주주환원
중요도 3
HDC현대산업개발, 300억원 규모 자사주 매입 완료
HDC현대산업개발은 지난 7월 발표한 자사주 취득·소각 계획에 따라 300억원 규모의 자기주식 매입을 완료했다. 신규 취득분은 취득일로부터 1년 이내 소각할 방침이며 구체적인 일정은 이사회 결의로 정할 예정이다.
주주 관점 매입 완료에 이어 소각이 실행되면 유통주식 수와 주주환원 규모에 영향을 줄 수 있다.
자사주 매입
직접
진행중
D-1
진행률
87.74%
총 매입약속
300억원
(시총 2.2%)
체결 누계
300억원
(1,356,077주)
매입기간
2026-07-24 ~ 2026-10-23
계약기관
KB증권, NH투자증권
DART
주주총회 의결결과
정기
2026.03.26
- 1 제8기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안) 가결 찬성 99.5%
- 2-1 정관 일부 변경(안)-상호 변경 가결 찬성 100.0%
- 2-2 정관 일부 변경(안)- 집중투표제 배제 조항 삭제 가결 찬성 100.0%
- 2-3 정관 일부 변경(안)- 상법 개정 반영 및 조문 정비 가결 찬성 100.0%
- 3 이사 선임(안) 가결 찬성 99.6%
- 4-1 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안) (후보 : 김동수) 가결 찬성 83.9%
- 4-2 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안) (후보 : 최진희) 가결 찬성 98.8%
- 5 이사 보수한도 승인(안) 가결 찬성 84.1%
재무지표
시가총액
1.4조
자사주 제외 약 1.3조
PBR
0.40
PER
7.4
ROE
5.00%
배당수익률
3.37%
부채비율
136.5%
주가 추이
주가
일별 종가
최근 종가
-
-
5년 최고가
-
-
5년 최저가
-
-
상단 기간 버튼으로 구간을 조절할 수 있습니다.
연간 실적 추이
재무제표
연결 · 종속회사 포함 기준
| 항목 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 손익계산서 | ||||||||
| 매출액 | 2.8조원 | 4.2조원 | 3.7조원 | 3.4조원 | 3.3조원 | 4.2조원 | 4.3조원 | 4.1조원 |
| 영업이익 | 3,179.3억원 | 5,514.9억원 | 5,857.2억원 | 2,734.4억원 | 1,163.8억원 | 1,953.1억원 | 1,846.4억원 | 2,486.1억원 |
| 당기순이익 | 2,298.5억원 | 4,136.7억원 | 2,202.1억원 | 1,762.8억원 | 502.2억원 | 1,728.9억원 | 1,557.2억원 | 1,581.5억원 |
| 영업이익률 | 11.38% | 13.08% | 15.96% | 8.13% | 3.53% | 4.66% | 4.34% | 6.00% |
| 재무상태표 | ||||||||
| 자산총계 | 4.9조원 | 4.4조원 | 6.1조원 | 6.6조원 | 7.3조원 | 7조원 | 7.5조원 | 7.6조원 |
| 부채총계 | 3조원 | 2.2조원 | 3.4조원 | 3.7조원 | 4.4조원 | 4조원 | 4.3조원 | 4.4조원 |
| 자본총계 | 1.8조원 | 2.2조원 | 2.7조원 | 2.9조원 | 2.9조원 | 3조원 | 3.1조원 | 3.2조원 |
| 현금흐름표 | ||||||||
| 영업활동현금흐름 | - | - | - | - | - | - | - | 28.1억원 |
| 투자활동현금흐름 | - | - | - | - | - | - | - | -727.6억원 |
| 재무활동현금흐름 | - | - | - | - | - | - | - | 1,257.2억원 |
| 투자지표 | ||||||||
| ROE | 12.46% | 18.54% | 8.03% | 6.11% | 1.73% | 5.75% | 5.00% | 4.92% |
| 부채비율 | 163.69% | 97.58% | 122.97% | 127.58% | 152.81% | 133.25% | 139.58% | 136.53% |
| 별도자산총계 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| EPS | - | - | - | - | - | - | - | - |
| PER | - | - | - | - | - | - | - | - |
| PBR | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 주당배당금 | 500원 | 500원 | 600원 | 600원 | 600원 | 700원 | 700원 | 700원 |
| 상세 계정 | ||||||||
| 유동자산 | 3.8조원 | - | - | 5조원 | - | - | 5.4조원 | 4.7조원 |
| 비유동자산 | 1조원 | - | - | 1.6조원 | - | - | 2.1조원 | 2.9조원 |
| 유동부채 | 2.4조원 | - | - | 2.8조원 | - | - | 3.5조원 | 3.3조원 |
| 비유동부채 | 5,741.7억원 | - | - | 8,341.3억원 | - | - | 8,372.6억원 | 1.1조원 |
| 지배기업 소유주지분 | - | - | - | - | - | - | - | 3.2조원 |
| 자본금 | 2,196.9억원 | - | - | 3,295.4억원 | - | - | 3,295.4억원 | 3,295.4억원 |
| 자본잉여금 | - | - | - | - | - | - | - | 1.6조원 |
| 기타자본항목 | - | - | - | - | - | - | - | -369.8억원 |
| 기타포괄손익누계액 | - | - | - | - | - | - | - | -8.4억원 |
| 이익잉여금 | 2,292.7억원 | - | - | 9,540.7억원 | - | - | 1.2조원 | 1.3조원 |
| 비지배지분 | - | - | - | - | - | - | - | 0원 |
ROE는 당기순이익 ÷ 기말 자본총계입니다. 회계 기준과 가격 기준일이 확인되지 않은 PER·PBR은 표시하지 않습니다.
