公開買付
重要度 3
리파인 최대주주 공개매수 앞서 주가 급등
코스닥 상장사 리파인의 주가는 최대주주의 공개매수 사실이 알려지기 한 달 반 전부터 50% 넘게 상승했다. 공개매수 준비가 본격화한 시기와 주가 상승 시점이 겹쳤다는 분석이 나왔다.
株主の視点 공개매수 전 주가 급등의 시점과 거래 경위는 주주에게 공개매수 조건 및 정보 공개의 공정성을 살펴볼 필요성을 제기한다.
今後の株主総会
臨時
2026.10.02
DART
株主総会の決議結果
企業価値向上の開示
기업가치제고계획(자율공시)
2026.03.31
DART
핵심 목표: 구체적 수치 목표 없음
주주환원: 제24기 1주당 현금배당금 260원. 2025년 배당성향 49.72%. 향후 주주환원은 지속가능한 수준으로 탄력적 운영 방침
이행 일정: 2026년 주식회사 리파인 기업가치 제고 계획 공시, 2026.03.31 결정
특이사항: 고배당기업 해당, 약식 공시(첨부서류 생략)
財務指標
時価総額
2,445億ウォン
PBR
1.07
PER
24.9
ROE
4.61%
配当利回り
1.84%
負債比率
5.3%
株価推移
株価
日次終値
直近終値
-
-
5年間の最高値
-
-
5年間の最安値
-
-
上の期間ボタンで表示範囲を変更できます.
年間業績 推移
財務諸表
従来の要約と予想です。会計区分が未確認の資料を含みます。
| 項目 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 単体 | 2024 単体 | 2025 単体 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 447.3億ウォン | 541.6億ウォン | 587.7億ウォン | 550.8億ウォン | 664.8億ウォン | 678.5億ウォン | 615.7億ウォン |
| 営業利益 | 52.2億ウォン | 202.3億ウォン | 210.1億ウォン | 179.4億ウォン | 225.5億ウォン | 205.1億ウォン | 189.4億ウォン |
| 当期純利益 | 54.1億ウォン | 160.7億ウォン | 168.8億ウォン | 176.8億ウォン | 216.8億ウォン | 206.2億ウォン | 90.6億ウォン |
| 営業利益率 | 11.67% | 37.36% | 35.74% | 32.57% | 33.92% | 30.22% | 30.76% |
| EPS | 416ウォン | 1,236ウォン | 1,230ウォン | 1,095ウォン | 1,374ウォン | 1,342ウォン | 567ウォン |
不動産保有状況
支配構造
事業報告書の分析
分析日 2026.04.26 22:24
|
2025年の事業報告書に基づく
未検証
営業報告書原文
사업 개요
- 주식회사 리파인은 부동산 권리조사 및 관련 금융·보증 업무를 주력으로 하는 회사입니다. 인적 자원과 데이터 처리 솔루션, RPA(로봇 프로세스 자동화)를 활용해 부동산 금융 관련 서비스를 제공합니다.
- 설립 연도는 영업보고서 원문에 명시되어 있지 않으며, 주력 산업은 부동산 권리조사, 부동산 금융·보증 서비스, 프롭테크입니다.
주요 매출원
- 전월세보증금대출 권리조사료: 약 528억원 (전체 매출의 약 85.7%)
- 통지관련 수수료: 약 30억원 (약 4.8%)
- 주택담보대출 권리조사료: 약 24억원 (약 3.9%)
- 전세보증금반환보증 위탁수수료: 약 28억원 (약 4.5%)
- 기타 위탁수수료: 약 4억원 (약 0.7%)
- 기타 수수료: 약 2억원 (약 0.4%)
- 매출은 전량 내수이며, 2025년 총 영업수익은 약 616억원입니다.
원가 구조 / 비용 특성
- 2025년 영업비용은 약 426억원으로, 영업수익 약 616억원 대비 원가율은 약 69.2% 수준입니다.
- 2025년 영업이익은 약 189억원으로, 영업이익률은 약 30.8%입니다.
- 전년 대비 영업수익은 감소했고, 영업이익과 당기순이익도 감소했습니다.
자회사
- 해당사항 없음
従業員数
249人
子会社数
0件
決算期後の重要事実
해당사항 없음.
