주주총회 의결결과
정기
2026.06.08
- 1 제16기 재무제표 승인의 건 가결 찬성 99.4%
- 2 사업계획 승인의 건 가결 찬성 99.9%
- 3 사채발행계획 승인의 건 가결 찬성 99.9%
- 4 제17기 이사보수 승인의 건 가결 찬성 99.9%
- 5 제17기 감사보수 승인의 건 가결 찬성 99.9%
재무지표
시가총액
6,688억
PBR
1.15
PER
39.8
ROE
1.81%
배당수익률
6.53%
부채비율
290.7%
주가 추이
주가
일별 종가
최근 종가
-
-
5년 최고가
-
-
5년 최저가
-
-
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연간 실적 추이
재무제표
연결 · 종속회사 포함 기준
| 항목 | 2023 연결 | 2024 연결 | 2025 연결 |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 583.1억원 | 686.3억원 | 828.5억원 |
| 영업이익 | 337.8억원 | 450.9억원 | 510.9억원 |
| 당기순이익 | 46.5억원 | 124.3억원 | 113.1억원 |
| 영업이익률 | 57.93% | 65.69% | 61.66% |
| EPS | - | - | - |
부동산 보유 현황
장부가 총액
4.7조
공시지가 총액
3.0조
시총 대비 비율
703.6%
토지
10건
건물
10건
지배구조
영업보고서 분석
분석일 2026.04.26 21:37
|
2025년 사업보고서 기준
미검증
영업보고서 원문
사업 개요
- 주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사(신한알파리츠)는 부동산투자회사법에 따라 부동산을 취득·관리·임대·처분하고, 그 수익을 주주에게 배당하는 위탁관리부동산투자회사입니다.
- 설립일은 2017년 12월 18일이며, 2018년 8월 8일 한국거래소 유가증권시장에 상장했습니다. 주력 산업은 오피스 등 상업용 부동산 투자·임대입니다.
주요 매출원
- 영업보고서에 매출 구성표는 없고, 소유 부동산별 임대현황만 기재되어 있습니다. 2025년 3월 31일 기준 보유 부동산 11개 모두 임대율 100%입니다.
- 주요 자산은 그레이츠 판교(임대가능면적 30,146), 트윈시티남산(11,360), 씨티스퀘어(11,571), 와이즈타워(12,802), 을지로 신한L타워(9,327), GS서초타워(9,010) 등입니다.
자회사
- 해당사항 없음
결산기 후 중요사실
해당사항 없음.
정관 분석
분석일 2026.04.23 02:39
|
최근 개정 2022.12.21
미검증
정관 원문
주주비친화
- 집중투표제 명시적 배제: 이사 선임 시 「상법」 제382조의2의 집중투표제를 채택하지 않는다고 명시하여 소수주주의 이사 진입 가능성을 낮춥니다(제32조③).
- 이사회 결의만으로 5,000억원 전환사채 제3자 배정: 경영상 목적 등의 사유가 있으면 이사회 결의만으로 주주 외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있어, 분쟁 시 우호지분 확보 수단이 될 수 있습니다(제46조의4).
- 이사 임기 3년 고정: 이사의 임기를 3년으로 고정해 이사 교체 주기가 길어집니다(제33조①).
- 보선 이사 잔여임기 승계: 결원 보충 이사의 임기를 전임자 잔여임기로 하여 이사 임기 관리의 경직성을 높입니다(제33조③).
- 주주총회 의장=대표이사: 주주총회의 의장을 대표이사로 하여 의사 진행 권한이 경영진에 집중됩니다(제22조①).
- 이사회 의장=대표이사: 이사회 의장도 대표이사로 하여 의장-대표이사 분리 선임이 없습니다(제37조③).
- 이사·감사 보수는 주주총회 결의: 보수한도 금액을 정관에 직접 박아두지는 않았지만, 보수 결정 권한이 주주총회에 있습니다(제40조).
기타 주목 조항
- 감사 선임 시 3% 의결권 제한: 감사 선임에서 대주주의 의결권을 3%로 제한합니다(제32조②).
- 서면 의결권 행사 허용: 주주가 총회에 출석하지 않고 서면으로 의결권을 행사할 수 있습니다(제27조).
- 주주총회 소집통지 2주 전: 원칙적으로 총회 2주 전에 서면 또는 전자문서로 통지합니다(제20조②).
- 주주총회 특별결의 사항 명시: 정관변경, 해산, 합병, 이사·감사 해임 등은 특별결의 사항입니다(제26조②).
- 배당 확대 규정: 매 사업연도 이익배당한도의 90% 이상을 배당하도록 규정하고, 상장 후 일정 부동산 매각차익 배당 기준도 둡니다(제53조).
- 종류주식 전환주식 존재: 주주의 청구에 따라 보통주로 전환되는 전환주식을 허용합니다(제10조의5).
이사회
이사 정원
3명 이상
이사 임기
3년 (고정)
보선 잔여
시차임기제
없음
집중투표
아니오
의장-대표이사 분리
아니오
성별 다양성 의무
아니오
감사
감사 정원
1명 이상
감사 임기
3년 (가변)
주주총회 · 배당
소집공고 기한
14일
서면투표
예
전자투표
아니오
배당 기준일
-
이사회 결의만으로 제3자 배정 가능 한도
전환사채 (CB)
5,000억원
신주인수권부사채 (BW)
-
보수 근거
- 이사
- 이사와 감사의 보수는 주주총회의 결의로 정한다.
- 감사
- 이사와 감사의 보수는 주주총회의 결의로 정한다.