부동산 보유 현황
장부가 총액
1.5조
공시지가 총액
1.8조
시총 대비 비율
111.7%
토지
15건
건물
13건
지배구조
영업보고서 분석
분석일 2026.05.25 23:46
|
2025년 사업보고서 기준
미검증
영업보고서 원문
사업 개요
- IPARK현대산업개발은 건설 및 부동산 개발·운영 등을 영위하는 회사입니다. 사업부문은 건설부문과 기타부문으로 구분되며, 건설부문은 외주주택, 토목, 일반건축, 자체공사로 나뉩니다.
- 영업보고서에는 2026년 3월 창립 50주년을 맞는다고 기재되어 있으며, 주력 산업은 주택·토목·건축·도시개발 등 건설업입니다.
주요 매출원
- 외주주택: 약 2조 5,128억원
- 토목 국내: 약 2,782억원
- 토목 해외: 약 202억원
- 일반건축 국내: 약 1,576억원
- 자체공사: 약 9,566억원
- 기타: 약 1,638억원
- 합계: 약 4조 893억원
원가 구조 / 비용 특성
- 2025년 매출액은 약 4조 893억원, 매출원가는 약 3조 5,223억원, 매출총이익은 약 5,670억원입니다.
- 영업이익은 약 2,460억원으로 영업이익률은 약 6.0%입니다.
자회사
- 호텔아이파크(주): 호텔업
- 에이치디씨현대피씨이(주): 콘크리트관 및 기타 구조용 콘크리트 제품 제조업
- 아이파크제1호위탁관리부동산투자회사(주): 주거용 건물 개발 및 공급업
- 아이파크제2호위탁관리부동산투자회사(주): 주거용 건물 개발 및 공급업
- 인천신항배후단지(주): 부동산 개발 및 공급업
차입 구조
- 주요 채권자는 국민은행 약 5,920억원, 하나은행 약 4,510억원, 농협은행 약 1,670억원, 우리은행 약 1,600억원, 한국산업은행 약 1,100억원입니다.
종업원 수
1,788명
자회사 수
9개
결산기 후 중요사실
해당사항 없습니다.
정관 분석
분석일 2026.06.20 19:25
|
최근 개정 2024.03.28
미검증
정관 원문
주주친화
- 보상위원회: 사외이사 2인 이상으로 구성하여 대표이사·사내이사·본부장 이상 경영진의 보상계획 수립과 집행을 담당한다 (제39조의3)
- 안전보건위원회: 대표이사·사외이사와 1명 이상의 안전보건 전문이사가 참여해 안전·보건 및 품질관리 감독·정책 수립을 담당한다 (제39조의4, 제39조의5)
- 중간배당: 이사회 결의로 금전 중간배당을 할 수 있다 (제44조의2)
- 지속가능경영 공시: 지속가능경영보고서를 매년 1회 이상 공시하고 안전보건위원회 업무와 건설사고·재해 현황을 포함한다 (제45조)
주주비친화
- 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상 이사 선임 시 상법 제382조의2를 적용하지 않아 소수주주의 이사 선임 가능성을 제한한다 (제29조③)
- soft 시차임기제 요소: 기본 임기 3년에 주주총회 결의로 이사 임기를 달리 정할 수 있고 보선이사는 전임자 잔여기간을 승계해 이사 선임 효과가 분산될 수 있다 (제30조, 제31조②)
- 이사회 결의만으로 5,000억원 전환사채 제3자 배정: 경영상 목적 등으로 특정자에게 CB를 발행할 수 있어 경영권 분쟁 시 우호지분 확보와 희석 수단이 될 수 있다 (제12조)
- 이사회 결의만으로 5,000억원 신주인수권부사채 제3자 배정: 특정자에게 BW를 발행할 수 있어 잠재적 지분 희석과 우호지분 형성이 가능하다 (제13조)
- 이사회 결의로 제3자 신주배정: 금융기관·외국인 자본 참여 등 사유로 발행주식총수 20% 범위에서 신주를 배정할 수 있다 (제10조②)
기타 주목 조항
- 이사회 구성: 이사회는 3명 이상으로 구성하고 사외이사 3인 이상 및 이사 총수 과반수 요건을 둔다 (제28조)
- 배당기준일 분리: 이익배당 기준일은 이사회 결의로 정하고 2주 전에 공고한다 (제44조)
- 전환우선주: 전환기간 만료 시 보통주식으로 전환된 것으로 본다 (제8조의2)
이사회
이사 정원
3명 이상
