IPARK현대산업개발 KOSPI

사업 개요

• IPARK현대산업개발은 건설 및 부동산 개발·운영 등을 영위하는 회사입니다. 사업부문은 건설부문과 기타부문으로 구분되며, 건설부문은 외주주택, 토목, 일반건축, 자체공사로 나뉩니다.
• 영업보고서에는 2026년 3월 창립 50주년을 맞는다고 기재되어 있으며, 주력 산업은 주택·토목·건축·도시개발 등 건설업입니다.

주요 매출원

• 외주주택: 약 2조 5,128억원
• 토목 국내: 약 2,782억원
• 토목 해외: 약 202억원
• 일반건축 국내: 약 1,576억원
• 자체공사: 약 9,566억원
• 기타: 약 1,638억원
• 합계: 약 4조 893억원

원가 구조 / 비용 특성

• 2025년 매출액은 약 4조 893억원, 매출원가는 약 3조 5,223억원, 매출총이익은 약 5,670억원입니다.
• 영업이익은 약 2,460억원으로 영업이익률은 약 6.0%입니다.

자회사

• 호텔아이파크(주): 호텔업
• 에이치디씨현대피씨이(주): 콘크리트관 및 기타 구조용 콘크리트 제품 제조업
• 아이파크제1호위탁관리부동산투자회사(주): 주거용 건물 개발 및 공급업
• 아이파크제2호위탁관리부동산투자회사(주): 주거용 건물 개발 및 공급업
• 인천신항배후단지(주): 부동산 개발 및 공급업

차입 구조

• 주요 채권자는 국민은행 약 5,920억원, 하나은행 약 4,510억원, 농협은행 약 1,670억원, 우리은행 약 1,600억원, 한국산업은행 약 1,100억원입니다.

주주친화

• 보상위원회: 사외이사 2인 이상으로 구성하여 대표이사·사내이사·본부장 이상 경영진의 보상계획 수립과 집행을 담당한다 (제39조의3)
• 안전보건위원회: 대표이사·사외이사와 1명 이상의 안전보건 전문이사가 참여해 안전·보건 및 품질관리 감독·정책 수립을 담당한다 (제39조의4, 제39조의5)
• 중간배당: 이사회 결의로 금전 중간배당을 할 수 있다 (제44조의2)
• 지속가능경영 공시: 지속가능경영보고서를 매년 1회 이상 공시하고 안전보건위원회 업무와 건설사고·재해 현황을 포함한다 (제45조)

주주비친화

• 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상 이사 선임 시 상법 제382조의2를 적용하지 않아 소수주주의 이사 선임 가능성을 제한한다 (제29조③)
• soft 시차임기제 요소: 기본 임기 3년에 주주총회 결의로 이사 임기를 달리 정할 수 있고 보선이사는 전임자 잔여기간을 승계해 이사 선임 효과가 분산될 수 있다 (제30조, 제31조②)
• 이사회 결의만으로 5,000억원 전환사채 제3자 배정: 경영상 목적 등으로 특정자에게 CB를 발행할 수 있어 경영권 분쟁 시 우호지분 확보와 희석 수단이 될 수 있다 (제12조)
• 이사회 결의만으로 5,000억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 특정자에게 BW를 발행할 수 있어 잠재적 지분 희석과 우호지분 형성이 가능하다 (제13조)
• 이사회 결의로 제3자 신주배정: 금융기관·외국인 자본 참여 등 사유로 발행주식총수 20% 범위에서 신주를 배정할 수 있다 (제10조②)

기타 주목 조항

• 이사회 구성: 이사회는 3명 이상으로 구성하고 사외이사 3인 이상 및 이사 총수 과반수 요건을 둔다 (제28조)
• 배당기준일 분리: 이익배당 기준일은 이사회 결의로 정하고 2주 전에 공고한다 (제44조)
• 전환우선주: 전환기간 만료 시 보통주식으로 전환된 것으로 본다 (제8조의2)