定款の分析
分析日 2026.06.19 20:25
|
最終改定 2025.07.01
未検証
定款原文
주주친화
- 이사 임기 1년: 이사의 임기를 1년으로 정해 정기적인 이사회 재구성 가능성이 높다 (제41조)
- 보상위원회·내부거래위원회 설치: 이사회 내 보상위원회와 내부거래위원회를 두도록 정하고 있다 (제49조의2)
- 동등배당: 배당기준일 전 발행 또는 전환된 주식에 대해 동등배당을 규정한다 (제13조)
- 중간배당: 7월 1일 현재 주주에게 이사회 결의로 중간배당을 할 수 있다 (제61조의2)
주주비친화
- 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상 이사 선임 시 상법 제382조의2의 집중투표제를 적용하지 않아 소수주주의 이사 선임권을 제한한다 (제40조④)
- 이사회 결의만으로 1,000억원 전환사채 제3자 배정: 긴급 자금조달, 기술도입·자본제휴 등 사유로 주주 외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있어 경영권 분쟁 시 우호지분 확보 수단이 될 수 있다 (제23조①)
- 이사회 결의만으로 1,000억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 동일한 사유로 주주 외의 자에게 신주인수권부사채를 발행할 수 있다 (제24조①)
기타 주목 조항
- 제3자 신주배정: 긴급 자금조달 또는 사업상 제휴 목적의 경우 발행주식총수의 20% 범위 내에서 이사회 결의로 특정인에게 신주를 배정할 수 있다 (제9조②)
- 감사 1명 이상 및 상근감사: 감사는 1명 이상으로 하며 그 중 1명 이상을 상근으로 두도록 정하고 있다 (제52조①)
取締役会
取締役定員
3～10人
取締役任期
1年 (固定)
任期の分散
なし
累積投票
いいえ
議長と代表取締役の分離
いいえ
性別多様性の義務
-
監査役
監査役定員
1人以上
監査役任期
1年 (固定)
株主総会・配当
招集通知期限
14日
書面投票
-
電子投票
-
配当基準日
이사회 결의로 정하는 배당기준일
取締役会決議のみで可能な第三者割当限度額
転換社債（CB）
1,000億ウォン
新株予約権付社債（BW）
1,000億ウォン
報酬の根拠
- 取締役
- 이사의 보수한도는 주주총회 결의로 정하고 자세한 내용은 임원보수지급규정에 의한다.
- 監査役
- 감사의 보수한도는 주주총회 결의로 정하고 자세한 내용은 임원보수지급규정에 의하며, 이사 보수 의안과 구분하여 의결한다.
- 退職金
- 퇴직하는 이사 및 감사의 퇴직금은 퇴직 전 급여, 근속연수, 지급배율에 따라 계산하되 주주총회 결의를 거친 임원퇴직금지급규정에 의한다.
役員報酬
2025年の事業報告書に基づく
報酬総額
8億ウォン
役員数
8人
1人当たり平均
9,997万ウォン
配当総額
45億ウォン
報酬／配当
0.2倍
5%以上の保有者
| 保有者名 | 保有比率 | 持株比率の増減 | 報告理由 | 受付日 |
|---|---|---|---|---|
| 머스트자산운용 | 9.85% | +2.24% | 1% 이상 변동보고 | 2025-07-30 |
| 리얼티파인 | 47.96% | 0.00% | 교환사채의 교환청구에 따른 담보자산 변경 | 2025-07-29 |
| 머스트자산운용 | 7.61% | +0.71% | 단순투자목적에서 일반투자목적으로 보유목적 변경 | 2025-07-24 |
| 머스트자산운용 | 6.90% | +6.90% | 5% 이상 신규 보고 | 2025-07-18 |
| 리얼티파인 | 47.96% | +13.91% | 보유주식등에 대한 담보계약 체결 및 교환사채권 취득 | 2025-04-21 |
| 이창섭 | 0.00% | -30.39% | 1. 최대주주 변경을수반하는 주식양수도계약 종결 2. 특별관계 해소 | 2025-04-08 |
| 리얼티파인 | 34.05% | 0.00% | 주식매매계약 거래종결에 따른 주식 보유 형태의 변경(보유에서 소유로 변경) | 2025-04-08 |