이사 임기
3년 (가변)
이사별 차등, 보선 잔여
시차임기제
약
집중투표
아니오
의장-대표이사 분리
아니오
성별 다양성 의무
-
감사
감사 정원
3명 이상
감사 임기
-
주주총회 · 배당
소집공고 기한
14일
서면투표
-
전자투표
-
배당 기준일
이사회 결의로 정하는 기준일
이사회 결의만으로 제3자 배정 가능 한도
전환사채 (CB)
5,000억원
신주인수권부사채 (BW)
5,000억원
보수 근거
- 이사
- 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내에서 이사회가 지급 여부 및 금액을 정한다.
- 퇴직금
- 이사의 퇴직금은 별도로 정하는 임원 퇴직금 규정에 의한다.
임원 보수
2025년 사업보고서 기준
보수총액
10억
임원수
5명
1인 평균
2억
배당금총액
439억
보수/배당
0.0배
5% 이상 보유자
| 보유자명 | 보유비율 | 증감비율 | 보고사유 | 접수일 |
|---|---|---|---|---|
| 국민연금공단 | 10.40% | +1.00% | 단순추가취득/처분 | 2026-07-01 |
| 베어링자산운용 | 5.04% | +0.09% | 5% 이상 보유에 따른 공시의무 발생 | 2026-06-15 |
| JPMorganAssetManagement(AsiaPacific)Limited | 5.08% | +5.08% | 신규보고의무 발생 | 2026-06-04 |
| 국민연금공단 | 9.40% | -1.05% | 단순추가취득/처분 | 2026-04-01 |
| HDC | 43.02% | 0.00% | 임원 선임으로 특별관계자 추가, 임원 퇴임으로 특별관계자 제외 | 2026-03-30 |
| HDC | 43.02% | +0.01% | 특별관계자의 장내매수 | 2026-01-07 |
| 국민연금공단 | 10.45% | -1.06% | 단순추가취득/처분 | 2026-01-02 |
| 국민연금공단 | 11.51% | -2.14% | 단순추가취득/처분 | 2025-10-01 |
| 국민연금공단 | 13.65% | +0.71% | 일반투자목적에서 단순투자목적으로 보유목적 변경 | 2025-05-28 |
| 국민연금공단 | 12.94% | +1.06% | 단순추가취득/처분 | 2025-04-01 |
| HDC | 43.01% | 0.00% | 임원 퇴임으로 특별관계자 제외 | 2024-12-23 |
| 국민연금공단 | 11.88% | +1.01% | 단순추가취득/처분 | 2024-10-04 |
| 국민연금공단 | 10.87% | +1.26% | 단순추가취득/처분 | 2024-09-02 |
| 국민연금공단 | 9.61% | +1.02% | 단순추가취득/처분 | 2024-08-01 |
| 국민연금공단 | 8.59% | +1.03% | 단순추가취득/처분 | 2024-07-01 |
| 국민연금공단 | 7.56% | +1.01% | 단순추가취득/처분 | 2024-06-03 |
감사
분석일 2026.08.24 19:32
| 감사명 | 유형 | 임기시작 | 임기만료 | 재직기간 | D-day |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주현 | 감사위원 | - | 2024.05.07 | 3년 | 만료 |
| 김동수 | 감사위원 | - | 2027.03.31 | 5년 | D-160 |
| 김진오 | 감사위원 | - | 2027.03.31 | 2년 | D-160 |
| 최진희 | 감사위원 | - | 2029.03.31 | 3년 | D-891 |
임원 현황
| 이름 | 직위 | 구분 | 나이 | 임기만료 |
|---|---|---|---|---|
| 김동수 | 이사 | 독립이사 | 71세 | D-160 |
| 정경구 | 사장 | 사내이사 | 61세 | D-160 |
| 박찬호 | 상무보 | 미등기 | 58세 | - |
| 김창환 | 상무보 | 미등기 | 58세 | - |
