지분변동
중요도 4
국민연금, HDC 보유목적 일반투자로 변경
국민연금이 HDC 주식 보유 목적을 단순투자에서 일반투자로 변경하며 적극적인 주주권 행사 가능성을 예고했다.
주주 관점 국민연금의 보유목적 변경은 배당·이사회·자본정책 등에 대한 수탁자 책임활동과 경영진 대화를 강화할 수 있다.
주주총회 의결결과
정기
2026.03.26
- 1 제49기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인 (안) 가결 99.5%
- 2-1 정관 일부 변경(안) -집중투표제 배제 조항 삭제 가결 100.0%
- 2-2 정관 일부 변경(안) -상법 개정 반영 가결 100.0%
- 3-1 이사 선임(안) -사내이사 도기탁 가결 95.3%
- 3-2 이사 선임(안) -사외이사 강남일 가결 99.6%
- 4 감사위원회 위원 선임 (안) -사외이사 강남일 가결 98.8%
- 5 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안) -사외이사 정진택 가결 55.5%
- 6 이사 보수한도 승인(안) 가결 99.5%
반대 및 기권 비율이 20%를 초과하는 안건이 1건 확인됩니다(44.5%, 안건 5)
재무지표
시가총액
1.4조
자사주 제외 약 1.1조
PBR
0.35
PER
3.1
ROE
10.82%
배당수익률
1.99%
부채비율
133.7%
주가 추이
주가
일별 종가
최근 종가
-
-
5년 최고가
-
-
5년 최저가
-
-
상단 기간 버튼으로 구간을 조절할 수 있습니다.
연간 실적 추이
재무제표
| 항목 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 연결 | 2024 연결 | 2025 연결 | 2026 E |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 4.2조원 | 4.5조원 | 4.6조원 | 4.7조원 | 1.5조원 | 1.5조원 | 1.6조원 | 4조원 | 4.8조원 | 5조원 | 5.9조원 | 6.2조원 | 6.6조원 | 7조원 |
| 영업이익 | -1,479.3억원 | 2,253.5억원 | 3,895.3억원 | 5,172.1억원 | 855.5억원 | 954.3억원 | 1,281.2억원 | 5,446.7억원 | 3,687억원 | 1,585.4억원 | 3,126.4억원 | 3,447억원 | 6,488.7억원 | 8,300억원 |
| 당기순이익 | -2,012.2억원 | 833.2억원 | 2,385.8억원 | 3,309.6억원 | 4,136.7억원 | 9,313억원 | 2,750.9억원 | 1,913.4억원 | 2,302.3억원 | 369.6억원 | 2,129.4억원 | 2,603억원 | 4,164.8억원 | 5,860억원 |
| 영업이익률 | -3.51% | 5.03% | 8.46% | 10.89% | 5.62% | 6.17% | 7.92% | 13.78% | 7.71% | 3.14% | 5.29% | 5.56% | 9.85% | 11.87% |
| EPS | - | - | - | - | - | - | - | - | - | -86원 | 1,892원 | 2,450원 | 5,038원 | 6,193원 |
부동산 보유 현황
장부가 총액
2.5조
공시지가 총액
1.8조
시총 대비 비율
188.7%
토지
46건
건물
68건
지배구조
상장 자회사 지분가격
1,437억
(시가총액 x 지분율 합산)
정관 분석
분석일 2026.06.20 19:25
|
최근 개정 2025.03.26
미검증
정관 원문
주주친화
- 중간배당: 이사회 결의로 상법상 중간배당을 할 수 있도록 규정하고 종류주식에도 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다 (제44조의2)
- 보상위원회 설치: 대표이사, 사내이사 및 본부장 이상 경영진의 평가와 보상계획을 담당하는 보상위원회를 둔다 (제38조, 제39조의3)
주주비친화
- 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상 이사를 선임할 때 상법 제382조의2를 적용하지 않아 소수주주의 이사 선임 가능성을 제한한다 (제29조④)
- hard 시차임기제: 부칙에서 이사를 1·2·3그룹으로 나누고 그룹별 임기를 달리 정한 이력이 있어 이사회 일괄 교체와 집중투표 효과를 약화시킬 수 있다 (1998년·1999년 부칙 제2조)
- 이사회 결의만으로 5,000억원 전환사채 제3자 배정: 외국인투자자, 금융기관, 기관투자자, 제휴회사 등 특정인에게 전환사채를 배정할 수 있어 경영권 분쟁 시 우호지분 확보 수단이 될 수 있다 (제12조①)
- 이사회 결의만으로 5,000억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 주주 외의 자에게 대규모 신주인수권부사채를 발행할 수 있어 희석 및 우호지분 형성 위험이 있다 (제13조①)
- 이사 임기 차등 가능 및 보선 잔여임기: 기본 임기는 3년이나 주주총회 결의로 달리 정할 수 있고, 보선 이사는 전임자 잔여기간만 재임해 실질적인 임기 분산 효과가 있다 (제30조, 제31조②)
기타 주목 조항
- 감사위원회 설치: 감사에 갈음하여 3인 이상의 이사로 구성된 감사위원회를 두며 위원은 사외이사로 한다 (제38조의3)
- 사외이사 과반 구성: 사외이사를 3인 이상으로 하고 이사 총수의 과반수가 되도록 규정한다 (제28조②)
- 이사 보수: 주주총회가 정한 지급한도 범위 내에서 이사회가 지급 여부와 금액을 정한다 (제37조①)
이사회
이사 정원
3명 이상
이사 임기
3년 (가변)
이사별 차등, 보선 잔여
시차임기제
강
집중투표
아니오
의장-대표이사 분리
-
성별 다양성 의무
-
감사
감사 정원
3명 이상
감사 임기
-
주주총회 · 배당
소집공고 기한
14일
서면투표
아니오
전자투표
-
배당 기준일
이사회 결의로 배당 기준일을 정하며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 공고한다.
