신한알파리츠 KOSPI

주주비친화

• 집중투표제 명시적 배제: 이사 선임 시 「상법」 제382조의2의 집중투표제를 채택하지 않는다고 명시하여 소수주주의 이사 진입 가능성을 낮춥니다(제32조③).
• 이사회 결의만으로 5,000억원 전환사채 제3자 배정: 경영상 목적 등의 사유가 있으면 이사회 결의만으로 주주 외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있어, 분쟁 시 우호지분 확보 수단이 될 수 있습니다(제46조의4).
• 이사 임기 3년 고정: 이사의 임기를 3년으로 고정해 이사 교체 주기가 길어집니다(제33조①).
• 보선 이사 잔여임기 승계: 결원 보충 이사의 임기를 전임자 잔여임기로 하여 이사 임기 관리의 경직성을 높입니다(제33조③).
• 주주총회 의장=대표이사: 주주총회의 의장을 대표이사로 하여 의사 진행 권한이 경영진에 집중됩니다(제22조①).
• 이사회 의장=대표이사: 이사회 의장도 대표이사로 하여 의장-대표이사 분리 선임이 없습니다(제37조③).
• 이사·감사 보수는 주주총회 결의: 보수한도 금액을 정관에 직접 박아두지는 않았지만, 보수 결정 권한이 주주총회에 있습니다(제40조).

기타 주목 조항

• 감사 선임 시 3% 의결권 제한: 감사 선임에서 대주주의 의결권을 3%로 제한합니다(제32조②).
• 서면 의결권 행사 허용: 주주가 총회에 출석하지 않고 서면으로 의결권을 행사할 수 있습니다(제27조).
• 주주총회 소집통지 2주 전: 원칙적으로 총회 2주 전에 서면 또는 전자문서로 통지합니다(제20조②).
• 주주총회 특별결의 사항 명시: 정관변경, 해산, 합병, 이사·감사 해임 등은 특별결의 사항입니다(제26조②).
• 배당 확대 규정: 매 사업연도 이익배당한도의 90% 이상을 배당하도록 규정하고, 상장 후 일정 부동산 매각차익 배당 기준도 둡니다(제53조).
• 종류주식 전환주식 존재: 주주의 청구에 따라 보통주로 전환되는 전환주식을 허용합니다(제10조의5).

사업 개요

• 주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사(신한알파리츠)는 부동산투자회사법에 따라 부동산을 취득·관리·임대·처분하고, 그 수익을 주주에게 배당하는 위탁관리부동산투자회사입니다.
• 설립일은 2017년 12월 18일이며, 2018년 8월 8일 한국거래소 유가증권시장에 상장했습니다. 주력 산업은 오피스 등 상업용 부동산 투자·임대입니다.

주요 매출원

• 영업보고서에 매출 구성표는 없고, 소유 부동산별 임대현황만 기재되어 있습니다. 2025년 3월 31일 기준 보유 부동산 11개 모두 임대율 100%입니다.
• 주요 자산은 그레이츠 판교(임대가능면적 30,146), 트윈시티남산(11,360), 씨티스퀘어(11,571), 와이즈타워(12,802), 을지로 신한L타워(9,327), GS서초타워(9,010) 등입니다.

자회사

• 해당사항 없음