| 김진오 | 이사 | 독립이사 | 58세 | D-160 |
| 박희윤 | 전무 | 미등기 | 58세 | - |
| 강민석 | 상무 | 사내이사 | 57세 | D-526 |
| 최영근 | 상무보 | 미등기 | 57세 | - |
| 김범동 | 상무보 | 미등기 | 57세 | - |
| 최영준 | 상무보 | 미등기 | 57세 | - |
| 조기훈 | 상무 | 미등기 | 57세 | - |
| 양승철 | 상무 | 미등기 | 57세 | - |
| 정한효 | 상무 | 미등기 | 56세 | - |
| 한동준 | 상무보 | 미등기 | 56세 | - |
| 김풍년 | 상무보 | 미등기 | 56세 | - |
| 박병우 | 상무보 | 미등기 | 56세 | - |
| 최용 | 상무 | 미등기 | 55세 | - |
| 김용주 | 상무보 | 미등기 | 55세 | - |
| 호명기 | 상무 | 미등기 | 54세 | - |
| 김병석 | 상무보 | 미등기 | 54세 | - |
| 이상영 | 상무보 | 미등기 | 54세 | - |
| 배치성 | 상무 | 미등기 | 54세 | - |
| 조흥봉 | 상무 | 미등기 | 52세 | - |
| 이익동 | 상무보 | 미등기 | 52세 | - |
| 김지환 | 상무보 | 미등기 | 51세 | - |
| 조승남 | 상무보 | 미등기 | 51세 | - |
| 김동훈 | 상무보 | 미등기 | 50세 | - |
| 정진석 | 상무보 | 미등기 | 50세 | - |
| 윤보은 | 상무보 | 미등기 | 50세 | - |
| 문성준 | 상무보 | 미등기 | 49세 | - |
| 김진택 | 상무보 | 미등기 | 48세 | - |
| 류홍우 | 상무보 | 미등기 | 48세 | - |
| 최진희 | 이사 | 독립이사 | 48세 | D-891 |
| 이정은 | 상무 | 미등기 | 46세 | - |
| 최승원 | 상무보 | 미등기 | 46세 | - |
| 맹은주 | 상무보 | 미등기 | 46세 | - |
| 김정섭 | 상무보 | 미등기 | 45세 | - |
| 김동영 | 상무보 | 미등기 | 45세 | - |
| 정원선 | 상무보 | 미등기 | 32세 | - |
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행동주의·거버넌스
주주환원
중요도 3
HDC현대산업개발, 자사주 300억원어치 취득 후 소각 추진
HDC현대산업개발은 약 150만주, 300억원 규모의 자사주를 새로 취득해 소각할 예정이다. 회사는 이를 통해 주당순이익 등 주주가치 지표 개선을 기대한다고 밝혔다.
주주 관점 자사주 취득·소각은 유통주식 수를 줄이는 직접적인 주주환원 조치다.
이사회·감사
중요도 3
HDC현대산업개발, 집중투표제에도 HDC 측 의결권 우위
HDC현대산업개발의 이사회 선임 구도에서 HDC 측이 43.02%의 지분을 바탕으로 의결권 우위를 확보한 것으로 분석됐다. 다른 주주가 HDC 측 후보를 앞서려면 약 415만주를 추가로 지지해야 하는 것으로 제시됐다.
주주 관점 집중투표제 도입만으로 지배주주와 독립 후보 간 의결권 격차가 해소되지는 않는다는 점을 보여준다. 이사 선임 과정에서 다른 주주의 결집 여부가 핵심 변수가 된다.
주주환원
중요도 4
현대산업개발, 300억원 규모 자사주 취득·소각 결정
현대산업개발이 주주가치 제고를 위해 약 150만주, 300억원 규모의 자사주를 신규 취득해 소각하기로 했다.
주주 관점 상장사가 구체적인 자사주 취득·소각 규모를 제시한 주주환원 사건이다. 실제 소각 시점과 재무 여력, 주당가치 개선 효과가 주주 관심사다.
주주환원
중요도 3
HDC현대산업개발, 300억원 규모 자사주 소각 추진
HDC현대산업개발은 주주환원 차원에서 약 150만주, 300억원 규모의 자사주를 매입해 소각하기로 했다. PF 우발채무 관리도 함께 추진하고 있다.
주주 관점 자사주 매입·소각과 건설사의 재무건전성 관리가 함께 진행되는 사례다.