이사회 결의만으로 제3자 배정 가능 한도
전환사채 (CB)
5,000억원
신주인수권부사채 (BW)
5,000억원
보수 근거
- 이사
- 이사의 보수 또는 업무상 필요한 경비는 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내에서 이사회가 지급 여부 및 금액을 정한다.
- 퇴직금
- 이사의 퇴직금은 별도로 정하는 임원 퇴직금 규정에 의한다.
영업보고서 분석
분석일 2026.05.25 23:46
|
2025년 사업보고서 기준
미검증
영업보고서 원문
사업 개요
- 에이치디씨 주식회사는 자회사를 지배·경영지도·정리·육성하는 지주회사입니다.
- 주요 수입원은 투자부동산 관련 임대수익, 자회사 배당수익, HDC 브랜드 상표권 사용수익입니다.
주요 매출원
- 연결 기준 2025년 매출액은 약 6조 5,848억원입니다.
- 공사수입금: 약 3조 1,181억원 (47.35%)
- 기타매출: 약 1조 722억원 (16.28%)
- 분양수입금: 약 1조 687억원 (16.23%)
- 제품매출: 약 9,483억원 (14.40%)
- 용역매출: 약 3,279억원 (4.98%)
- 상품매출: 약 496억원 (0.75%)
- 별도 기준 2025년 매출액은 약 739억원이며, 영업이익은 약 504억원, 당기순이익은 약 1,268억원입니다.
원가 구조 / 비용 특성
- 연결 기준 매출원가는 약 5조 4,081억원으로 매출원가율은 약 82.13%입니다.
- 연결 기준 영업이익은 약 6,489억원으로 영업이익률은 약 9.85%입니다.
- 별도 기준 매출원가는 약 176억원, 매출원가율은 약 23.87%이며, 영업이익률은 약 68.18%입니다.
자회사
- 에이치디씨현대산업개발(주): 아파트 건설업
- 에이치디씨랩스(주): 시설물 유지·관리 외
- 에이치디씨아이앤콘스(주): 건설, 부동산
- 에이치디씨현대이피(주): 합성수지 및 기타 플라스틱 물질 제조업
- 에이치디씨아이파크몰(주): 부동산 임대, 도소매 외
종업원 수
13명
자회사 수
14개
결산기 후 중요사실
해당 사항 없음.
