돌아가기

주주총회 의결결과

정기 2026.03.26
참여 75.0% 소액 56.8% DART
  • 1 제49기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인 (안) 가결 99.5%
  • 2-1 정관 일부 변경(안) -집중투표제 배제 조항 삭제 가결 100.0%
  • 2-2 정관 일부 변경(안) -상법 개정 반영 가결 100.0%
  • 3-1 이사 선임(안) -사내이사 도기탁 가결 95.3%
  • 3-2 이사 선임(안) -사외이사 강남일 가결 99.6%
  • 4 감사위원회 위원 선임 (안) -사외이사 강남일 가결 98.8%
  • 5 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안) -사외이사 정진택 가결 55.5%
  • 6 이사 보수한도 승인(안) 가결 99.5%
반대 및 기권 비율이 20%를 초과하는 안건이 1건 확인됩니다(44.5%, 안건 5)

재무지표

시가총액
1.7조
PBR
0.48
PER
5.6
ROE
10.82%
배당수익률
1.60%
부채비율
133.7%

주주분포

2025년 사업보고서 기준 (2025-12-31)
최대주주 합계
42.18%
소액주주(특관자제외)
30.78%
큰손(특관자 아닌 1%+ 주주)
9.90% (7명)
자사주
17.14%
전체 주주 수
26,801명

연간 실적

부동산 보유 현황

장부가 총액
1.4조
공시지가 총액
1,079.2조
시총 대비 비율
86.3%
토지
0건
건물
0건
구분 소재지 용도 면적 장부가액 공시지가
투자부동산 미검증 용산구 한강로3가 - - 6,648억 110.2조
투자부동산 미검증 용산구 한강로3가 - - 5,586억 666.5조
투자부동산 미검증 부산시 해운대구(건물 19,380㎡) - 64,063m² 543억 -
투자부동산 미검증 강남구 삼성동(토지 3,464㎡) - 11,440m² 323억 144.0조
투자부동산 미검증 강남구 삼성동(건물 29,362㎡) - 97,052m² 251억 -
투자부동산 미검증 인천시 산곡동(토지 10,407㎡) - 34,395m² 249억 40.3조
투자부동산 미검증 인천시 가좌동(토지 17,850㎡) - 58,978m² 219억 26.3조
투자부동산 미검증 인천시 산곡동(건물 33,965㎡) - 112,295m² 219억 -
투자부동산 미검증 일산시 장항동(토지 4,268㎡) - 14,109m² 94억 28.2조
투자부동산 미검증 경기도 수원시(건물 6,619㎡) - 21,879m² 62억 -
투자부동산 미검증 대전시 대흥동(토지 2,579㎡) - 8,525m² 61억 10.2조
투자부동산 미검증 부산시 해운대구(토지 3,133㎡) - 10,353m² 59억 32.8조
투자부동산 미검증 경기도 성남시(건물 3,789㎡) - 12,522m² 58억 -
투자부동산 미검증 일산시 장항동(건물 5,565㎡) - 18,384m² 36억 -
투자부동산 미검증 경기도 용인시(토지 8,969㎡) - 29,641m² 26억 9.0조
투자부동산 미검증 경기도 성남시(토지 715㎡) - 2,364m² 20억 8.4조
투자부동산 미검증 경기도 수원시(토지 1,346㎡) - 4,445m² 19억 3.3조
투자부동산 미검증 인천시 가좌동(건물 21,262㎡) - 70,234m² 13억 -
투자부동산 미검증 경기도 용인시(건물 1,852㎡) - 6,118m² 3억 -
투자부동산 미검증 대전시 대흥동(건물 2,079㎡) - - - -

지배구조

상장 자회사 지분가격 1,790억 (시가총액 x 지분율 합산)

법인 주주

최대주주

이름 관계 나이 지분율
정몽규 본인 64세 33.68%
엠엔큐투자파트너스 계열사 - 6.34%
정숙영 친인척 - 0.53%
제이앤씨인베스트먼트 계열사 - 0.49%
정유경 친인척 - 0.37%
더블유앤씨인베스트먼트 계열사 - 0.28%
에스비디인베스트먼트 계열사 - 0.22%
포니정장학재단 재단 - 0.14%
KIMJULIEANN 친인척 - 0.08%
박영자 친인척 - 0.05%

감사

감사명 유형 임기시작 임기만료 재직기간 D-day
권인소 감사위원 2024.03.01 2026.03.28 2년 만료
정진택 감사위원 2024.03.01 2026.03.28 2년 만료
이영훈 감사 2024.03.01 2027.03.28 2년 D-326

등기임원

이름 직위 구분 나이 임기만료
권인소 이사 사외이사 68세 만료
이영훈 이사 사외이사 67세 D-326
정진택 이사 사외이사 66세 만료
정몽규 회장 사내이사 64세 D-326
김회언 부사장 사내이사 62세 D-324