임원 보수
2025년 사업보고서 기준
보수총액
30억
임원수
16명
1인 평균
2억
배당금총액
459억
보수/배당
0.1배
5% 이상 보유자
| 보유자명 | 보유비율 | 증감비율 | 보고사유 | 접수일 |
|---|---|---|---|---|
| 미래에셋자산운용 | 22.17% | +1.40% | 지분율 변동 | 2026-08-04 |
| 미래에셋자산운용 | 20.77% | +1.08% | 지분율 변동 | 2026-05-04 |
| 미래에셋자산운용 | 19.69% | +1.21% | 지분율 변동 | 2026-04-02 |
| 미래에셋자산운용 | 18.48% | +1.48% | 지분율 변동 | 2026-03-03 |
| 삼성자산운용 | 5.04% | +5.04% | 매매로 인한 신규보고의무 발생 | 2026-02-23 |
| 미래에셋자산운용 | 17.00% | +1.32% | 지분율 변동 | 2025-12-01 |
| 이지스자산운용 | 3.59% | -1.42% | 보유지분의 1%이상 변동 | 2025-11-10 |
| 미래에셋자산운용 | 15.68% | +1.27% | 지분율 변동 | 2025-11-05 |
| 미래에셋자산운용 | 14.41% | +1.37% | 지분율 변동 | 2025-08-01 |
| 이지스자산운용 | 5.01% | +0.12% | 지분 5% 이상 보유 | 2025-03-05 |
| 미래에셋자산운용 | 13.04% | +1.15% | 지분율 변동 | 2025-01-02 |
| 이지스자산운용 | 4.89% | -1.60% | 보유지분의 1%이상 변동 | 2024-12-10 |
| 미래에셋자산운용 | 11.89% | -3.04% | 지분율 변동 | 2024-12-02 |
| 한화손해보험 | 18.33% | -6.24% | 주주배정 유상증자 신주 취득으로 인한 변동보고 | 2024-11-13 |
| 현대차증권 | 18.33% | -6.24% | 주주배정 유상증자 신주 취득으로 인한 변동보고 | 2024-11-12 |
| 유진자산운용 | 18.33% | -6.24% | 주주배정 유상증자 신주 취득으로 인한 변동보고 | 2024-11-11 |
| 캡스톤자산운용 | 18.33% | -6.24% | 주주배정 유상증자 신주 취득으로 인한 변동보고 | 2024-11-11 |
| 이지스자산운용 | 6.49% | +1.24% | 보유지분의 1%이상 변동 | 2024-11-11 |
| 신한리츠운용 | 18.33% | -6.24% | 주주배정 유상증자 신주 취득으로 인한 변동보고 | 2024-11-11 |
| 농업협동조합중앙회 | 18.33% | -6.24% | 주주배정 유상증자 신주 취득으로 인한 변동보고 | 2024-11-07 |
| 미래에셋자산운용 | 14.93% | +7.00% | 지분율 변동 | 2024-11-04 |
| 현대차증권 | 24.57% | +1.84% | 주주배정 유상증자로 인한 신주인수권증서 배정 및 매매에 따른 변동 | 2024-10-17 |
| 신한리츠운용 | 24.57% | +1.84% | 주주배정 유상증자로 인한 신주인수권증서 배정 및 매매에 따른 변동 | 2024-10-16 |
| 한화손해보험 | 24.57% | +1.84% | 주주배정 유상증자로 인한 신주인수권증서 배정 및 매매에 따른 변동 | 2024-10-16 |
| 유진자산운용 | 24.57% | +1.84% | 주주배정 유상증자로 인한 신주인수권증서 배정 및 매매에 따른 변동 | 2024-10-16 |
| 캡스톤자산운용 | 24.57% | +1.84% | 주주배정 유상증자로 인한 신주인수권증서 배정 및 매매에 따른 변동 | 2024-10-15 |
| 농업협동조합중앙회 | 24.57% | +1.84% | 주주배정 유상증자로 인한 신주인수권증서 배정 및 매매에 따른 변동 | 2024-10-14 |
| 미래에셋자산운용 | 7.93% | -1.04% | 지분율 변동 | 2024-10-02 |
감사
분석일 2026.08.15 02:04
| 감사명 | 유형 | 임기시작 | 임기만료 | 재직기간 | D-day |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종수 | 감사 | 2017.12.18 | 2027.06.19 | 8년 | D-253 |
임원 현황
| 이름 | 직위 | 구분 | 나이 | 임기만료 |
|---|---|---|---|---|
| 이준구 | 대표 이사 | 사내이사 | 66세 | D-253 |
| 이준구 | 대표 이사 | 사내이사 | 66세 | D-253 |
| 김종수 | 감사 | 감사 | 53세 | D-253 |
| 김종수 | 감사 | 감사 | 53세 | D-253 |
| 나은경 | 이사 | 기타비상무이사 | 52세 | 만료 |
| 나은경 | 이사 | 기타비상무이사 | 52세 | 만료 |
| 민병강 | 이사 | 기타비상무이사 | 50세 | 만료 |
| 민병강 | 이사 | 기타비상무이사 | 50세 | 만료 |
| 윤희준 | 이사 | 기타비상무이사 | 47세 | D-253 |
| 박민호 | 이사 | 기타비상무이사 | 47세 | 만료 |
| 윤희준 | 이사 | 기타비상무이사 | 47세 | D-253 |
| 박민호 | 이사 | 기타비상무이사 | 47세 | 만료 |
| 정구영 | 이사 | 기타비상무이사 | 45세 | 만료 |
| 박희현 | 이사 | 기타비상무이사 | 42세 | D-74 |
| 박희현 | 이사 | 기타비상무이사 | 42세 | D-74 |
| 이유화 | 이사 | 기타비상무이사 | 41세 | D-619 |
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