투자회사: 부동산투자회사
• ㈜ 이지스롱웨일1호위탁관리부동산투자회사: 부동산투자회사

차입 구조

• 해당사항 없음.

주주비친화

• 집중투표제 명시적 배제: 이사 선임에 집중투표제를 채택하지 아니한다고 명시해 소수주주가 이사를 집중 선임하기 어렵습니다(제32조 제3항).
• 이사회 결의만으로 500억원 전환사채 제3자 배정: 자산운용·재무구조 개선 목적 등으로 주주 외 자에게 이사회 결의만으로 전환사채를 발행할 수 있어 희석 및 우호지분 확보 수단이 됩니다(제46조의2).
• 이사회 결의만으로 500억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 주주 외 자에게 이사회 결의만으로 BW 발행이 가능해 지분희석 우려가 있습니다(제46조의3).
• 이사 임기 3년 고정: 이사 임기를 3년으로 두어 경영진 교체 주기가 길고, 주주 견제력이 상대적으로 약합니다(제33조 제1항).
• 보선 이사 임기 잔여기간: 결원 충원 이사의 임기를 전임자 잔여임기로 하여 임기 관리가 보수적입니다(제33조 제3항).

기타 주목 조항

• 서면에 의한 의결권 행사 허용: 주주는 총회에 출석하지 않고 서면으로 의결권을 행사할 수 있습니다(제27조).
• 주주총회 소집통지 2주 전: 원칙적으로 총회 2주 전에 서면 또는 전자문서로 통지합니다(제20조 제2항).
• 이사회 의장-대표이사 일치: 이사회 의장을 대표이사가 맡아 의장 분리 선임 조항은 없습니다(제37조 제3항).
• 동등배당: 발행일에 관계없이 동종 주식에 동일하게 배당합니다(제14조).
• 매 사업연도 최종일 기준일: 정기주주총회 권리행사 기준일은 매 결산기 최종일입니다(제16조 제1항).
• 이사·감사 보수는 주주총회 결의: 보수한도 정관 박제는 없고, 주주총회가 보수를 정합니다(제40조).
• 최신 부칙일은 2024-11-29: 부칙상 가장 최근 개정 시행일이 2024년 11월 29일입니다.