정관 분석

분석일 2026.04.23 02:29 | 최근 개정 2025.03.26
미검증 정관 원문

주주비친화

  • 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상 이사 선임 시 주주는 1주 1의결권만 행사하고 상법 제382조의2를 적용하지 않도록 해 소수주주의 이사 선임 영향력을 약화합니다(제29조 제4항).
  • 이사 임기 3년 고정: 이사의 임기는 3년으로 정해져 있어 이사회 교체 속도가 느립니다(제30조).
  • 시차임기제(하드): 부칙에서 이사를 1·2·3그룹으로 나누고 각 그룹별 임기를 달리 정하는 명시적 시차임기제를 두어 이사회 전면 교체를 어렵게 합니다(부칙 제2조).
  • 이사회 결의만으로 5,000억원 전환사채 제3자 배정: 경영상 목적 등을 이유로 주주 외 특정자에게 대규모 CB를 발행할 수 있어 우호지분 확보 및 희석 가능성이 있습니다(제12조).
  • 이사회 결의만으로 5,000억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 대규모 BW 발행으로 지분 희석 및 경영권 방어 수단으로 활용될 수 있습니다(제13조).
  • 이사 보수 지급한도 조항: 주주총회가 정한 한도 내에서 이사회가 보수액을 정하도록 해, 보수 통제의 실효성이 한도 설정에 좌우됩니다(제37조).

기타 주목 조항

  • 사외이사 3인 이상 및 과반수 의무: 이사회 내 사외이사 비중을 높게 규정하고 있습니다(제28조).
  • 감사위원회 설치 및 분리선임: 감사에 갈음한 감사위원회를 두고, 사외이사인 감사위원은 별도로 구분해 선임하도록 합니다(제29조 제1항, 제38조의3).
  • 서면 및 전자문서에 의한 주주총회 소집통지: 주주총회 소집은 2주 전에 서면 또는 전자문서로 통지합니다(제19조).
  • 중간배당 허용: 이사회 결의로 중간배당이 가능합니다(제44조의2).

이사회

이사 정원
3명 이상
이사 임기
3년 (고정)
이사별 차등, 보선 잔여
시차임기제
집중투표
아니오
의장-대표이사 분리
아니오
성별 다양성 의무
-

감사

감사 정원
3~3명
감사 임기
-

주주총회 · 배당

소집공고 기한
14일
서면투표
전자투표
아니오
배당 기준일
매년 12월 31일

이사회 결의만으로 제3자 배정 가능 한도

전환사채 (CB)
5,000억원
신주인수권부사채 (BW)
5,000억원

보수 근거

이사
이사의 보수 또는 업무상 필요한 경비는 주주총회의 결의로 정한 지급한도 범위 내에서 이사회가 지급여부 및 금액을 정한다.
퇴직금
이사의 퇴직금은 별도로 정하는 임원 퇴직금 규정에 의한다.

임원 보수

2025년 사업보고서 기준
보수총액
26억
임원수
5명
1인 평균
5억
배당금총액
-
보수/배당
무배당

5% 이상 보유자

보유자명 보유비율 증감비율 보고사유 접수일
정몽규 41.96% 0.00% - 특별관계인의 주요계약사항 변경에 따름 2024-04-22
정몽규 41.96% 0.00% - 특별관계인의 주요계약사항 변경에 따름 2024-04-30
정몽규 41.96% 0.00% - 특별관계인의 주요계약사항 변경에 따름 2024-10-21
VIP자산운용 5.42% +5.42% 5% 이상 신규취득 2024-11-14
VIP자산운용 6.51% +1.09% 1% 이상 변동 2024-12-19
VIP자산운용 7.64% +1.13% 1% 이상 변동 2025-02-24
정몽규 41.96% 0.00% - 특별관계인의 주요계약사항 변경에 따름 2025-04-21
정몽규 41.96% 0.00% - 특별관계인의 주요계약사항 변경에 따름 2025-04-30
정몽규 41.96% 0.00% - 특별관계인의 주요계약사항 변경에 따름 2025-06-19
국민연금공단 5.05% +0.06% 단순추가취득/처분 2025-07-02
국민연금공단 6.08% +1.03% 단순추가취득/처분 2025-10-01
정몽규 42.18% +0.22% - 특별관계인의 장내매수로 보유 주식수 및 보유비율 변동 2025-11-19
정몽규 42.18% 0.00% - 특별관계인의 장내매수로 보유 주식수 및 보유비율 변동 2025-11-24
정몽규 42.21% +0.03% - 특별관계인의 장내매수로 보유 주식수 및 보유비율 변동 2026-01-05
정몽규 42.27% +0.06% - 특별관계인의 장내매수로 보유 주식수 및 보유비율 변동 2026-01-12
정몽규 42.31% +0.04% - 특별관계인의 장내매수로 인한 보유주식 및 보유비율 변동 2026-03-06
정몽규 42.34% +0.03% - 특별관계인의 장내매수 2026-04-14
정몽규 42.34% 0.00% - 특별관계인의 주요계약사항 변경에 따름 2026-04-30

DART 공시

보고서명 사업연도 접수일 보기
사업보고서 (2025.12) 2025 2026.03.18 DART
사업보고서 (2024.12) 2024 2025.03.18 DART