| 리얼티파인 | 34.05% | +34.05% | 주식매매계약 매수인 지위 양수 | 2025-04-08 |
| LS증권 | 0.00% | -34.05% | 주식매매계약 매수인지위 이전 | 2024-12-31 |
| 이창섭 | 30.39% | 0.00% | 보고자 및 특별관계자의 최대주주변경을 수반하는 주식매매계약 매수인 변경 | 2024-12-27 |
| 이창섭 | 30.39% | 0.00% | 보고자 및 특별관계자의 최대주주변경을 수반하는 주식매매계약 체결 | 2024-12-05 |
| LS증권 | 34.05% | +34.05% | 주식매매계약 체결 | 2024-12-04 |
| 이창섭 | 30.39% | 0.00% | 특수관계인과의 의결권 공동행사 약정 기간 종료 | 2024-10-31 |
監査役
分析日 2026.08.25 12:47
| 監査役名 | 種別 | 任期開始 | 任期満了 | 在任期間 | D-day |
|---|---|---|---|---|---|
| 이창훈 | 監査役 | - | 2025.04.02 | 4年 | 満了 |
| 서원교 | 監査役 | - | 2028.04.01 | 1年 | D-544 |
役員一覧
| 氏名 | 役職 | 区分 | 年齢 | 任期満了 |
|---|---|---|---|---|
| 윤승현 | 이사 | 社外取締役 | 75歳 | 満了 |
| 서원교 | 감사 | 감사 | 63歳 | D-544 |
| 박시완 | 이사 | 社外取締役 | 61歳 | 満了 |
| 서호성 | 사장 | 社内取締役 | 60歳 | 満了 |
| 현승윤 | 기타비상무 이사 | その他の非業務執行取締役 | 54歳 | 満了 |
| 조주영 | 기타비상무 이사 | その他の非業務執行取締役 | 50歳 | 満了 |
| 성익환 | 기타비상무 이사 | その他の非業務執行取締役 | 50歳 | 満了 |
| 박수진 | 기타비상무 이사 | その他の非業務執行取締役 | 43歳 | 満了 |
DART開示
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アクティビズム・ガバナンス
持分変動
重要度 4
리얼티파인, 리파인 지분 76% 확보 후 대규모 차입
리얼티파인은 리파인 지분 76%를 확보했으며, 1350억원을 차입하면서 보유 지분 전량을 담보로 제공했다. 머스트자산운용은 과거 경영권 지분 매각 당시 일반주주에게 같은 조건의 매각 기회가 주어지지 않은 점과 이후 교환사채 발행을 문제 삼았다.
株主の視点 경영권 지분 거래와 공개매수 기회, 교환사채 및 지배주주 지분 담보 제공은 일반주주의 권리와 회사 지배구조에 관련됩니다.
経営権紛争
重要度 4
차파트너스, 리파인 최대주주 공개매수에 반발하며 보유 지분 일부 처분
차파트너스자산운용은 리파인 최대주주 리얼티파인의 공개매수에 반발하는 주주서한을 보낸 뒤 보유 지분 일부를 처분한 것으로 전해졌다.
株主の視点 공개매수 가격과 조건을 둘러싼 주주 행동과 지분 변동이 동시에 나타난 사례로, 리파인의 경영권 및 주주 대응 구도에 영향을 줄 수 있다.
持分変動
重要度 4
리파인, 최대주주 공개매수 속 불성실공시 지정예고
리파인이 최대주주 공개매수와 관련된 상황에서 불성실공시법인 지정예고를 받았다. 최대주주는 지분율을 70% 이상으로 높였고, 행동주의 펀드들과의 마찰 가능성이 거론됐다.
株主の視点 최대주주 지분 확대와 공시 제재 절차가 동시에 진행돼 경영권 안정성과 주주 간 이해충돌을 점검할 필요가 있다.
公開買付
重要度 5
리얼티파인, 리파인 공개매수로 지분 76.5% 확보
리얼티파인은 8월 18일부터 9월 16일까지 진행한 리파인 보통주 공개매수에서 지분 76.5%를 확보했다. 공개매수는 행동주의 펀드의 반발 속에 진행됐다.
株主の視点 공개매수 결과는 리파인의 지배구조와 경영권 안정성에 직접 영향을 미치는 대규모 지분 변동이다.