임원 보수
2025년 사업보고서 기준
보수총액
26억
임원수
5명
1인 평균
5억
배당금총액
-
보수/배당
무배당
5% 이상 보유자
| 보유자명 | 보유비율 | 증감비율 | 보고사유 | 접수일 |
|---|---|---|---|---|
| 정몽규 | 43.06% | +0.03% | - 특별관계인의 장내매수 | 2026-07-31 |
| 정몽규 | 43.03% | +0.02% | - 특별관계인의 장내매수 | 2026-07-24 |
| 정몽규 | 43.01% | +0.02% | - 특별관계인의 장내매수 | 2026-07-21 |
| 정몽규 | 42.99% | +0.05% | - 특별관계인의 장내매수 | 2026-07-15 |
| 정몽규 | 42.94% | +0.04% | - 특별관계인의 장내매수 | 2026-07-10 |
| 정몽규 | 42.90% | +0.01% | - 특별관계인의 장내매수 | 2026-07-02 |
| 정몽규 | 42.89% | +0.05% | - 특별관계인의 장내매수 | 2026-06-26 |
| 정몽규 | 42.84% | +0.06% | - 특별관계인의 장내매수 | 2026-06-23 |
| 정몽규 | 42.78% | +0.03% | - 특별관계인의 장내매수 | 2026-06-18 |
| 정몽규 | 42.75% | +0.03% | - 특별관계인의 장내매수 | 2026-06-15 |
| 정몽규 | 42.72% | +0.04% | - 특별관계인의 장내매수 | 2026-06-10 |
| 정몽규 | 42.68% | +0.09% | - 특별관계인의 장내매수 - 특별관계인의 주요계약사항 변경 | 2026-06-08 |
| 정몽규 | 42.67% | +0.08% | - 특별관계인의 장내매수 - 특별관계인의 주요계약사항 변경 | 2026-06-05 |
| 정몽규 | 42.59% | +0.06% | - 특별관계인의 장내매수 | 2026-06-01 |
| 정몽규 | 42.53% | +0.04% | - 특별관계인의 장내매수 - 특별관계인의 주요계약사항 변경 | 2026-05-27 |
| 정몽규 | 42.49% | +0.04% | - 특별관계인의 장내매수 | 2026-05-22 |
| 정몽규 | 42.45% | +0.11% | - 특별관계인의 장내매수 - 특별관계인의 주요계약사항 변경 | 2026-05-19 |
| 정몽규 | 42.34% | 0.00% | - 특별관계인의 주요계약사항 변경에 따름 | 2026-04-30 |
| 정몽규 | 42.34% | +0.03% | - 특별관계인의 장내매수 | 2026-04-14 |
| 정몽규 | 42.31% | +0.04% | - 특별관계인의 장내매수로 인한 보유주식 및 보유비율 변동 | 2026-03-06 |
| 정몽규 | 42.27% | +0.06% | - 특별관계인의 장내매수로 보유 주식수 및 보유비율 변동 | 2026-01-12 |
| 정몽규 | 42.21% | +0.03% | - 특별관계인의 장내매수로 보유 주식수 및 보유비율 변동 | 2026-01-05 |
| 정몽규 | 42.18% | 0.00% | - 특별관계인의 장내매수로 보유 주식수 및 보유비율 변동 | 2025-11-24 |
| 정몽규 | 42.18% | +0.22% | - 특별관계인의 장내매수로 보유 주식수 및 보유비율 변동 | 2025-11-19 |
| 국민연금공단 | 6.08% | +1.03% | 단순추가취득/처분 | 2025-10-01 |
| 국민연금공단 | 5.05% | +0.06% | 단순추가취득/처분 | 2025-07-02 |
| 정몽규 | 41.96% | 0.00% | - 특별관계인의 주요계약사항 변경에 따름 | 2025-06-19 |
| 정몽규 | 41.96% | 0.00% | - 특별관계인의 주요계약사항 변경에 따름 | 2025-04-30 |
| 정몽규 | 41.96% | 0.00% | - 특별관계인의 주요계약사항 변경에 따름 | 2025-04-21 |
| VIP자산운용 | 7.64% | +1.13% | 1% 이상 변동 | 2025-02-24 |
| VIP자산운용 | 6.51% | +1.09% | 1% 이상 변동 | 2024-12-19 |
| VIP자산운용 | 5.42% | +5.42% | 5% 이상 신규취득 | 2024-11-14 |
| 정몽규 | 41.96% | 0.00% | - 특별관계인의 주요계약사항 변경에 따름 | 2024-10-21 |
| 정몽규 | 41.96% | 0.00% | - 특별관계인의 주요계약사항 변경에 따름 | 2024-04-30 |
| 정몽규 | 41.96% | 0.00% | - 특별관계인의 주요계약사항 변경에 따름 | 2024-04-22 |
감사
분석일 2026.08.24 19:39
| 감사명 | 유형 | 임기시작 | 임기만료 | 재직기간 | D-day |
|---|---|---|---|---|---|
| 권인소 | 감사위원 | 2024.03.01 | 2026.03.28 | 2년 | 만료 |
| 이영훈 | 감사 | 2024.03.01 | 2027.03.28 | 2년 | D-208 |
| 강남일 | 감사위원 | 2026.03.01 | 2028.03.26 | 1년 | D-572 |
| 정진택 | 감사위원 | 2024.03.01 | 2029.03.26 | 2년 | D-937 |
임원 현황
| 이름 | 직위 | 구분 | 나이 | 임기만료 |
|---|---|---|---|---|
| 권인소 | 이사 | 사외이사 | 68세 | 만료 |
| 이영훈 | 이사 | 사외이사 | 67세 | D-208 |
| 정진택 | 이사 | 사외이사 | 66세 | 만료 |
| 정몽규 | 회장 | 사내이사 | 64세 | D-208 |
| 김회언 | 부사장 | 사내이사 | 62세 | D-206 |
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